Jump to content

ppanag

Core Members
  • Posts

    1,065
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    7

ppanag last won the day on December 30 2019

ppanag had the most liked content!

Contact Methods

  • Website
    www.Arch4.gr

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

3,006 profile views

ppanag's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Very Popular Rare
  • Reacting Well Rare
  • Dedicated Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare

Recent Badges

339

Reputation

  1. Αναφέρομαι σε κάσωμα τοποθετημένο στην εσωτερική πλευρά των υποστυλωμάτων όπου για εμένα το περίγραμμα της ιδιοκτησίας είναι οι κολώνες και η προβολή των δοκαριών (όχι το τζάμι)... Τώρα αν εννοείτε υαλοστάσιο που προεξέχει αυξάνωντας το περίγραμμα, προφανώς και πρέπει να συνυπολογιστεί στο εμβαδόν της ιδιοκτησίας ο χώρος που προκύπτει. Θα πρότεινα να βλέπαμε και ένα σχέδιο με τα σημεία που υπάρχουν ερωτηματικά, για να μιλάμε και πιο συκγκεριμένα.
  2. Το αν απαιτείται άδεια/έγκριση και τι είδους το ξέρει καλύτερο ο δικός σας μηχανικός. Σε κάθε περίπτωση (με η χωρίς άδεια οικοδομική) θα χρειαστείτε και πρόσβαση από τον γείτονα, οπότε θα πρέπει να τα βρείτε μαζί του και να καταλάβει ότι ίσως στο μέλλον να έχει και αυτός υγρασίες.
  3. Τα κτίρια σχεδιάζονται και κατασκευάζονται βάσει διαστάσεων κτίστου (φέρον οργανισμός και τοίχοι πληρώσεως). Κατά την αποτύπωση οφείλουμε (κατά το δυνατόν) να διαχωρίσουμε τα υπόλοιπα στοιχεία (επενδύσεις, επιχρίσματα, επικαλύψεις) από τα ανωτέρω. Μην μπερδεύεσαι με αλουμίνια και κασώματα ... στην εμβαδομέτρηση χώρων το περίγραμμά σου είναι αυτό που περιλαμβάνει τα στοιχεία του φέροντα οργανισμού (κολώνες και δοκάρια) και τους εξωτερικούς τοίχους πληρώσεως. Μεταξύ ιδιοκτησίας και κοινόχρηστου χώρου, ο τοίχος προσμετράται στην ιδιοκτησία, ενώ μεταξύ ιδιοκτησιών πάει 50-50 Στη μεσοτοιχία μεταξύ πολυκατοικιών ο τοίχος μετράει μέχρι εκεί που είναι το όριο του οικοπέδου (σε ιδανικές συνθήκες 50-50) Τα ίδια ισχύουν για κατοικία ή κατάστημα ή οτιδήποτε άλλο κλειστό χώρο που εμβαδομετρούμε. *** Είναι προφανές ότι είναι δύσκολο κατά την αποτύπωση να μαντέψει κανείς πόσο είναι το πάχος των επιχρισμάτων ή πού ακριβώς έχω επένδυση ή φέρων στοιχείο, οπότε προφανώς και βοηθάει να υπάρχει εμπειρία στις αποτυπώσεις, όπως επίσης είναι καλό να συνοδεύονται και από τις ανάλογες παρατηρήσεις/σημειώσεις... π.χ. : το παρόν σχέδιο είναι ποιόν αποτύπωσης και ως εκ τούτου συμπεριλαμβάνονται τυχόν επιχρίσματα, επενδύσεις κλπ., τα οποία αφαιρέθηκαν προσεγγιστικά στην εμβαδομέτρηση των χώρων.
  4. στις τακτοποιήσεις δεν πληρώνουμε ΦΕΜ. Ειδικά στον 4495/17 δεν το απαιτεί.
  5. Το gemalto που έχω δούλεψε κανονικά και εγκατέστησα τα νέα πιστοποιητικά, αλλά Θυμήθηκα ότι και στην αρχική εγκατάσταση έπρεπε να επιλέξω safenet και όχι gemalto όταν έφτανα σε αυτό το σημείο στην ΑΠΕΔ. Επίσης να πω οτι πρώτα έσβησα τα παλιά πιστοποιητικά απο το φλασάκι και μετά εγκατέστησα τα νέα, τα οποία ανέβασα και στο ΤΕΕ
  6. Το ΦΕΜ είναι υποχρεωτικό όταν παραδίδουμε Μελέτη η επίβλεψη σε δημόσια υπηρεσία όπως είναι η πολεοδομία (πολύ σωστά το συνδυάζεται με τις αμοιβές ΤΕΕ, που επίσης αφορούν μόνο την πολεοδομία αν και εχουν καταργηθεί). Το κτηματολόγιο δεν ειναι δημόσια υπηρεσία. Βέβαια ΦΕΜ μπορούμενα αποδίδουμε σε κάθε δουλειά, ώστε να μειώνεται ο πληρωτέος φόρος εισοδήματος και η προκαταβολή του επόμενου έτους.
  7. πολύ σωστά... τώρα παρατήρησα ότι δεν είναι zoellner, απλά μοιάζει με φελιζόλ και διαδοκίδες το χρώμα που έχει απομείνει όταν ξεκόλλησαν τα σίδερα, αφού είχαν επικάλυψη 1 χιλιοστό χρώματος και καθόλου επικάλυψη μπετόν... Γενικά οι αγκυρώσεις και οι επικαλύψεις ήταν άγνωστες λέξεις σε όποιους ασχολήθηκαν με την ανωτέρω κατασκευή, απλά πέταξαν ένα μάτσο σίδερα μέσα στα καλούπια για να πληρωθούν!!!
  8. Στην πράξη το οικόπεδό που εξετάζουμε όντως είναι στο ΟΤ της παραλιακής, αλλά δεν έχει πρόσωπο στην παραλιακή το ίδιο το οικόπεδο, καθώς υπάρχει άλλο οικόπεδο, μπροστά από εμάς. Εμείς έχουμε πρόσωπο σε δρόμο κάθετο της παραλιακής. Σε αυτή την περίπτωση υποχρεούμαστε να πάρουμε την ΤΖ της παραλιακής για την υπαγωγή στον 4495/17??? Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.
  9. Ευχαριστώ @dimitris GM ... έτσι βλέπω τελικά με το 800 θα πάω. Το 1000 με προβληματίζει @akis73 γιατί δεν το συναντάω πουθενά...
  10. Μα στον 4495/17 χρησιμοποιούμε τιμές που ίσχυαν 20/1/2016... πώς επηρεάζονται από το ΦΕΚ του 2018?? Στο οποίο φεκ 2192/18 αναφέρει τιμή ζώνης για Αλυκή 950 και 1200
  11. @akis73 ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!!! Γιατί όμως στους πίνακες του 2007 αναφέρει 850 και στον χάρτη του maps.gsis.gr αναφέρει σημερινή 950??? υπάρχει κάτι που μας διαφεύγει??? (την ΤΖ την θέλουμε για τον 4495/17)
  12. Kαλησπέρα σας, θα θέλαμε ΤΖ για Αλυκή Πάρου Χ 600795 Υ: 4094928 (εντός οικισμού αλλά όχι παραλιακή γραμμική). Ευχαριστώ
  13. Θέλει πολύ μεγάλη προσοχή, γιατί αν τυχόν εκδόσεις βεβαίωση, βάσει ν. 4495/17, για αδόμητο θα πρέπει υποχρεωτικά να συνοδεύεται από σύγχρονο τοπογραφικό.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.