Thanasis.9

Επειδή πέρασα πολύ γρήγορα τις προηγούμενες σελίδες, αν έχει συζητηθεί ξανά η έρώτησή μου παρακαλώ αν μπορεί κάποιος να με παραπέμψει ώστε να μην επαναλαμβανόμαστε. Σε οικοδομή με άδεια του 92 προβλεπόταν βάσει ΟΑ στέγη επί πλάκας ΟΣ ως μη βατός χώρος. Η στέγη σε σχέση με την πλάκα διαθέτει και βάσει ΟΑ περιμετρικούς τοίχους ύψους κάτω του ενός μέτρου. Φτιάχτηκε κλιμακοστάσιο από τον όροφο προς την πλάκα κάτω από τη στέγη , εσωτερικό χωρίς καμία ανεξάρτητη πρόσβαση εξωτερικά Δηλώνεται σαν σοφίτα με 0.3 ? Ρωτάω εάν δημιουργούν πρόβλημα οι περιμετρικοί τοίχοι και ξεφεύγει από τον ορισμό της σοφίτας λόγω αυτών. Υπάρχει και υπέρβαση ύψους αλλά όχι λόγω των περιμετρικών τοίχων , λόγω αλλαγής κλίσης της στέγης Σαν δεύτερη πρίπτωση στον παραπάνω χώρο έχουν χτιστεί τοίχοι που καθιστούν κάποια τμήματά του μη προσβάσιμα, (ουσιαστικά σημεία με πολύ μικρό ύψος που δε χρησίμευαν στον ιδιοκτήτη). Προσμετρώνται και οι μη προσβάσιμοι χώροι στα τετραγωνικά υπέρβασης ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα Ζητω συγγνώμη εαν εχει απαντηθεί στο παρελθόν αλλα θα ήθελα να ρωτήσω τη γνώμη σας. Σε άδεια του 86 περιγράφεται μονορριχτη στέγη επί πλάκας σκυροδέματος ενω στην πραγματικότητα κατασκευάστηκε διρριχτη με ραμποτε απο κάτω χωρίς την πλάκα. Δεν υπαρχει υπερβαση ύψους . Υπολογίζεται με αναλυτικό ? Απαιτείται μσε για ολο το κτίριο η μονο για τις συνδέσεις τις στεγης με το φ.ο. Ευχαριστώ

Καλησπέρα Θα ήθελα την άποψή σας για το παρακατω θεμα. Σε μονοκατοικία υπάρχει άδεια προσθήκης του 1980. (Γοκ 73). Το ήδη υφιστάμενο έχει δηλωθεί στην εγκεκριμένη άδεια προσθήκης ως προ του 1955. Πέρα από καποιες αυθαιρεσίες οι οποίες τακτοποιουνται εύκολα, υπαρχουν οι εξης παρατηρήσεις. Το περίγραμμα του κτιρίου δεν είναι αυτό που φαίνεται στην άδεια και ενω τα τετραγωνικά του υφιστάμενου αλλά και της προσθήκης είναι τα ίδια όπως αναγράφονται στην άδεια το περίγραμμα διαφοροποιείται. Διαφοροποιείται τόσο το περίγραμμα του αποτυπωμενου προ του 55 αλλά και της προσθήκης μιας και η προσθηκη ουσιαστικά αγκαλιάζει το παλιό. Το περιγραμμα και η κατοψη της άδειας πρακτικά απλοποιηθηκαν απο τον τοτε μηχανικό αφού το κτίριο ειναι αρκετα παραγωνο ενω στην άδεια αντιμετωπίζεται πιο ορθογωνισμενο. Ερωτήσεις στο παραπάνω. 1. Πως θα αντιμετωπιζατε την ασυμφωνία ? Υδ και υκ όπου δε συμφωνει ? (Δε βγαινει κατ3 ειναι ανω του 5% μια διασταση ) 2. Κοιτάω μόνο τις παραβάσεις της προσθήκης η και του προ του 55 αποτυπωμενου ? 3. Η ΟΑ καλύπτει σαν έγγραφο για πιστοποίηση της παλαιότητας του προ του 55? Παρακάτω παρατηρηθηκαν και τα εξης: 4. Αποθήκη στο δώμα 10 τ.μ. πιυ εγινε απο κατασκευής και δε φαίνεται σε καμία οψη η κάτοψη υφίσταται νομιμα σύμφωνα με γοκ73 ? (Εχω συστημα πτερυγων) 5. Υπογειος χωρος αποθηκης ( ισογειος μπροστα / υπόγειο προς τα πισω λόγω κλισης εδαφους) ο οποιος φαίνεται σε οψη και σε τομη αλλα οχι σε κατοψη και τα τ.μ. του δεν αναφέρονται πουθενα στην άδεια θα χρειαστεί ρύθμιση ? 6. Τοιχοι αντιστήριξης για συγκρατηση γαιων οι οποίοι δεν απεικονίζονται στην αδεια του 80 ( υπαρχει μονο μια ενδεικτική τομη στο τοπογραφικό που δείχνει καπως τη μορφολογία του εδαφους αλλα δεν απεικονίζει τον τοιχο) πρέπει επίσης να τακτοποιηθούν? Ευχαριστώ εκ των προτέρων