Σύσταση καθέτου σε εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας και διορισμός μηχανικού πραγματογνώμονα

[Kikikiki]

Υπάρχει οικόπεδο 180 τ.μ εντός σχεδίου  με μια παλαιά οικοδομή 50 τ.μ  του 32. Εκ διαθήκης ο παππούς άφηνε το δυτικό τμήμα αυτού με παλαιά οικία στον έναν γιο και ανατολικά αυτού στον άλλο του υιό 62 τ.μ του οικοπέδου χωρίς κάποιο κτίσμα. Δηλαδή ο παππούς το χώρισε σε δύο τμημα αποκλειστικής χρήσης στον καθένα. Το οποίο δεν το έχει αμφισβητήσει κανένας και έτσι δηλώνετε στην εφορία έως σήμερα.  Ο αποκλειστικός κύριος των 65 τ.μ έκδωσε άδεια το 87 στο όνομα του χρησιμοποιώντας όλο το οικόπεδο και ανήγειρε διόροφο κτίσμα με υπόγειο 140 τ.μ . Μέχρι το σημερα με εξώδικα και καταγγελίες στην τοπική υδομ δεν έχει γίνει πράξη συμβολαιογραφική από τον συνιδιοκτήτη των 120 το.μ . Ο συνιδιοκτήτης των 60 τ.μ προέβει σε πράξη αποδοχής με οριζόντια κατάτμηση και εν συνεχεία πεθαίνει και κάνει ο γιος αποδοχή με σύσταση κάθετης. Τα αυθαίρετα που του έβγαζαν στην πολεοδομία είναι ότι αφορά κατασκευές σε ρυμοτομουμενο χώρο.  Η πολεοδομία φέρει γραπτή απάντηση ότι εφόσων ο παππούς ζούσε όταν  εκδόθηκε η άδεια κύριος αυτής ήταν ο παππούς. Ερωτήματα:

Μπορούσε να γίνει αποδοχή?

Σύσταση οριζοντίου/κάθετης. ?

Τακτοποίηση στον νόμο χωρίς συναίνεση?

Επειδή πλέον έχει προσφύγει ο συνιδιοκτήτης στα αστικά δικαστήρια του ζητήθηκε από τον δικηγόρο να γίνει διορισμός πραγματογνώμονα μηχανικού. Εκτός νόμου και Περιφέρειας που να έχει αναλάβει και άλλες τέτοιου είδους περιπτώσεις.  Ποια η άποψη σας. 

[tetris]

Τα στοιχεία που παραθέτεις είναι ελλιπή. Για να διαμορφώσουμε άποψη θα πρέπει να έχουμε τα εξής:

- Διαθήκη και χρόνο θανάτου του διαθέτη, καθώς και όλους τους μεταγενεστερους τίτλους

- Ρυμοτομικό με τη θέση του γεωτεμαχίου και όρους δόμησης

- Άδειες, τακτοποιήσεις, και όποιο Πολεοδομικό έγγραφο αφορά στο ακίνητο

- και βλέπουμε...