ioannat

Φορτωμένη σε "ακούω" Ιωάννα...

 

Περιμένουμε και άλλες πληροφορίες....

παιζουν τις κουμπαρες στις πλατες  μας!!!Ειναι δυνατον να μην ξερουν βασει ποιας καταληκτικης ημερομημηνιας  θεωρειται ολοκληρωμενη η β φαση;;;Με ποιο δικαιωμα καταστρατηγουν την παραταση του 4178, κι αμα θες γιατι δεν με ενημερωνουν εγκαιρως;;;;;Συνηγορος του πολιτη και ελεγκτες δημοσιας διοικησης!!!!Δε χρωσταμε τιποτα σε κανενα να μας κανουνε μπαλακια.....Η θα αφησουν το συστημα του 4014 ανοιχτο οπως οριζει ο νομος ή θα χουμε "αλλα".Αλλωστε επειδη ο 4178 πιστευω θα ανασταλει άμεσα δε θελω ν ασχοληθω....

λοιπον συναδερφοι.....μετα το σεμιναριο στο τεε ,σημερα  με συμετοχη εκπροσωπου του υπεκα  εκτος του οτι αποφασισα ν αλαξω ΑΜΕΣΑ επαγγελμα αποκομισα ταν εξης:

1) Ισογεις αποθηκες δεν παιρνουν μειωτικο συντελεστη...(πιστευω θ αλλαξει αμεσα)

2) Οι υπερβασεις δομησης υπολογιζονται με το σημερινο επιτρεπομενο συντελεσστη!

3) Το ποσοστο υπερβασης δομησης στα κοινοχρηστα( δωματα πιλοτες κτλ) υπολογιζεται με το συνολικο επιτρεπομενο

4)Οι συντελεστές παλαιοτητας δεν αλλαζουν το προστιμο αν αλλαξουν στη μεταφορα απο το 4014 στο 4178

5) Ελεγχος κατα ΓΟΚ διαγραμμα κατα ΝΟΚ (απολυτη διαστροφη)

5) Οταν τους ρωτησα ποια ηταν η ημερομηνια οπου επρεπε να υποβαλω τη β φαση για να θεωρουμαι σε ολοκληρωμενη υπαγωγη οι απαντησεις ήταν

  α) μα 30-5 που τελειωσε ο νομος

  β) ειχατε μια ημερομηνια 30/9..

 ΚΑΙ ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΟΝ 4178 ΠΟΥ ΜΟΥ ΔΙΝΕΙ ΠΕΡΙΘΩΡΙΟ 18 ΜΗΝΕΣ;;;   παγωμαρα συναδερφοι!!!!έμεινα ξερή !δεν ξεραν να το μαζεψουν....Μου λεγαν οτι ο νομος ειναι αντισυνταγματικος και δε με συμφερει να μεινω σ αυτον κτλ.Τους εξηγω το τι με συμφερει το αποφασιζω εγω και οχι αυτοι!!!!!Μου ειπαν οτι αφου ειναι πολυ ενοικες διαταξεις του νεου νομου για τους μηχανικους γιατι το κανουμε θεμα....Οπως καταλαβαινετε απαντηση δεν ελαβα , και τους ειπα οτι στην οποιαδηποτε στραβη που θα κανουν οταν θα ενεργοποιηθει το συστημα μεταβασης θα παω στη συνηγορο του πολιτη για να τελειωνει η ιστορια.Υπαρχει κοσμος που περιμενει να βγει κι αυτος ο νομος αυθαιρετος , γιατι πρεπει να μπει στη διαδικασια του λοιπον μονο και μονο απο καπριτσιο του τεε; ....

αυτα...

Επειδη δεν ειμαι εξικειωμενη ακομη με τον 4178, χωροι σε υπογειες σταθμες με χρηση κατοικιας παιρνουν μειωτικο ή κανονικο συντελεστη;;;Ο νομος λεει οτι χωροι σε υπογεια  παταρια και σοφιτες  (κατα τη γνωμη μου ανεξαρτητου χρησης)  αντιμετωπιζονται με μειωτικο.

στη συγκεκριμένη ε/α 8

μιλάει για στοιχεία αυθαιρεσιών όχι για τ.μ.

δεν την εχω μπροστα μου τωρα αλλα γενικα στις ε/α υπαρχουν πολλες ασαφειες.Στην εγκυκλιο ομως το θεμα περιγραφεται επαρκως.....

Sundance και λοιποί συνάδελφοι..

Παραρτημα 2 ε/α 8..τα στοιχεια των αυθαιρεσιων δεν μεταβάλλονται...νομίζω ότι εννοεί τα πάντα και όχι μόνο τα τ.μ. των επιφανειών, βασικά είμαι σίγουρος..ο Ν4014 ήταν ένας πολύ πρόχειρος νόμος..ακολούθησε ένας επίσης πρόχειρος αλλά πιο αυστηρός νόμος και τα πράγματα θα ξεκαθαρίσουν όταν εφαρμοστεί η ηλεκτρονική ταυτότητα...!!!(Υποτίθεται ότι γίνεται διαχωρισμός στις ολοκληρωμένες και μή ολοκληρωμένες υπαγωγές...μπούρδες..εγώ προσωπικά θα εντάξω όλες τις υποθέσεις στο 4178 σύμφωνα με τις διατάξεις του οι οποίες φυσικά δεν υπήρχαν στο 4014 ή μάλλον δεν ήταν ξεκάθαρες ή ακόμα καλύτερα δεν θέλαμε να τις δούμε για κοινωνικούς λόγους)..

αν παραθεσεις ολη την παραγραφο θα δεις οτι εξαιρει τους συντελεστες και μεσα σε παρενθεση ερμηνευει τι εννοει σαν πολεοδομικα στοιχεια

 

σταύρο γίνεται το copy paste, αλλά βγαίνουν ότι ναναι χαρακτήρες* 

* μι,*" . 4178/13 «*ιμ*%/ι *' +( *'1μ' − ι-$$*ι"1 5,ι "ι #

 

βαλε πρωτα  το κειμενο στο εικονιδιο "paste from word" που υπαρχει δευτερο απο δεξια στην πρωτη σειρα και συνεχισε

 

 

 

19. Πώς  δηλώνονται  αυθαίρετοι  ισόγειοι  αποθηκευτικοί  χώροι  ύψους  2,20µ.;  Ως

βοηθητικοί χώροι λόγω ύψους ή ως χώροι κύριας χρήσης ; 

Για την υπαγωγή στο ν. 4178/13 το ύψος της αυθαίρετης ισόγειας αποθήκης δεν

επηρεάζει  τη χρήση που έχει. Επομένως, αυθαίρετη ισόγεια κατοικία (αποθήκη μάλλον έπρεπε να γραφεί) ύψους π.χ. 2,20

µ. ρυθμίζεται κατά τις διατάξεις του ν. 4178/13 και δεν λαμβάνεται ως βοηθητική χρήση

λόγω του μικρού ύψους της.

 

 

το χουν χασει λιγο εδω!!Πιστευω πως θελουν να χτυπησουν την αποψη της Λεμπεση που ελεγε οτι βαζουμε μειωτικο συντελεστη ανεξαρτήτου χρησης αν το υψος ειναι μικροτερο απο 2,40.Οταν εχεις χρηση αποθηκης γιατι να βαλεις ΥΔΚΧ;;Παρ ολα αυτα αυριο στο τεε θα γινει παρουσιαση του νεου νομου και πιστευω οτι θα συζητηθει...

Έχω μια ισογεια αποθήκη 25τμ,υπάρχει έκθεση αυτοψίας απο πολεοδομια μετά απο καταγγελία, την όποια ο ιδιοκτήτης θελεις να ρυθμιση. Πως θα την υπολογισω;

θα εβαζα μειωτικο συντελεστη γιατι εχει βοηθητικη χρηση .ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 εγκυκλιου παραγραφος 2 και 3

Γιατι προβληματιζεσαι;Αν θυμαμαι καλα ο νομος λεει οτι πας με αναλυτικο αποθηκες ως 15μ2

Τελικά οι αποθήκες υπολογίζονται σαν ΥΔΚΧ;

Αποθηκες ισογειου με χρηση αποθηκης θα εβαζα μειωτικο συντελεστη.Χαμηλη (<2,20) αποθηκη στην οικοδομικη αδεια,  με χρηση κατοικιας θα εβαζα ΥΔΚΧ...

Γιατί, λέει κάπου ότι η βεβαίωση είναι δώρο?

ερωτηση 2 του παραρτηματος 2

 

Εμενα με προβληματιζει μηπως αρχισουν οι καλοθελητες στα καναλια και οι...υπουργοι (ειδαμε τι ειπε για τις αμοιβες μας για την μεταβαση στο νεο νομο), πουν οτι δεν απαιτειται τιποτα να πληρωσετε αν ο μηχανικος σας ειχε ολοκληρωσει τη β φαση.......

Και θα το κανουν!

α) ακολουθείς ακριβός την ίδια διαδικασία για να βγάλεις βεβαίωση απλά δεν υπολογίζει το παράβολο για το ΤΕΕ !!! σαν να μην υπάρχει...

 

β) για μένα μέχρι την ημερομηνία έναρξης του 4178 στην πράξη όμως μέχρι την ημερομηνία που το σύστημα του ΤΕΕ έβγαλε την πλατφόρμα για τον 4178 και πάγωσε τον 4014   σχέδια και λοιπά μπορεις να κάνεις Upload αλλά μετάβαση σε άλλο στάδιο ΓΙΟΚ

Δηλαδη θα βγαζουμε βεβαιωση στον 4178 η οποια θα εχει καποια "διακριτικά" σε σχεση με τις αλλες βεβαιωσεις του 4178 που εχουν πληρωσει το τελος ανταποδωσης για τη μεταφορα!!!!!Ρε συνάδερφοι "δουλεια δεν ειχε ο διαολος....".Ο νομος λεει "οποιος θελει βεβαιωση υπαγεται με τελος ανταποδωσης στον 4178".Τι παραθυρακια ειναι αυτα τωρα που δινουν πατημα στους ιδιοκτητες να μας πρηξουν διχως λογο, και οι πιο επιτηδιοι να μας φορτωσουν και το τελος ανταποδωσης!!! Δε θα ναι λιγοι αυτοι που θα πουν οτι θελουν μια απλη βεβαιωση ετσι για να την εχουν, γιατι τα καναλια ειμαι σιγουρη οτι θα φροντισουν να μας "καψουν".....

μια και ενωθηκαν τα φορουμ ξαναθετω το ερωτημα :

α)Τι ειδους βεβαιωση ειναι αυτη που δινουμε ΧΩΡΙΣ τελος ανταποδωσης στο τεε για τις ολοκληρωμενες υπαγωγες με σχεδια του 4014 συμφωνα με την ερωτηση 2 του παραρτηματος 2;

β)μεχρι ποτε επρεπε να ανεβασω τη β φαση για να θεωρειται ολοκληρωμενη η υπαγωγη.;

 

 

Ιασονα, ΜΑΛΛΟΝ μιλανε για διορθωσεις σε τμ στα φυλλα καταγραφης (και στο συνολο).

Διοτι ΑΝΑΦΕΡΟΥΝ οτι εφοσον βγει το προστιμο μεγαλυτερο δεν πληρωνεται η διαφορα.
Για να βγει το προστιμο μεγαλυτερο, χωρις να αλλαξουν τα πολεοδομικα μεγεθη, προφανως οι αλλαγες αφορουν τους συντελεστες!!

το αποσπασμα ειναι σαφες οπως το το λεει ο terry

"...Επισηµαίνεται ότι τα ανωτέρω αναφερόµενα για τον υπολογισµό του προστίµου στις εκκρεµείς υποθέσεις ισχύουν στην περίπτωση όπου κατά τη µεταφορά των δηλώσεων δεν µεταβάλλονται τα πολεοδοµικά στοιχεία της δήλωσης ( χώροι – επιφάνειες) χωρίς να λαµβάνονται υπόψη επιµέρους συντελεστές. ...."


το τυρακι της ιστοριας ειναι στην ερωτηση 2 του παραρτηματος 2, οπου προκυπτει οτι μπορεις να δινεις βεβαιωση μηχανικου χωρις την ενταξη στον 4178 για δηλωσεις 4014 με ολοκληρωμενη β φαση !!!!Δηλαδη θα υπαρχουν 2 ειδων βεβαιωσεις;;;Αυτες που θα πηγαινουν για συμβολαια και πρεπει ολα να ενταχθουν στον νεο νομο και οι αλλες οι "απλες" χωρις ενταξη;;;;

Κολαω στο οτι γινεται ενταξη στον 4178 με αιτηση χωρις τελος ανταποδωσης;;;

επανέρχομαι ξανα στην καταληκτικη ημερομηνια αναρτησης της β φασης κατα την οποια θεωρουν οριστικοποιημενες τις δηλωσεις.Ποια ειναι;;Η 30/9 που ακυρωθηκε με τον 4178 ή η 8-8 που ξεκινησε να ισχυει ο νεος νομος;

Η β φαση μεχρι ποτε επρεπε να χει ολοκληρωθει για να δωσει ο μηχανικος βεβαιωση χωρις να ειναι υποχρεωτικη η μεταβαση στον 4178;;Τι εννοει στην ερωτηση2;  Δηλαδη οταν ο 4178 στις 8-8 μου λεγε οτι η β φαση πηρε παραταση μεχρι τελους του νομου τι εννοουσαν;Τελικα ισχυε το 30/9;

Γενικα τη διαδικασια δεν την πολυκαταβαινω  αλλα ειναι πολυ νωρι ακομη...Συνεχιζω να βαζω σχεδια και δηλωσεις συμφωνα με τον 4014 στην πλατφορμα του 4014 που ειναι ακομα ενεργη και μεχρι το τελος του 4178 κανω ενα "τσικ¨ πληρωνω το τελος αναταποδωσης του τεε και καθαριζω;;;;;Και αν ειναι ετσι στην παλαιοτητα τι κανω;;;Βαζω χρονικη περιοδο μετα το 2004 (γιατι σε υπογεια και παταρια πηγαινα με υπευθυνη δηλωση συμφωνα με τον 4012) αλλα αφου δεν αλλαζουν τα πολεοδομικα μεγεθη το προστιμο δεν αναπροσαρμοζεται;;

τι εννοεις??

στον 4014 δεν υπηρχε ειδικη κατηγορια για να εισαγουμε πιστοποιητικα παλαιοτητας.Διαβαζοντας τον 4178 βλεπω οτι τα βαζει σε κατηγορια μονα τους.Χωρις να ειμαι σίγουρη φοβαμαι μηπως ειναι παγιδα στη μεταφορα των δηλωσεων οταν βγει και στην πλατφορμα ο πινακας αρχειων του 4178

με μια πρώτη ανάγνωση όλοι ευχαριστημένοι.

 

προσωρινές δηλώσεις - οριστικές δηλώσεις - με μεγαλύτερα πρόστιμα - με λιγότερα πρόστιμα.

 

μένει να δούμε τι θα γίνει με το θέμα των παλαιοτήτων. Αν το πάνε ως αλλαγή συντελεστή και αύξηση προστίμου όλα καλά, αν το πάνε ως δικαιολογητικό θα έχουμε πρόβλημα (όσοι έχουν).

δυστυχως ειναι στο αρθρο 11 στην παραγραφο 7 σαν δικαιολογητικα....

Οταν εχεις ολοκληρωμενη υπαγωγη με ολα τα στοιχεια μπορεις να την αφησεις χωρις να  κανεις τιποτα.Στις αλλες περιπτωσεις εισαι υποχρεωμενος μεχρι το 2015 να το ενταξεις.

τουλαχιστον δεν μας εκθέσανε!!!

 

 

http://static.diavgeia.gov.gr/doc/%CE%92%CE%9B%CE%9B%CE%A00-%CE%A3%CE%99%CE%A5

βγηκε!ψαξτε στο διαυγεια!!

 

http://static.diavgeia.gov.gr/doc/%CE%92%CE%9B%CE%9B%CE%A00-%CE%A3%CE%99%CE%A5

θα γίνω γραφική αν ρωτήσω "που ειναι το τεε που διασφαλίζει τα επαγγελματικά μας δικαιώματα;;;"

Εχουν εκλογές τον αλλο μηνα βλέπω και μας περιμένουν να ψηφίσουμε!!!!Απορώ με τους συναδέρφους που θα μπουν στον κοπο να πανε ........

Κάλλιο γαϊδουρόδενε, παρά γαϊδουρογύρεύε!

αυτο ξαναπέστο!!

πιστευω οτι το καλυτερο ειναι να περίμενουμε, και το σοφοτερο θα ταν να αποφευγουμε τα σεναρια συνομοσίας  μεχρι να δουμε τι εχουν να μας πουν!

το θεμα με το τελος ανταποδωσης του τεε δεν θα το λυσουμε εμεις ............Ο νομος λεει : οποιος θελει βεβαιωση παει με τον νεο νομο.ΤΕΛΟΣ.Οποιος πελατης δεν το δεχεται ας παει στο τεε στο υπεκα ή οπου αλλου τον φωτισει....Μηχανικοι είμαστε οχι κοινωνικοι λειτουργοι........