k.lyb.

1)Το όριο όντως ακολουθεί περίεργη πορεία (ηλίθια κατά την άποψη μου γιατί με τα κριτήρια δημιουργίας του οικισμού που λέει ότι από κορυφή σε κορυφή δεν πρέπει η απόσταση να είναι >500m θα μπορούσε η νοτιοανατολική κορυφή να έχει παραληφθεί και να υπάρχει μεγαλύτερο τμήμα εντός οικισμού) 2) Το σκαρίφημα είναι πρόχειρο για αυτό δεν απεικονίζονται τα κτίρια που αποτελούν τις κορυφές του οικισμού. 3)Ναι έτσι είναι αλλά λόγω του ότι ο δρόμος είναι στο εντός οικισμού τμήμα ελπίζω να την πάρω την αρτιότητα. Το έγγραφο στο οποίο αναφέρομαι είναι απάντηση σε ερώτημα προς το υ.πε.χω.δε με αριθμό 1326/24-01-06 και λέει -Το όριο του οικισμού σε καμία περίπτωση δεν τέμνει την ιδιοκτησία αλλά την χωρίζει σε δύο τομείς, στον τομέα εντός και στον τομέα εκτός οικισμού. -Σε αυτές τις περιπτώσεις η συνολική εκμετάλλευση του ακινήτου σε τ.μ. (συντ. δόμ.) υπολογίζεται με βάση τους όρους δόμησης που αντιστοιχούν σε κάθε τμήμα χωριστά και εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις αρτιότητας. -Επειδή η ιδιοκτησία εξακολουθεί να είναι ενιαία η τοποθέτηση των οικοδομών μπορεί να γίνει οπουδήποτε εντός αυτής, αρκεί να τηρούνται οι αντίστοιχες πολεοδομικές διατάξεις (χρήσεις, αρτιότητα, πλαϊνές αποστάσεις

Τα στοιχεία μου τα καταχώρησα (το είχα ξανακάνει πριν την ερώτηση αλλά μάλλον κάτι έκανα λάθος) Ναι ο οικισμός είναι προϋφιστάμενος του 1923 σας επισυνάπτω και ένα σκαρίφημα. Ζητώ γενικές πληροφορίες για το αν είναι αρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με κάποια απόφαση που έχω διαβάσει ένα εν μέρη εντός οικισμού ακίνητο ελέγχεται για την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα σε κάθε τμήμα του χωριστά. Εγώ έχω ενα τμημα 3.000m² εκτός οικισμού μη άρτιο μη οικοδομήσιμο (δεν έχει τα 4στρ.) και ένα τμήμα 4.000m² εντός οικισμού σίγουρα άρτιο αλλά υπό συζήτηση οικοδομήσιμο. οικισμός.zip

Έχω μια περίπτωση που βρίσκεται στα όρια της νομοθεσίας και χρειάζομαι την γνώμη σας. Ένα γήπεδο μεγάλης επιφάνειας (7.000m²) τέμνεται από το οικισμό (3000m² εκτός και 4000m² εντός), ο δρόμος που παρέχει πρόσβαση στο γήπεδο εφάπτεται στο εκτός οικισμού τμήμα του γηπέδου (σε πρόσωπο 25.00m) αλλά ο ίδιος ο δρόμος είναι εντός οικισμού (η ρυμοτομική γραμμή είναι το όριο του οικισμού). Από άλλες συζητήσεις, και παρά τις κάποιες ενστάσεις, έχω καταλάβει ότι όταν η πρόσβαση γίνεται από αγροτικό δρόμο δεν δίνεται η αρτιότητα, στην περίπτωσή μου όμως ο δρόμος είναι εντός οικισμού αλλά μεταξύ αυτού και του εντός οικισμού τμήματος παρεμβάλλεται το εκτός οικισμού τμήμα. Είναι το όλο γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο;

Συγνώμη που καθυστερώ να απαντήσω αλλά έμπλεξα. giannist η μετακίνηση εντός των διαμερισμάτων γίνεται από εσωτερικές σκάλες και τα διαμερίσματα έχουν μια είσοδο στον κάτω όροφο του κάθε ενός. Chilon αυτό που λές έχει μια λογική αλλά θα προκαλέσει έναν ιδιαίτερα μπερδεμένο πίνακα γιατί στις γραμμές θα έχω μεν την ανάλυση του ορόφου αλλά και την συνολική που θα επαναλαμβάνεται πιο κάτω ξανά (στον δεύτερο όροφο του διαμερίσματος) οπότε δεν βλέπω την συμβολαιογράφο ιδιαίτερα χαρούμενη με τέτοια διάταξη του πίνακα.

Καλημέρα, Έχω και εγώ ένα ερώτημα περί της σύνταξης του πίνακα χιλιοστών σε πολυκατοικία. Έχω κάνει αρκετούς πίνακες που ο όροφος έχει ένα ή περισσότερα διαμερίσματα αλλά είναι η πρώτη φορά που πρέπει να κάνω πίνακα χιλιοστών σε πολυκατοικία που τα διαμερίσματα εκτείνονται σε περισσότερους του ενός ορόφους. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση, ο πίνακας εξακολουθεί να συντάσσεται ανά όροφο και απλά ορίζω σε ποιο διαμέρισμα ανήκει ο κάθε χώρος ή κάνω πλέον τον πίνακα ανά διαμέρισμα αγνοώντας το όροφο;

Καλημέρα και καλή Σαρακοστή Αν και είναι η πρώτη φορά που γράφω στο Forum σας παρακολουθώ από καιρό και μου έχετε δώσει αρκετές λύσεις, στο θέμα μας τώρα. Ανέλαβα να κάνω τη συνέχιση εργασιών σε μια άδεια που έχει εκδοθεί το 1986, σε αυτή την άδεια δεν είχαν πληρωθεί οι αμοιβές επίβλεψης, όταν βρήκα τον μηχανικό που είχε εκδώσει την άδεια προκειμένου να πληρωθούν οι αμοιβες των εργασιών που έχουν γίνει μου είπε οτι πλέον δεν ασκεί το επάγγελμα του μηχανικού (δεν έχει τιμολόγιο ούτε λογαριασμό στην ΕΤΕ). Τις αμοιβές του βρήκα τρόπο και τις πληρώσα κατευθείαν μέσω ΤΕΕ (με παρακράτηση του 2% σαν να ήταν συνταξιούχος) αλλά έχω κολήσει με την εφορεία, γνωρίζει κανείς τι θα πρέπει να πληρωθεί στην εφορεία και πώς (η εφορεία σίγουρα δεν ξέρει); Θα πρέπει να πληρωθεί κανονικά το ΦΕΜ με την προκαταβολή του 10% ή θα πρέπει να πληρωθεί όλο το 19% μια και δεν πληρώνει ο μηχανικός ΦΠΑ ανα τρίμηνο, στη δήλωσή του πως θα καταχωρηθεί η αμοιβή και τι παραστατικό θα δωθεί στον πελάτη αφού δεν έχει ο μηχανικός τιμολόγιο; Ευχαριστώ προκαταβολικά Κώστας.