Κατάτμηση σε οικόπεδο που έχει κτίσμα με άδεια

[axoul]

οχι nzerman,

η περίπτωση που περιέγραψα αφορά κατάτμηση.

thanx πάντως

[geoCha]

συνάδελφε TopSurv

όταν δεν υπάρχει αυτοτέλεια σκελετού και λειτουργίας όπως πολύ σωστά αναφέρεις κατά την γνώμη μου όπως πολλές φορές έχω γράψει στο φόρουμ δεν γίνεται ούτε κατάτμηση,ούτε σύσταση σε διαιρετά κατα χρήση τμήματα

τι θα γίνει π.χ

αν ό ένας θέλει να πουλήσει

αν ο ένας θέλει να κάνει προσθήκη

αν ο ένας θελήσει να κατεδαφίσει και να οικοδομήσει κατι καινούργιο

είναι μερικά μόνο αλλά εύλογα θεωρώ ερωτήματα

όμως η συνήθης πρακτική συναδέλφων και συμβολαιογράφων είναι να κόβουν σπίτια

δυστυχώς

 

αγαπητε θεοχαρη, επειδη εχω μια υποθεση αρκετα μπερδεμενη, χρειαζομαι καποιον νομο ή πδ ή οτιδήποτε που να καλύπτει νομικά αυτή τη θέση, περί αυτοτελειας σκελετου ή λειτουργίας, ή εν πάσει περιπτώση κάποια νομοθεσία που να απαγορευει την "κατάτμηση" υφιστάμενου ενιαιου κτισματος σε ξεχωριστα τμήματα & αντίστοίχως κατάτμηση του οικοπέδου. σε νομοθεσιες περι κατατμησεων που βρήκα αναφέρονται μόνο οι περιπτώσεις οικοπέδων ανευ κτισμάτων....

αν μπορεις να με βοηθήσεις..!!

ευχαριστω!!:

[MAKAP]

Δεν χρειάζεται να το αναφέρει κάποια διάταξη νόμου, γιατί προκύπτει από την κοινή λογική.

 

Εάν ο φέρων οργανισμός του κτιρίου δεν επιτρέπει την κατάτμηση ή τη διαίρεσή του σε αυτοτελή τμήματα, το κτίριο αυτό δεν μπορεί να διαιρεθεί σε ανεξάρτητα τμήματα, εκτός εάν συσταθούν οριζόντιες ιδιοκτησίες σε τμήματά του.

[e-e-k]

Φυσικά αυτονόητο είναι οτι δεν μπορει να γίνει κατάτμηση οικοπέδων, οταν χωρίζεται ένα ενιαίο απο πλευρας φεροντος οργανισμού και λειτουργικότητας κτίριο.

 

Από πολεοδομικής άποψης αυτό τεκμηριώνεται απο τον ΓΟΚ - αρθρο 9 - περι του τρόπου δομησης και την θέση του κτίρίου και απο τον ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ - αρθρο 5 - περί ασφάλειας και αντοχής κτιρίων (βλ. και αρθρο 10 - για τοιχους στα όρια οικοπεδών).

 

Πιθανόν να υπάρχουν και άλλες νομικές διατάξεις ή αποφασεις δικαστηρίων που να το δηλώνουν και ρητα και τελεσιδικα.