sargyrop

Σχετικά με την παρ 1.στ του Άρθρου 14 του ΝΟΚ. Στο συνημμένο σχήμα, μπορώ να κατασκευάσω το κτήριο Ε (κόκκινο χρώμα), χωρίς να κολλήσει στα πλάγια όρια, ώστε να έχει πλάτος 9μ και να είναι εντός του δ? Μπορούν να κατασκευαστούν ημιυπαίθριοι χώροι σε επαφή με το Α? Στόχος είναι να μείνουν όσο το δυνατόν ελεύθερες πλευρές στο κτήριο για φυσικό αερισμό/φωτισμό. (Το κτήριο Α δεν έχει εξαντλήσει το σ.δ, το Β τον έχει εξαντλήσει). Δ.pdf

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Η κάθετη-2 δεν έχει νόημα να περάσει κάθετα καθώς υπάρχει πλαϊνό οικόπεδο. Η "2" εξάλλου έχει πρόσοψη στο δρόμο (και θέσεις στάθμευσης).

Θέτω το ερώτημα σε αυτό το νήμα, καθώς μάλλον είναι το πιο σχετικό. Στις κάθετες ιδιοκτησίες του σχήματος, υπάρχει ένα κτίσμα σε κάθε κάθετη, με μεσοτοιχία. Υπάρχουν πλαϊνά και πίσω όμορα οικόπεδα, η κάθετη 1 έχει πρόσβαση στην οδό μέσω του κοινόχρηστου χώρου. 1) Μπορεί να τοποθετηθεί πόρτα εισόδου στο όριο μεταξύ των 2 καθέτων? Αν όχι, υπάρχει δικαίωμα πρόσβασης στους ιδιοκτήτες της καθέτου-2 στην κάθετη-1? 2) Η σύσταση της καθέτου δεν περιγράφει τη χρήση του κοινόχρηστου χώρου. Μπορεί να διασφαλιστεί ότι θα υπάρχει ελεύθερος χώρος για είσοδο ΙΧ πλάτους 2μ χωρίς να γίνει διόρθωση της σύστασης? Αρκεί, δηλαδή, ο χαρακτηρισμός ως ΚΧ?

Σε κάθετες ιδιοκτησίες, οι συντελεστές Α και Β του άρθρου 3 του ΝΟΚ υπολογίζονται επί του ενιαίου οικοπέδου ή σε κάθε κάθετη ιδιοκτησία ξεχωριστά?