ppanag

@dib Αυτό που λέει ο @maneni βασίζεται στο ότι για να τακτοποιήσεις κάτι πρέπει να έχει γίνει προ της 28.7.2011, άρα μπορείς αφού άλλαξε η χρήση τότε, να πηγαίνεις και με το παλιό Π.Δ. (εννοείται ότι αν αλλάζει πάλι σήμερα, θα πας με το νέο Π.Δ.) Σχετικά με την τελευταία ερώτηση του @maneni (συντάσσομαι κι εγώ): "Είσαι σίγουρος ότι δεν απαλλάσεται από έκδοση πιστοποιητικού?" @dempap *** Η διαδικασία της γνωστοποίησης το ζητάει γενικά, αλλά εμείς είμαστε υπεύθυνοι να κρίνουμε πότε απαιτείται η έκδοσή του και πότε όχι...

@nik αρκεί να είναι η κύρια κατοικία όπως φαίνεται στο Ε1 (δεν χρειάζεται να είναι μοναδική) ... δες κι την παράγραφο 8: "8. Για τα άτομα των παραγράφων 6 και 7 του παρόντος άρθρου καταβάλλεται παράβολο ποσού πενήντα (50) ευρώ, εφόσον η κύρια κατοικία τους έχει εμβαδόν έως και εκατόν πενήντα (150) τ.μ."

@eksoif πολύ σωστά ... η ΕΕΔΜΚ απαιτείται όταν αλλάζουν οι διαστάσεις του ανοίγματος, κάτι που δεν το προτείνω στο ΕΚΟ ΙΙ ...

Άραγε πόσο χρέωνε το ΠΕΑ ??

@laxanos ... μάλλον παραζαλίστηκες από τα πολλά στρέμματα ... εννοείται και τους δύο ιδιοκτήτες θα βάλεις ... άντε το πολύ - πολύ εκεί που λέει "αιτών" να επιλέξεις μόνο τον ένα αν και σε βεβαίωση φαντάζομαι δεν παίζει και πολύ ρόλο ..... ***(δεν μεταβιβάζει 10 στρέμματα ... το δικαίωμα 50% των 20 στρεμμάτων μεταβιβάζει)

Δοκίμασε μήπως είναι καλύτερα να κάνεις εξαγωγή σε dxf εκτός κι αν σου χαλάει τα layer ...

samourg Με την ΕΕΜΔΚ ενημερώνεται και η κάτοψη της άδειας, ενώ διαφορετικά σε περίπτωση ελέγχου θα προκύπτει πολεοδομική παράβαση...

@Skrats .... δεν σε πιάνω ακριβώς .... αν κατάλαβα καλά κάνεις copy σε ένα σχέδιο και θέλεις να κάνεις paste to original coordinates σε άλλο σχέδιο το copy το κάνεις με COPYCLIP (ή Ctrl+c που είναι το ίδιο) ????? δοκίμασε PASTEORIG ...

Γενικά καλό είναι όλα τα σχετικά με την άδεια λειτουργίας να τα αναλαμβάνει ο μισθωτής πάντα με την άδεια και την επίβλεψη του ιδιοκτήτη. Βέβαια ότι φτιάχνει ο ιδιοκτήτης από μόνος του είναι προς όφελος και των δύο και πρέπει να συνυπολογίζεται !!!! τα πάντα στο τέλος είναι θέμα συμφωνίας...

Εννοείς ότι διόρθωσαν το συγκεκριμένο στοιχείο του ΠΕΑ σου ??? Χωρίς να αλλάξουν οι αριθμοί/κωδικοί του ΠΕΑ ????

η "φάση" με τον 4495 και το "κλασσικό 250αρι" είναι ρύθμιση ή τακτοποίηση, αλλά όχι νομιμοποίηση (που είναι η έκδοση άδειας) ... Όχι δεν μπορείτε να τακτοποιήσετε αυθαίρετες κατασκευές που έγιναν μετά τις 28.7.2011 ... πόσο μάλλον να τακτοποιήσετε αυθαιρεσίες που δεν έγιναν ακόμα.... και ακόμα χειρότερα που το ξέρουν και πολλοί άλλοι .... Φυσικά και δίνει λιγότερα για εμπορικό, γιατί ζητάει και λιγότερα Πάντα έτσι ήταν ... ότι δίνεις, παίρνεις ... Μόνο αν απευθυνθείτε σε κάποιον μηχανικό που ειδικεύεται σε άδειες λειτουργίας ΚΥΕ, θα πετύχετε αναβάθμιση του ακινήτου σας .... το αν αξίζει μπορείτε να το ξέρετε μόνο εσείς !!! Καλή τύχη

Καλημέρα, είναι πολλά που πρέπει να προσέξετε, καλό είναι να ελέγξει το ακίνητο μηχανικός που γνωρίζει καλά από άδειες για ΚΥΕ πριν το μισθώσετε π.χ. Η διαμόρφωση τουαλέτας απαιτεί άδεια δόμησης, στην οποία θα πέρναγα μέσα και την αλλαγή χρήσης σε ΚΥΕ... Μήπως όμως υπάρχουν αυθαιρεσίες ??? Τότε ίσως όλα λυθούν με ν. 4495/17 και ενημέρωση φακέλου.... Για όλα αυτά που λέτε θα πρέπει να υπάρχουν αποδεικτικά σε Δημόσια έγγραφα ...

@GIAN2000 να ανακεφαλαιώσουμε για να γίνουν κατανοητά τα παραπάνω: α) ο χώρος αποκλειστικής χρήσης προσφέρεται για καθημερινή χρήση στον ιδιοκτήτη του και μόνο, αλλά όχι ανοικοδόμηση, εκτός κι αν προβλέπεται από την ΣΟΙ β) παρ΄όλα αυτά σε χώρο αποκλειστικής χρήσης μπορείς να τακτοποιήσεις αυθαίρετες κατασκευές χωρίς την συναίνεση άλλων (αυτό όμως δεν σημαίνει ότι σου ανήκουν... εδώ πρέπει να συμβουλευτείτε νομικό). γ) για την μεταβίβαση απαιτείται τροποποίηση της σύστασης όπου ίσως απαιτείται συναίνεση (θα πρέπει να απευθυνθείτε σε νομικό) δ) δείτε και την η υπ’ αρ. 141/2014 απόφαση του Εφετείου Πειραιώς ... νομίζω απαντάει σε όλα τα ερωτήματά σας

ΝΟΚ: Άρθρο 17, παρ. 9, περ. α) Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα.

Η σωστότερη και οικονομικότερη λύση όλων των παραπάνω προβλημάτων είναι η εξής: Α) παύση εργασιών Β) αλλαγή επιβλέποντα (βρείτε κάποιον που να είναι στα έργα επιβλέποντας και όχι στα λόγια) Γ) αξιολόγηση των συνεργείων και εργολάβων από την αρχή με ξεσκαρτάρισμα Δ) συνέχιση και αποπεράτωση εργασιών με απόλυτη ικανοποίηση και ευχαρίστηση (όχι με εφιάλτες και αϋπνίες)