Κατάτμηση Ακινήτου σε οικισμό < 2000 κατοίκων

[Ψαλιδάκης]

Καλησπέρα.

 

Πελάτης ήρθε με ακίνητο Ε = 623,00 τ.μ. σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων (Ατσιπάδες Δήμου Γόρτυνας)

Η αρτιότητα είναι 300 τ.μ. και 10μ. πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο. 

Η ερώτηση είναι εάν μπορεί να κάνει κατάτμηση σε δύο οικόπεδα εμβαδού περίπου 300,00 τ.μ. το καθένα.

Θεωρητικά εφόσον η αρτιότητα καλύπτεται δεν είναι εντάξει στο να προχωρήσει; Ή ισχύει κάτι για αυτά που δημιουργούνται τώρα μετά από κατάτμηση;

Δεν έχω βρει κάτι που να το απαγορεύει στο ΦΕΚ 181Δ/1985 ούτε και στο 289Δ/2011

 

Ευχαριστώ πολύ.

Edited September 30, 2025 at 12:26 μμ by Ψαλιδάκης

[Pavlos33]

@Ψαλιδάκης Καλησπέρα. Υποθέτω (δεν το αναφέρεις) ότι μιλάμε για κενό οικόπεδο χωρίς κτίριο.  Ο δρόμος που έχει πρόσωπο το οικόπεδο προϋφίσταται του 85 ή μήπως δημιουργήθηκε με παραχώρηση τετράμετρης εδαφικής λωρίδας προς απόκτηση προσώπου τυφλού οικοπέδου. Επιπλέον το μήκος προσώπου είναι τουλάχιστον 20 μέτρα και τέλος, το πλάτος του δρόμου (αν τελικά είναι κοινόχρηστος προ 85 δρόμος) ποιο είναι;

Edited September 30, 2025 at 02:27 μμ by Pavlos33