Jump to content

ppanag

Core Members
  • Content Count

    913
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    7

ppanag last won the day on December 30 2019

ppanag had the most liked content!

Community Reputation

271 Πολύ καλή

About ppanag

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Contact Methods

  • Website
    www.Arch4.gr

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

2,003 profile views
  1. vas.dim νόμιζα ότι θα πάει με ΠΙΝΑΚΑ 3, αλλά μάλλον έχεις δίκιο με πίνακα 1 πάει και 0,04/τ.μ. Μίλα με το ΙΚΑ οπωσδήποτε, υποθέτω ότι υπάρχει μείωση λόγω μεταλλικού σκελετού.
  2. Στον υπολογισμό διακρίνω κάποια λάθη... 1) το 0,004 αφορά εκσκαφή και όχι καθαίρεση 2) η μονάδα είναι κ.μ. και όχι τ.μ. θα πρότεινα να μιλήσεις με το ΙΚΑ, αν και οι υπάλληλοι στα τμήματα οικοδομών δεν είναι όλοι έμπειροι... Μήπως να το αναλάβει εταιρία (στεγασμένο επάγγελμα) και να βγάλει άκρη μόνη της με τα ένσημα ??? Μήπως γι' αυτό δεν περιλαμβάνει ο πίνακας καθαίρεση με μηχανικά μέσα ???
  3. @greekoo η εφορία θα ήθελε μασημένα έτοιμα νούμερα που να βοηθουν στον φορολογικό έλεγχο των επαγγελματιών, αλλά δεν γίνεται αυτό... παράλληλα το άθροισμα όλων των εξόδων οταν υπερβαίνει το εισόδημα αποτελεί επικίνδυνο καμπανάκι για τον φορολογούμενο
  4. εδώ θα βρείτε τα πάντα: http://www.ypeythini-dilosi.eu/ypeythini-dilosi.php
  5. σου έχει διαφύγει μια λεπτομέρεια, καλό είναι να μην κολλάς μόνο στο λεκτικό της βεβαίωσης, αλλά στην ουσία που προϋποθέτει η έκδοσή της βεβαίωσης, δηλαδή το άρθρο 82 του ν. 4495/17 περί απαγόρευσης δικαιοπραξιών. Η συγκεκριμένη περίπτωση ίσως μπορεί να λάβει βεβαίωση, καθώς μάλον υπάγεται στις εξαιρέσεις της παραγράφου 2/θ του άρθρου 82 και κατ' επέκταση στις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 81 εξαιρουμένων των περιπτώσεων β, γ, δ: "α) κάθε κατασκευή που έχει εκτελεστεί κατά παράβαση εκδοθείσας οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, με την οποία δημιουργούνται χώροι κύριας η βοηθητικής χρήσης χωρίς να μεταβάλλονται τα στοιχεία της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους και του όγκου του διαγράμματος κάλυψης/δόμησης, και δεν θίγονται στοιχεία του φέροντα οργανισμού" Η υποχρέωση του μηχανικού είναι να αναφέρει στην ΤΕ όλα τα στοιχεία που διαπίστωσε και να επιλέξει ότι υπάγεται στις εξαιρέσεις. Στη συνέχεια ο συμβολαιογράφος θα κρίνει το πώς θα προχωρήσουν.
  6. προς το παρόν οι τράπεζες δεν έχουν τρόπο να διαχωρίσουν τα επαγγελματικά από τα προσωπικά έξοδα με αποτέλεσμα απλά να τα αθροίζουν. Δεν αθροίζουν μόνο τις κάρτες, αλλά και όλες τις υπόλοιπες συναλλαγές που γίνονται μέσω e-banking, κατά τρόπο που είναι άχρηστος στην εφορία και επικίνδυνος για τους ελ. επαγγελματίες.
  7. Η βεβαίωση του αέρα (μελλοντική δόμηση) δεν μπορεί να είναι χωρίς αναφορά στις αυθαίρετες κατασκευές, αντιθέτως θα είναι η δεύτερη επιλογή, όπου υπάγεσαι στις εξαιρέσεις της απαγόρευσης μεταβίβασης και στην τεχνική έκθεση της βεβαίωσης θα υπάρχει πλήρης περιγραφή της κατάστασης (το ποιός είναι ο ιδιοκτήτης, είναι αδιάφορο από πολεοδομικής απόψεως... το αυθαίρετο παραμένει αυθαίρετο όποιος κι αν είναι ο ιδιοκτήτης). Νομίζω ότι απαιτείται τροποποίηση σύστασης, αλλά αυτό δεν είναι αντικείμενο μηχανικού. Ο συμβολαιογράφος που θα αναλάβει τις μεταβιβάσεις μπορεί να σε κατατοπίσει καλύτερα για το πως θα μεταβιβασθούν ευκολότερα...
  8. Η άποψή μου είναι ότι απαιτείται τακτοποίηση, έστω και σαν κοινόχρηστο χώρο. Το σίγουρο είναι ότι δεν θα έδινα βεβαίωση για τον Β' μελλοντικό ...
  9. και μήπως ο τα παραστατικά των μηχανικών είχαν απαλλαγή από ΦΠΑ ?
  10. zvasileios θα προσκομίσεις στο ΙΚΑ τα κατάλληλα έγραφα (π.χ. βεβαίωση) που αποδεικνύουν ότι το "στεγασμένο επάγγλεμα", δηλαδή η εταιρία που ανέλαβε την θερμοπρόσοψη, ασφάλισε το προσωπικό κατά το διάστημα που εργάζονταν σε εσένα.
  11. αρκεί να μην έχει "κυκλοφορήσει" πουθενά η βεβαίωση περάιωσης ή τα σχέδια του 4178/13.....
  12. το purge συνήθως βοηθάει, αλλά δεν σβήνει τα πάντα... π.χ. παραμένουν αχρησιμοποίητα blocks. Καλή χρονιά σε όλους!!!
  13. Μαριος7 Ας δει ηλεκτρολόγος την εγκατάσταση (γείωση και διαρροές) και στη συνέχεια θα μπορούσε επίσης να δει υδραυλικός αν έχει γίνει mix από σιδεροσωλήνες και χαλκοσωλήνες στο νερό ... η λάθος σειρά αυτών μπορεί επίσης να προκαλεί διάβρωση
  14. μάλλον συμβαίνει ηλεκτρόλυση... φέρε έμπειρο ηλεκτρολόγο να ελέγξει γείωση και τυχόν διαρροές ρεύματος γιατί στα παλιά σπίτια χρησιμοποιούσαν τις υδραυλικές σωλήνες για γείωση Μεγάλη προσοχή και στον θερμοσίφωνα...
  15. Megapad δεν νομίζω ότι υπάρχει καμία απαγόρευση για πέργκολα πάνω από θέση στάθμευσης ποιά πλατφόρμα εννοείς ??? αν εννοείς του κτηματολογίου ... όχι. Αν εννοείς του e-adeies, τότε εκεί θα ανεβάσεις το συμβόλαιο, τη μεταγραφή και το σχέδιο που θα σου δώσει ο/η συμβολαιογράφος με τις απαραίτητες βεβαιώσεις/υπογραφές κλπ.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.