gsisr

σας ευχαριστώ πολύ!

σ ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου. απλά ήθελα να μάθω αν εκτός τα έξοδα της τακτοποίησης και τον έξτρα ΕΝΦΙΑ αναλογικά με τα έξτρα τετραγωνικά που θα δηλώσω, έχω και κάποιο πρόστιμο από τον δήμο πχ

Καλημέρα και καλή βδομάδα. Έχει προκύψει πρόβλημα στη διαδικασία της πώλησης του διαμερίσματος μας. Βρέθηκε αγοραστής, ορίστηκε συμβολαιογράφος και ξεκίνησα την απαραίτητη χαρτούρα σαν πωλητής. Μάζεψε ο μηχανικός τα χαρτιά και ήρθε να μετρήσει. Βρήκε και την κάτοψη όπως έπρεπε καθώς η οικοδομή είναι παλιά του 70. Ξεκίνησε να μετράει και ανακαλύψαμε πως το σπίτι έχει αυθαιρεσία στο ίδιο σημείο σε όλη την οικοδομή την οποία έκανε ο εργολάβος και φυσικά κανείς δεν ήξερε τίποτα γι αυτό. στη ουσία βγαίνουν +10τμ παραπάνω από αυτά της κάτοψης. Φυσικά αυτά θα τα πληρώσω. Το θέμα είναι τί γίνεται με τον ένφια; τί θα χρειαστεί να πληρώσω έξτρα. είναι τα +10τμ αναλογικά για τον ενφια που πληρώνω τώρα και για πόσα έτη;. και είναι μόνο αυτό ή έχει και τίποτα πρόστιμα έξτρα; ιστορία μεγάλη μας βγάζει απ το πουθενά!

Καλημέρα! να με συγχωρείτε αν έχει χιλιοσυζητηθεί. Είμαι προς αγορά κατοικίας και καταλήγω σε νεόχτιστη οικοδομή οροφοδιαμερισμάτων για την οποία διαβάζω γλαφυρές περιγραφές περί κενακ, θερμοπρόσοψης, κουφωμάτων κλπ κλπ. Βλέπω όμως ενεργειακή κλάση Β. Επίσης λένε για ηλιακό για κάθε διαμέρισμα. Η ερώτησή μου είναι τι να ψάξω για να δω ότι όλα αυτά ισχύουν και για να το πάω και πιο γενικά τι ειναι αυτό που κάνει διακριτή μια ενεργειακή κλάση από μία άλλη; Δηλαδή για κλάση Β θέλω αυτές τις απαιτήσεις, για την κλάση Α αυτές τις απαιτήσεις κοκ. Επίσης δεν μπορώ να καταλάβω γιατί για να έχει ενεργειακή κλάση Α θες αμάν και ντε αντλία θερμότητας και όχι φυσικό αέριο. Ξέρω πως έκανα πολλές ερωτήσεις(νουμπίστικες) και ευχαριστώ για την κατανόηση.