Προσθήκη αποθήκης

[iri78]

Καλησπέρα! Μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει στο εξής: σε ισόγεια κατοικία (εντός οικισμού <2000 κατ.) έχουμε προσθήκη ορόφου αποθήκης (εμβαδού ίσου με το ισόγειο) και στέγης. Δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός στις χρήσεις. Η ελέγκτρια είπε ότι μάλλον δε μπορεί να περάσει σαν αποθήκη (χωρίς περεταίρω διευκρίνηση) και ότι θα το κοιτάξει (εν καιρώ...), ότι πιθανόν να περάσει ΕΠΑΕ (δεν περνάει κανονικά). Κάποια ιδέα για το ποιό μπορεί να είναι το πρόβλημα? Ηδιαρρύθμιση είναι αυτή μιας αποθήκης, το ύψος επαρκές...

[erling]

Έχουμε αγροτικές αποθήκες, επαγγελματικές αποθήκες και απλά αποθηκευτικούς χώρους κατοικίας ή βιομηχανίας ή καταστήματος.

Εσύ σε τι αποθήκη αναφέρεσαι?

[iri78]

αναφέρομαι σε αποθηκευτικό χώρο κατοικίας

[erling]

Δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα αρκεί να τον τιμολογήσεις ως κατοικία.

Και επάνω στο σχέδιο θα γράψεις "Αποθηκευτικός χώρος κατοικίας"

[giannist]

Σωστα αναφερει παραπάνω ο erling.

Εγώ είχα αντιμετωπίσει πρόβλημα με το ΙΚΑ καθώς δεν το δεχόντουσαν στην κατηγορία με τις αποθήκες, αλλα στις κατοικίες με αποτέλεσμα να προκύπτουν αρκετά παρπάνω ημερομίσθια.

και αυτο γιατι ήταν αποθηκευτικός χώρος κατοικίας (λανθασμένα κατα την αποψή μου)

Αν θες, πες μας πως θα αντιμετωπιστεί η δικιά σου περίπτωση.

[Highlander]

Ο χώρος πρέπει να μετρήσει στην δόμηση.

[jbosdas]

Γιατί να μην το δεχτούν ως βοηθητικό χωρο? Δεν το καταλαβαίνω. Για κανε πως δεν φτιάχνεις καθόλου παράθυρα ώστε να μην βγαίνει ο υπολογισμός φωτισμού.... τι θα γίνει? το πρόβλημα στο ικα το περνάμε? για την ΕΠΑΕ όμως θέλει πολύ καλό διάβασμα για να υποστηρίξεις την θεωρεία σου περί έλλειψης παραθύρων, κ το πως εντάσσονται...

Βεβαια τους καταλαβαίνω... τόσα έχουν δει τα μάτια μας!

[iri78]

Μίλησα πάλι μαζί της και μου είπε πως α)λόγω εμβαδού (130 τ.μ.) δε μπορεί να θεωρηθεί βοηθητικός χώρος κατοικίας και β) η επιτρεπόμενη χρήση στην περιοχή είναι γενική κατοικία και το μόνο που επιτρέπεται είναι κατοικία ή γεωργική αποθήκη. Για να αποφύγω μεγάλη αύξηση κόστους, τιμολογώντας το ως κατοικία, μου πρότινε (είναι και συνεργάσιμη) την περίπτωση να πάω με μειωμένο συντελεστή (να βγάλω 10 τ.μ. ημιυπαίθριο) αλλά ως γνωστόν δε γίνεται σε προσθήκη όπου το υφιστάμενο είναι >120 τ.μ.