ΕΦΚΑ- ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΗΜΕΤΕΛΟΥΣ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ- ΠΙΝΑΚΑΣ 1

[Marily]

Καλησπέρα!  Ελπίζω να μπορεί κάποιος να με βοηθήσει! Έχει γίνει μεταβίβαση ημιτελούς κτιρίου και μου ζητάνε από τον εφκα να καταθέσω πίνακα 1 με μόνο τα ένσημα που δεν έχουν μπει.  Όμως αφού τα ένσημα βγαίνουν από τα εμβαδά  των χώρων ακόμα και αν τυχαία αφαιρέσω τ.μ. και πετύχω το νούμερο που υπολείπεται στο συνολικό  πάλι θα μοιράζεται σε όλες τις φάσεις έργου ενώ πχ η φάση 1 έχει τελειώσει και έχουν μπει και παραπάνω ένσημα από τα αρχικά.  Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση ? 

[akis73]

Καλησπέρα, εφόσον μιλάμε για κτίριο για το οποίο έχει εκδωθεί οικοδομική άδεια, τότε δεν υπάρχουν οι καταστάσεις των ενσήμωσν στο αρμόδια υποκ/μα του ΕΦΚΑ; Άρα γιατί δεν αναζητείς εκεί τι ένσημα απομένουν για το έργο;

[Marily]

@akis73 έχω τον αριθμό των εσνημων που δεν εχουν μπει οπότε στην πρώτη προσπάθεια έδωσα τον αρχικό πίνακα όπου 'χειρονακτικά' αφαίρεσα όσα είχαν μπει και έγραψα όσα μένουν. Δεν έγινε δεκτός αλλά μου ζήτησαν να φτιάξω καινούργιο πίνακα 1 όπου σαν αποτέλεσμα θα έχω σε κάθε φάση όσα έμειναν. Αλλα ακόμα και αν βάλω τυχαία τα τετραγωνικά μέτρα για να βγει το αποτέλεσμα που θέλουμε δεν θα είναι σωστό το αποτέλεσμα σε κάθε φάση έργου.  Μήπως κάπως αλλιώς το χειρίζονται σε άλλα εφκα  ? 

[akis73]

Αν σου ζήτησαν να το κάνεις έτσι, κάντο για να τελειώνεις. Κανονικά όμως θα πρέπει να κάνουν αυτοψία ώστε να πιστοποιηθεί το στάδιο των εργασιών...

Οπότε αυτοψία έκαναν ή όχι ή σου είπαν δεν θα κάνουν;

Τα τετ. μέτρα γιατί να τα βάλεις τυχαία; Δεν έχεις πρόσβαση στα αρχικά έγγραφα που κατατέθηκαν να δεις τι δηλώθηκε;

[Marily]

@akis73 μαλλον δεν θα κάνουν αυτοψία γι αυτό μου το ζητάει αυτό.   Όταν βάζω όμως τα συνολικά τμ στο πρόγραμμα βγάζει τα συνολικά ένσημα. Αν πειράξω τα ένσημα μόνο για να φαίνεται όπως τα θέλουμε  όταν θα τα περάσει ο υπάλληλος στο δικό του συστημα αν δεν τα πειράξει και αυτός, που από ότι κατάλαβα αυτό δεν θέλει να κάνει , θα του βγουν πάλι τα αρχικά σύνολα! Δεν ξέρω αν περιγραφω καλά αυτό που μου ζητάνε 😕 

[akis73]

Μα αν πρόκειται για μεταβίβαση δεν έχουν να κάνουν κάτι, απλά θα αλλάξει το όνομα στην καρτέλα αφού τους προσκομίσεις τα κατάλληλα δικαιολογητικά. Άντε να κάνεις και μία μεταβολή έργου...

Μήπως πάνε να ψαρέψουν τίποτα για να βγάλουν παραπάνω ένσημα στην τελική;

Στην χειρότερη κάτσε φτιάξε μία τ.ε. αναλύοντας τα ως άνω, δηλ. αρχικά ένσημα, μείον τόσα από τις ΑΠΔ και άρα μένουν τόσα. Άσε που νομίζω ότι και το θέμα έχει νομικό σκέλος...πες να το δει και κανάς δικηγόρος.

[Marily]

@akis73 εδω πλεον σε μεταβιβαση κλείνουν τον αρχικό φάκελο ζητάνε νέα απογραφη για τον επόμενο ιδιοκτήτη. Έχω δώσει τεχνική εκθεση και υπεύθυνη δήλωση σταδιου .. Αν ήθελαν παραπάνω ένσημα θα γινόταν στην συγκεκριμένη περίπτωση αλλά όχι με πίνακα 1 που ζητάνε αλλά με πίν. 3. Γιατί στον 1 δεν γίνετε να βάλω  πχ  πχ μισά τμ  αφού ο σκελετός έχει ολοκληρωθεί  αλλά όχι τα αλλά στάδια. Και ο πίνακας 1 βγαζει σε όλες τις φασεις πάντα., εκτός και αν κάτι δεν κάνω σωστά! Νομίζω δεν θα βρούμε λύση..☹ και πίνακα 3 που τους πρότεινα δεν ήθελαν 

[akis73]

Γειά και πάλι, ακατανόητο αν ζητάνε νέα καρτέλα αφού μπορεί να γίνει απλή μεταβίβαση στο νέο ιδιοκτήτη. Γι' αυτό σου είπα, και επειδή ο δικός σου ρόλος προφανώς αφορά τα του μηχανικού τα οποία εμένα μου φαίνονται σωστά αυτά που έχεις κάνει ήδη, καλύτερα να κάνει μία επίσκεψη στο αρμόδιο υποκ/μα και ένας δικηγόρος.

[Marily]

@akis73ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια !