danag Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2009 Συνάδελφοι, Θέλω τα φώτα σας στο εξής θέμα: Έχουμε ένα αγροτεμάχιο αρχικού εμβαδού 6800 τ.μ. αγορασμένο το 1976. Το 1993 απαλλοτριώνεται τμήμα του (1220 τ.μ.) προκειμένου να δημιουργηθεί ο ανισόπεδος κόμβος Νέας Περάμου της εθνικής οδού Αθηνών Κορίνθου. Έτσι δημιουργήθηκαν δύο αγροτεμάχια εμβαδού 4054 και 1526 τ.μ. Στην πολεοδομία Μεγάρων μου είπαν ότι εμπίπτουν στις διατάξεις του ΦΕΚ 707Δ/79 (εκτός σχεδίου - εντός ζώνης Α) και ότι το μεγαλύτερο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ενώ το μικρό όχι. Ισχύει κάτι τέτοιο και γιατί ? PLEASE HELP Υ.Γ. Παραθέτω σκαρίφημα Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2009 Για το 1526 ενδεχομένως να είναι άρτιο κατά παρέκκλιση (πρέπει να το αποδείξεις) αλλά ΔΕΝ το βλέπω οικοδομήσιμο....... Link to comment Share on other sites More sharing options...
danag Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2009 Συνάδελφε GRTOPO, ο τίτλος μας (συμβόλαιο 1976, εμβαδόν αγροτεμαχίου 6800 τ.μ.) αναφέρει ότι το ακίνητο περιήλθε στον πωλητή κατά τα 3400 τ.μ. από προικοσύμφωνο του 1946 και κατά τα υπόλοιπα 3400 από κληρονομία (διαθήκη του 1967, ο πατήρ απεβίωσε το 1975). Επομένως όπως πολύ σωστά το έθεσες, το θέμα είναι ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου (αν μπορεί να θεωρηθεί ότι εμπίπτει στην παρέκκλιση των προ του '62(Ε=750, Π=10, Β=15). Μπορεί ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
[email protected] Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2009 αναφέρει ότι το ακίνητο περιήλθε στον πωλητή κατά τα 3400 τ.μ. από προικοσύμφωνο του 1946 και κατά τα υπόλοιπα 3400 από κληρονομία Ήταν 2 αυτοτελή ή 1 που περιήλθε εξ' αδιαρέτου?Όπως το περιγράφεις μου φαίνεται ότι ήταν 1 που μεταβιβάστηκαν τμήματά του εξ' αδιαιρέτου με 2 πράξεις,οπότε υπάγεται στην παρέκκλιση.Εκτός κ αν κάνω λάθος,έχει να κάνει με την περιγραφή σου. Επίσης,το μικρό,99% ΔΕΝ οικοδομείται γιατί δεν έχεις αρκετό βάθος να κρατήσεις τις αποστάσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2009 Μπορεί να ήταν ένα εννιαίο το 1946, οπότε και το κατέτμησε ο παππούς κρατώντας για τη πάρτη του το υπόλοιπο που περιήλθε στον προικολήπτη το 1967 οπότε και συνενώθηκε με το υπόλοιπο. Anyway.... ΔΕΝ υπάγεσαι στη παρέκκλιση και ΔΕΝ οικοδομείσαι λόγω βάθους...... Μπαχτσέ .... έχει ο πελάτης σου??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
danag Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2009 Συνάδελφε zavi, επειδή δεν υπάρχει άλλη συμβολαιογραφική πράξη μέχρι το 1976 και βάσει της περιγραφής του πως προήλθε δεν φαίνεται αν ήταν ενιαίο ή δύο αυτοτελή. Όσο για το βάθος δεν αρκούν τα μήκη των πλαϊνών ορίων όπως φαίνεται στο σκαρίφημα (22 & 32μ.) ώστε να οικοδομήσεις? Ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
danag Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2009 Συνάδελφε GRTOPO, απ' ότι κατάλαβα θεωρείς σαν χρόνο δημιουργίας το 1967 (διαθήκη) για το ενιαίο. I get the point, τι να κάνουμε... ένας μπαχτσές περισσότερος. Ευχαριστώ για τις συμβουλές Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2009 Οχι. το 1975. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΠΑΠΑΕΥΘΥΜΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2009 Συνάδελφε GRTOPO,ο τίτλος μας (συμβόλαιο 1976, εμβαδόν αγροτεμαχίου 6800 τ.μ.) αναφέρει ότι το ακίνητο περιήλθε στον πωλητή κατά τα 3400 τ.μ. από προικοσύμφωνο του 1946 και κατά τα υπόλοιπα 3400 από κληρονομία (διαθήκη του 1967, ο πατήρ απεβίωσε το 1975). Επομένως όπως πολύ σωστά το έθεσες, το θέμα είναι ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου (αν μπορεί να θεωρηθεί ότι εμπίπτει στην παρέκκλιση των προ του '62(Ε=750, Π=10, Β=15). Μπορεί ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων Συμφωνώ με τον συνάδελφο ότι ο χρόνος δημιουργίας είναι το έτος 1976 όπου έχετε τίτλο για ένα γεωτεμάχιο εμβαδού 6800τμ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα