Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου οικισμού αλλά εντός ζώνης οικισμού

[ztakis]

Συνάδελφοι είμαι μηχανολόγος μηχανικός γι' αυτό δεν ξέρω και πολλά από τοπογραφικά και όρους δόμησης. Αγόρασα πρόσφατα ένα αγροτεμάχιο 1115 τ.μ και ένα αγροτεμάχιο 2036,25 τ.μ. Ξέρω ότι είναι και τα δύο εκτός σχεδίου οικισμού αλλά εντός ζώνης οικισμού. Και τα δύο έχουν δρόμο ο οποίος είναι ασφάλτινος.

Τα αγροτεμάχια είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα? Η πρώτη μου πράξη είναι να αναθέσω σε τοπογράφο μηχανικό να μου φτιάξει τοπογραφικό. Εσείς από την εμπειρία σας βλέπετε να γίνεται να οικοδομήσω?

[GRTOPO]

Υπό προϋποθέσεις μπορείς. Τα σχετικά θα σε ενημερώσει ο τοπογράφος που θα σου κάνει τη δουλειά.

[MAKAP]

Εκτός από τις σωστές συμβουλές του GRTOPO, θέλω να προσθέσω ότι 1) εγώ θα έκανα την ερώτηση αυτή στο forum πριν αγοράσω τα αγροτεμάχια και 2) στα τοπογραφικά που επισυνάφθηκαν στα συμβόλαια δεν αναγράφονται τα στοιχεία που ρωτάς?.

 

Επίσης, προτείνω να ρωτήσεις τον τοπογράφο που θα του αναθέσεις τη δουλειά να ελέγξει το είδος του οικισμού (προ 1923, <2000 κατ κλπ) ώστε να εξακριβωθεί αν ισχύει η ζώνη.

[dkako]

Η συννένωση γεωτεμαχίων εντός ζώνης οικισμού δημιουργεί μη αρτιο (εαν δεν υπάρχουν τα όρια αρτιότητας των 4.000 μ. και 25 πρόσωπο σε Κ.Χ.) έστω και εάν το ένα εξ αυτών είναι άρτιο ως εντός ζώνης.

Κατά συνέπεια θέλει προσοχή στη συννένωση γεωτεμαχίων εντός ζώνης.