Επεμβάσεις σε υφιστάμενο κτίριο κατοικίας προ του 1900

[alex_vasil]

Καλησπέρα σας, 

στη μελέτη αποκατάστασης υφιστάμενου κτιρίου κατοικίας προ του 1900, που βρίσκεται εντός οικισμού που έχει χαρακτηριστεί ως αξιόλογος, προβλέπεται η δημιουργία νέου χώρου λουτρού και κουζίνας. Οι υπόλοιπες επεμβάσεις που πρόκειται να γίνουν εμπίπτουν στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας. Εφόσον το κτίριο είναι παλιό και δεν υπήρχαν μελέτες παθητικής & ενεργητικής πυροπροστασίας και λοιπές ηλεκτρομηχανολογικές και υδραυλικές μελέτες για να τροποποιηθούν, το νέο λουτρό και η κουζίνα μπορούν να ενταχθούν στην έκδοση της Εγκρίσεις Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας ή απαιτείται οικοδομική άδεια; Επίσης οι εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας περνάνε από συμβούλιο αρχιτεκτονικής εφόσον πρόκειται για αξιόλογο οικισμό; Ευχαριστώ εκ των προτέρων 

[dimitris GM]

ν 4495 αρθρο 7

α) Για κάθε οικοδομική εργασία (ανέγερση, επισκευή, προσθήκη, κατεδάφιση) σε κτίρια, οικόπεδα ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους, σε περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους. Η ανωτέρω γνώμη δεν απαιτείται για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφισταμένου κτιρίου, οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού, όπως επίσης δεν απαιτείται και στις περιπτώσεις κτιρίων ή έργων που είναι αποτέλεσμα πανελλήνιου ή διεθνούς αρχιτεκτονικού διαγωνισμού,

[jbosdas]

Και ΣΑ (Ν4495/αρθ7) και νεωτέρων (100 τελευταία χρόνια) -> Ν-4858/21 (ΦΕΚ-220/Α/19-11-21)