Μετάβαση στο περιεχόμενο

Υπόγειος χώρος στάθμευσης (άνοιγμα στην οροφή του υπογείου)


Recommended Posts

Καλησπερα σας!

Θα εκτιμούσα ιδιαίτερα αν με βοηθούσατε απαντώντας σε μια ερώτηση για υπόγειο πάρκινγκ (4θέσεων)τετραώροφης πολυκατοικίας στην γλυφάδα.

Το ένα πάρκινγκ στο υπόγειο είναι κλειστό με τοίχο και πόρτα. Ο ιδιοκτήτης προτίμησε να το κλείσει και να μην πάρει αποθήκη.

Επιτρέπεται, εκ των υστέρων και ενώ η πολυκατοικία είναι σχεδόν έτοιμη (έχουν τοποθετηθεί και κουζίνες) να ανοιχτεί τρύπα στο ταβάνι του υπογείου ώστε να γίνει "παράθυρο" στο ταβάνι του εν λόγω κλειστού υπόγειου γκάράζ;;; Στον πίσω κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας όπου προβλέπεται πράσσινο, στο σημείο όπου έσπασε η πλάκα για να βγει το "παράθυρο" του γκαράζ έχει σηκωθεί παραλληλόγραμμο τοιχείο ύψους ενός μέτρου.

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

 

Με εκτίμηση

 

Εύη Ιορ.

Link to comment
Share on other sites

ευη,καταρχην το υπογειο δεν εξεχει του περιγραμματος του κτιριο χωρισ να μετραει στον ΣΔ εκτος αν αφορα την εισοδο υπογειου και εως 30τμ..

 

οποτε οσο υπογειο (με προδιαγραφες για να θεωρειται υπογειο) ειναι εκτος του περιγραμματος στον ακαλυπτο μετραει στον σδ

 

διαβασε ομως στον κτιριοδομικο η στην δομικη τι προβλεπεται για υπογεια στον ακαλυπτο για αποκλειστικη χρηση γκαραζ ..νομιζω οτι δεν μετρανε αλλα δεν ειμαι σιγουρος..

Link to comment
Share on other sites

Το υπόγειο πρέπει να είναι κάτω από την επιφάνεια που καλύπτει το κτήριο (κάλυψη). Μπορεί να προεξέχει μόνο για χώρος στάθμευσης. Το θέμα είναι:

 

1) Η προεξοχή μετράει στην κάλυψη;

2) Αν μετράει στην κάλυψη μπορώ να θεωρήσω ότι φυτέυεται (μετράει στην υποχρεωτική φύτευση);

Link to comment
Share on other sites

Η δυνατότητα επέκτασης του υπόγειου χώρου και πέραν της κάλυψης (στον ακάλυπτο χώρο) επιτρέπεται υπό όρους (τους γνωστούς...μόνο στάθμευση, ένα μέτρο υποβάθμιση της οροφής για φύτευση κ.τ.λ.). Υπάρχει παλαιότερο τόπικ, ο κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να ανατρέξει.

 

Το να κατασκευάσεις άνοιγμα σε πλάκα προφανώς και γίνεται. Γυαλί ασφαλείας μεγάλης αντοχής...το βλέπουμε παντού. Αλλά εκ των υστέρων? είναι θέμα που ένας πολιτικός μηχανικός μπορεί να το εξηγήσει καθότι αλλάζουν τα στατικά δεδομένα. Κανονικά απαιτείται συμπλήρωση της οικοδ. άδειας.

 

Το τελευταίο με το ''παράθυρο'' και το τοιχείο θέλει λίγη επεξήγηση ακόμη.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.