Όρια απαλλοτρίωσης και πλάτος οδού σε προ '23 οικισμό

[p_farlekas]

 

Σε οικισμό προϋφιστάμενο του 1923 υπάρχει οικόπεδο με πρόσωπο σε Δευτερεύουσα Επαρχιακή οδό.

Στην επαρχιακή οδό υπάρχει απαλλοτρίωση του 1977 η οποία δεν έχει πραγματοποιηθεί. 

Έτσι το πλάτος του οδοστρώματος είναι 7-8,50μ και το όριο της απαλλοτρίωσης 21-24μ

Η πολεοδομία μου ζητάει στην Βεβαίωση όρων δόμησης να περάσω Σ.Α. καθώς:

 

Απαιτείται η Έγκριση ΣΑ [άρθρο 7 Ν.4495/17] διότι το γήπεδο έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους μεγαλύτερου των 20 μ.

[όριο της οδού είναι το όριο της απαλλοτρίωσης, σύμφωνα με άρθρο 2 Π.Δ. 209/1998].

 

Και σας ρωτάω αν μπορεί να βοηθήσει κάποιος.

Ισχύει αυτό που λέει η υπάλληλος ότι δηλαδή το πλάτος δρόμου ταυτίζεται με το όριο απαλλοτρίωσης??

Που μπορώ να βρω τι σημαίνει πλάτος δρόμου σε εντός οικισμού περιοχή???

Ευχαριστώ.

Edited August 23, 2025 at 06:59 πμ by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos 33

[Pavlos33]

Το όριο της οδού είναι το όριο απαλλοτρίωσης. Αυτό αναφέρεται στην παρ. "η" άρθρου 2 ΠΔ 209/98 περί μέτρων ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας. Πλάτος οδού θα ληφθεί αυτό που προβλέπεται από τα όρια απαλλοτρίωσης (αν αυτά είναι εκατέρωθεν του άξονα) ή το όριο απαλλοτρίωσης (αν αυτό είναι από την μια πλευρά) και το απέναντι όριο όπως αυτό ορίζεται στο ΠΔ 209/98. Η διαφοροποίηση σε ό,τι αφορά τον οικισμό αφορά στην απόσταση της γραμμής δόμησης, η οποία στην περίπτωσή σου ανέρχεται στα 3 μέτρα από το όριο της οδού, ενώ αν ήταν εκτός οικισμού θα ανέρχονταν στα 15 μέτρα. Θα αναζητήσεις όμως τυχόν αυστηρότερες διατάξεις για την γραμμή δόμησης μέσω κάποια νομαρχιακής απόφασης.

Πάντως, για κάθε ενδεχόμενο κάνε και έναν έλεγχο μήπως η απαλλοτρίωση έχει ανακληθεί καθώς μοιάζει λίγο σπάνιο το σενάριο τέτοιας απαλλοτρίωσης εντός προ 23 οικισμού.