Υπόσκαφα αποστάσεις από όρια (δ)

[homebase]

Γειά σας

Λυπάμαι αμα υπάρχει και καπου αλλού η ερώτηση αλλά εψαξα και δεν βρηκα απάντηση:

Έχω στην κατοχή μου αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου 5100 τμ άρτιο οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση το οποίο συνορεύει στις δύο πλευρές με δασική έκταση και στις άλλες δύο πλευρές με αγροτικούς δρόμους ο ένας χαλικοδρομος ο άλλος άσφαλτος.

Λόγο έντονης κλίσης θέλω να οικοδομήσω τρεις υποσκαφες τουριστικές κατοικίες.

Λόγο σχήματος του οικοπέδου δεν μπορώ να τοποθετήσω τα κτήρια σε απόσταση 15 μέτρα από τα όρια και 10 μέτρα από την δασική έκταση όπως έχω διαβάσει ότι ισχύει. 

Θα μπορούσα να πάρω παρέκκλιση και έστω από την μια πλευρά να πάω στα 7.5 μέτρα ή ιδανικά στα 5 μέτρα;

Ευχαριστώ εκ τον προτέρων

[tetris]

1. Πώς είσαι σίγουρος ότι το γήπεδο είναι οικοδομήσιμο?

2. Για να ελεγχθεί αυτό, αλλά και για να πάρεις απαντήσεις στα υπόλοιπα, επισκέπτεσαι μηχανικό. Για να πάρεις απάντηση από το φόρουμ, χρειάζονται περισσότερα στοιχεία(*)

3. Γράφε με μεγαλύτερα στοιχεία

 

(*) π.χ. συμβόλαια, συγκεκριμένη θέση ακινήτου, χαρακτηρισμός δρόμων κλπ. Για να γίνει πλήρης και σωστός έλεγχος, απαιτείται και η αντίστοιχη αμοιβή...

Edited June 27, 2025 at 03:03 μμ by tetris

[homebase]

On 27/6/2025 at 3:31 ΜΜ, homebase said:

1. Πώς είσαι σίγουρος ότι το γήπεδο είναι οικοδομήσιμο?

2. Για να ελεγχθεί αυτό, αλλά και για να πάρεις απαντήσεις στα υπόλοιπα, επισκέπτεσαι μηχανικό. Για να πάρεις απάντηση από το φόρουμ, χρειάζονται περισσότερα στοιχεία(*)

3. Γράφε με μεγαλύτερα στοιχεία

 

(*) π.χ. συμβόλαια, συγκεκριμένη θέση ακινήτου, χαρακτηρισμός δρόμων κλπ. Για να γίνει πλήρης και σωστός έλεγχος, απαιτείται και η αντίστοιχη αμοιβή...

1.Το γήπεδο είναι οικοδομήσιμο βάσει τοπογραφικού που συντάχθηκε και βεβαίωσης του τοπογράφου.

2. Επισκέφθηκα μηχανικό και η απάντηση του ήταν ότι πρέπει να κάνουμε ερώτημα στην τοπική πολεοδομία.

Για αυτό το λόγο πριν προχωρήσω σε ερώτημα στην πολεοδομία έκανα την ερώτηση στο φόρουμ.

Γειά τα επιπλέων στοιχεία που χρειάζονται για να πάρω απάντηση από το φόρουμ μπορώ να τα ανεβάσω όταν μου πουν τι ακριβώς χρειάζεστε. Οι δρόμοι είναι χαρακτηρισμένοι αλλά όχι αναγνωρισμένοι με βάση το τοπογραφικό.

Επίσης για την αμοιβή είμαι πρόθυμος να την δώσω αλλά σε ποιον;

[tetris]

1. Ανεξάρτητα από το τι αναφέρεται στο διάγραμμα, κι επειδή στην εκτός σχεδίου δόμηση επικρατεί μπάχαλο, χρειάζεται επανέλεγχος

2. Κάνε ό,τι σου λέει ο συνάδελφος. Όμως, η όποια απάντηση της Υ.ΔΟΜ. δεν είναι θέσφατο και θα πρέπει να ελέγχεται ως προς τη νομιμότητά της. Δυστυχώς, μερικές φορές, οι υπηρεσίες (και λόγω της αλλοπρόσαλλης νομοθεσίας) αδυνατούν να δώσουν τεκμηριωμένες απαντήσεις

3. Η όποια αμοιβή, θα καταβληθεί στο συνάδελφο που θα ασχοληθεί με το θέμα

4. Εάν απαιτηθεί πλήρως τεκμηριωμένη γνωμάτευση (η οποία μπορεί να μην είναι θετική για σένα), θα πρέπει να απευθυνθείς σε εξειδικευμένους επιστήμονες, τους οποίους θα πληρώσεις αδρά. 

[homebase]

1.Το διάγραμμα είναι πρόσφατο 8 μηνών περίπου και έχει συνταχθεί από έμπειρο τοπογράφο της περιοχής 

2. Θα προχωρήσω με βάσει αυτά που λέει ο συνάδελφος αλλά με βάσει το μπαχαλο που επικρατεί λόγο αλλοπροσαλλης νομοθεσίας όπως λέτε και εσείς θα ήθελα μια γνώμη από εσάς για να είμαι πιο προετοιμασμένος.

3. Η αμοιβή εννοείται πως θα δωθεί στον μελετητή 

4. Ελπίζω να μην χρειαστεί να φτάσουμε έως εκεί 

Όπως και να έχει κάθε συμβουλή γνώμη εδώ στο φόρουμ από τους γνωρίζοντες θα βοηθούσε στην καλύτερη προετοιμασία και πορεία μου από εδώ και πέρα.

Ευχαριστώ