Alfani

Ξερει κανεις κατι?

Όλοι οι αρχιτέκτονες και οι μηχανικοί δηλαδή?

Σε αυτό το θέμα, αλλάζει κάτι στις φετινές δηλώσεις? Για τις εισφορές Β' εξαμήνου του 2016 ισχύει παράταση μέχρι 30.6 Όποιος σκοπεύει και μπορεί να τις πληρώσει εμπρόθεσμα, θα δηλώσει το ποσό στην φετινή δήλωση, σωστά?

Και τι γίνεται με τα αναδρομικά Ν.3986/2011 που ζητάνε επιπλέον? Δηλώνουμε και αυτό το ποσό?

Τα διαγράμματα Τ.Ο. άρθρου 2 παρ.6 αναφέρονται στη θέση των Η/Χ και απεικονίζουν περιγράμματα ενός μόνο κτιρίου.

Κατάφερα να συγκεντρώσω τα παρακάτω και το συμπέρασμα που βγάζω είναι ότι αν δύο κτίρια σε ένα οικόπεδο τοποθετούνται σε απόσταση, τότε υποχρεωτικά πρέπει να προβλεφθεί απόσταση Δ. 

Μαλιστα τις κατεβασα τις Τ.Ο. Ομως ακομα δεν μου ειναι ξεκαθαρο:

1.Ως εσοχες οριζονται οι ανοιχτοι χωροι που προσμετρωνται στην καλυψη?

2. Γιατι στα συγκεκριμενα διαγραμματα γινεται αναφορα μονο σε Η/X και οχι σε απλα ανοιγματα?

3.Απο που προκυπτει το συμπερασμα οτι αυτα τα παραδειγματα εχουν εφαρμογη και για την αποσταση μεταξυ δυο κτιριων στο ιδιο οικοπεδο?

Τωρα σχετικα με τη συγκεκριμενη περιπτωση συστασης καθετου ιδιοκτησιας, εχουμε μια νεοδμητη πολυκατοικια που έχει καποια παραθυρα προς την πλευρα που θα ανεγερθει μελλοντικα η δευτερη οικοδομη. Η υφισταμενη οικοδομη εχει κολησει στο οριο της καθετου ιδιοκτησιας με προβλεψη αντισεισμικου αρμου.Υπαρχει πουθενα στη νομοθεσια ειδικη αναφορα για ελαχιστη υποχρεωτικη αποσταση δυο κτιριων στο ιδιο οικοπεδο,οταν στο υφισταμενο κτιριο υπαρχουν ανοιγματα? Ειναι υποχρεωτικο το Δ? Ή καθοριζονται αυτοι οι κανονες στην συσταση καθετου ιδιοκτησιας?

Σας ευχαριστω!

Ναι αλλά ο φίλος ΚΑΝΑ είπε για διάβασμα του άρθρου 2 παρ.6 και ΤΟ αυτής ...

Λέτε να μην ξέρω ανάγνωση?

άρθρο 2 παρ.6 του ΝΟΚ είναι ο ορισμός των Η/Χ 

Πάντως αν ένα τμήμα τους δεν βρίσκεται σε επαφή, τηρείται υποχρεωτικά απόσταση Δ ανεξάρτητα από το αν υπάρχουν παράθυρα, σωστά?

Άρα ο ΝΟΚ αναφέρει ξεκάθαρα για τήρηση απόστασης Δ μεταξύ των κτιρίων, αφήνοντας να εννοηθεί ότι δεν μπορούν να είναι σε επαφή. Αυτές οι ερωταπαντήσεις τί ισχύ έχουν? Υπάρχει και κάποια σχετική εγκύκλιος?

Σε μία νεόδμητη πολυκατοικία εντός σχεδίου, έχει χτιστεί το μισό οικόπεδο και σύμφωνα με τον οικοπεδούχο, μελλοντικά θα χτιστεί δεύτερη πολυκατοικία σε επαφή με την πρώτη. Μάλιστα στις κατόψεις της άδειας, υπάρχει σημείωση για αντισεισμικό αρμό στην πλευρά αυτή.

Σε περίπτωση προσθήκης νέου κτιρίου στο ίδιο οικόπεδο, διαβάζω στο άρθρο 14 του ΝΟΚ ότι πρέπει να τηρηθεί η απόσταση Δ ή σε ειδικές περιπτώσεις η ελάχιστη απόσταση 2.50μ.

Υπάρχει κάπου αλλού στη νομοθεσία αναφορά για την τοποθέτηση πολλών κτιρίων στο ίδιο οικόπεδο?

Δεν εχουν υπολογίσει (δεν ξερουμε ακομα απο που θα τα δουμε) το επικουρικο και το εφάπαξ.

 

Σταλθηκε μεσω tapatalk

Ευχαριστώ. Είδα μετά ότι έχει αναφερθεί και αλλού.

Ανέβηκε το ειδοποιητήριο μου στο ΕΦΚΑ και με βάσει εισόδημα χαμηλότερο από το ελάχιστο, προκύπτει μηνιαία εισφορά 167,95€.Το ποσοστό είναι 26,95% + 10€ υπέρ ΟΑΕΔ. Τελικά το 37,95% δεν εφαρμόζεται? 

Λέω να ξεθάψω αυτό το ξεχασμένο topic...ελπίζοντας να βρω κάποια ανταπόκριση!

Λοιπόν γνωρίζει κάποιος (από προσωπική εμπειρία ή μέσω γνωστών) ποιες είναι οι προϋποθέσεις για να μπορεί κάποιος αρχιτέκτονας να μεταφέρει την ασφάλιση του στην Γερμανία ως ελεύθερος επαγγελματίας, πληρώνοντας εκεί εισφορές και μετρώντας συντάξιμα χρόνια? Αναφέρομαι στην περίπτωση εργασίας (αρχιτεκτονικές - σχεδιαστικές υπηρεσίες) μέσω ίντερνετ Συγκεκριμένα:

Α. Διαδικαστικά

1. Θα πρέπει να δηλώσει τόπο κατοικίας (Anmeldung) στη Γερμανία και αυτό πρακτικά τι σημαίνει? Θα μπορείς "ανεπίσημα" να ζεις στην Ελλάδα?

2. Θα πρέπει να φτιάξεις γερμανικό ΑΦΜ και να ανοίξεις βιβλία εκεί? (υποθέτω πως ναι)

3. Τι άλλες ενέργειες απαιτούνται?

Β. Φορολογικό σύστημα 

1. Υπάρχει γενικά αφορολόγητο όριο και ειδικά στους ελεύθερους επαγγελματίες?

2. Πως ορίζεται η φορολόγηση σου εκεί (ποσοστό εισοδήματος, τέλη επιτηδεύματος κτλ.)

Γ. Εισφορές

1. Είναι υποχρεωτική η ασφάλιση και πως ορίζονται οι εισφορές? Ποιο είναι το ελάχιστο?

2. Υπάρχει ειδικό καθεστώς για τους μηχανικούς (πχ υποχρεωτικές επιπρόσθετες εισφορές)? 

Όποιος γνωρίζει το παραμικρό ας μας το πει!

Να μην ξεχνάμε όμως και την επικουρική και το εφάπαξ. Οι εισφορές δεν είναι 26,95% του 586,06 αλλά 37,95% του 586,06. Αν θα υπάρχει και ΟΑΕΔ θα πρέπει να προστεθεί και αυτό.

Πολύ σωστός! Πραγματικά απορώ, γιατί στα περισσότερα ενημερωτικά άρθρα κάνουν γαργάρα τα πρόσθετα ποσοστά επικουρικής και εφάπαξ? Ακόμα και στο επίσημο site του ΕΦΚΑ efka.gov.gr στις συχνές ερωτήσεις "μη μισθωτών" αναφέρει: 

Πως υπολογίζονται οι εισφορές με βάση το εισόδημα;

Οι εισφορές υπολογίζονται ως ποσοστό επί του εισοδήματος ως εξής: 

α) Κλάδος σύνταξης 20%

β) Κλάδος ασθένειας 6,95% 

Τα 650€ ισχύουν μετά 5 χρόνια από έναρξη

Μένεις ως έχεις αν θέλεις όμως πρέπει να καταβάλεις τις εισφορές για κατώτερο εισόδημα (λογίζονται σαν 586 το μήνα) το οποίο είναι κάπου 117€ το μήνα πλέον νομίζω

 

 

Sent from my iPhone 6s Plus using Tapatalk

Το 117€ (που αντιστοιχεί σε 20%) από που προκύπτει? Εννοώ δεν θα έπρεπε να προσθέσεις και τα υπόλοιπα ποσοστά εισφορών (υγεία, επικουρική, εφάπαξ, ΟΑΕΔ)?

Έχω μία σχετική απορία. Είμαι ελεύθερος επαγγελματίας με ανοιχτά βιβλία χωρίς να είμαι μισθωτός. Αν κάνω τώρα διακοπή στην εφορία για 31.12.2016, θα υπολογιστούν διαφορετικά οι εισφορές μου από το ΕΦΚΑ?

Εύκολο να το λες "ζητήστε παραπάνω αμοιβές" (δηλαδή 40% πάνω!) Όταν ο άλλος δεν έχει να πληρώσει...

Εδώ ο Πετρόπουλος αναφέρει "Το 8% των ασφαλισμένων του ΕΤΑΑ με μπλοκάκι πράγματι θα καταβάλει σημαντικά υψηλότερες εισφορές από αυτές που κατέβαλε μέχρι τώρα" http://news247.gr/eidiseis/oikonomia/ergasia/petropoylos-molis-to-1-tha-katavalei-apo-fetos-ypshloteres-eisfores.4468418.html

Ποιους περιλαμβάνει αυτό το 8%???

Σε αυτό το άρθρο αναφέρει στα παραδείγματα ποσοστό εισφορών 37,95% για ελεύθερους επαγγελματίες ασφαλισμένους στο ΤΣΜΕΔΕ. Εγώ για 20% (σύνταξη) + 6,9% (υγεία)= 26,9% έχω ακούσει. Το 37,95% από που προκύπτει? http://www.protothema.gr/economy/article/642188/agrio-haratsi-se-ekatodades-hiliades-eleutherous-epaggelmaties-agrotes-kai-misthotous/

Έχει βγάλει κανείς άκρη για το τι θα πληρώνουμε τελικά?

Εγώ πλήρωσα τέλη Οκτωβρίου μαζί με αναδρομικά υπέρ ΟΑΕΔ. Μετά ξανατύπωσα το ειδοποιητήριο και είδα ότι τα είχαν αφαιρέσει. Υπάρχει πιθανότητα να ζητήσω να μου τα επιστρέψουν ή έστω να γίνει συμψηφισμός στο επόμενο εξάμηνο?

Και τελικά για το 2017 πως θα προκύψουν οι εισφορές? Θα είναι 26% του εισοδήματος ή κάτι άλλο?

Είναι διαφορετικό πράγμα η σύσταση ή τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών από την μεταβίβαση/αγορά ενός διαμερίσματος. Άρα στις μεταβιβάσεις τι ισχύει αν δεν επισυνάπτονται θεωρημένα σχέδια?

Οκ άρα πρωτότυπη σφραγίδα. Αυτό ισχύει από την έναρξη του 4178. Αν η σύσταση ιδιοκτησιών σε μια πολυκατοικία έγινε προγενέστερα (2011) υπήρχε κάποια αναφορά στη νομοθεσία σχετικά με τα επισυναπτόμενα σχέδια? Και σε περίπτωση μεταβίβασης ενός διαμερίσματος της ίδιας πολυκατοικίας σήμερα μήπως πρέπει να επισυναφθούν θεωρημένα σχέδια?

Ευχαριστώ για την απάντηση. Σχετικά με αυτό που ρώτησα, η απάντηση βρίσκεται στην παράγραφο 2. Θα πρέπει τα σχέδια να είναι φωτοτυπίες των θεωρημένων σχεδίων άδειας ή θα πρέπει να έχουν την πρωτότυπη σφραγίδα της πολεοδομίας? Σε περίπτωση απλής μεταβίβασης επισυνάπτονται καινούρια σχέδια?

Είναι σήμερα υποχρεωτικό τα επισυναπτόμενα σχέδια των συμβολαίων να είναι θεωρημένα από την πολεοδομία? Από πότε ισχύει και με ποιο νόμο?

Εννοεις ροζ. Αυτο σημαινει αν θυμαμαι καλα (γιατι παλια ειχε ερθει και σε μενα σε ροζακι) οτι υπαρχει καποιου ειδους εκκρεμοτητα. Παρε τηλεφωνο στο ταμειο ή στειλε τους mail. Το δευτερο ειναι πιο αμεσο ... μια-δυο μερες.

Εμένα πάντως σε email που έστειλα πριν 2 βδομάδες για να μάθω αν το ειδοποιητήριο μου είναι έγκυρο ή αν θα το επανυπολογίσουν, ακόμα περιμένω απάντηση. Τους έστειλα και reminder!

Κοιτάξτε μια γνώμη εξέφρασα , δε διεκδικώ δάφνες ορθοδοξίας , ωστόσο λόγο επαγγέλματος κάτι παραπάνω ξέρω ή μπορώ να αντιληφθώ , πάντα στα φορολογικά και παντα σε σχέση με άλλους που δεν ασχολούνται επαγγελματικά με αυτά τα θεματα.

Σε καμία περίπτωση δεν αμφισβήτησα τις γνώσεις σας, το ακριβώς αντίθετο ισχύει. Και σας ευχαριστούμε για την υπομονή και το χρόνο που διαθέτετε να απαντάτε στα ερωτήματα.

Θα εκπέσετε ΕΝΦΙΑ κατοικίας στην οποία κατοικία έχετε (δηλωμένη) και την επαγγελματική σας έδρα ? Εγω αν ήμουν εφοριακός ελεγκτής από τη δαπάνη αυτή , σε έλεγχο , δε θα δεχόμουν ούτε ένα λεπτό του ευρώ .

Εγώ ερώτηση έκανα, δεν δήλωσα πρόθεση. Σε κάθε περίπτωση, εγώ δεν θα δήλωνα ποτέ κάτι το οποίο δεν είναι απόλυτα ξεκάθαρο, γι'αυτό και ρωτάω.