CitizenX

Το ειχα ζητησει και παλιοτερα, αλλα μετα οι ιδιοι αρνηθηκαν να υπογραψουν τα πρακτικα. Τοτε ειχαν συμμορφωθει για 1-2 εβδομαδες και στη συνεχεια ξανα τα ιδια με "το ετσι θελω." Ολες οι επομενες συνελευσεις κατεληξαν σε καυγαδες και χωρις πρακτικα, ευτυχως δεν εχει γινει ακομα χειροδικια.

Ευχαριστω και για τη δικη σας απαντηση. Δυστυχως νομιζω οτι εχει εξαντληθει η 'λογικη' οδος της συνεννοησης. Κραταω παντως οτι μπορει καποιος να παρκαρει ενα οχημα σε χωρο αποκλειστικης του χρησης εφοσον χωραει, ακομα και αν δεν οριζεται αυτος ως χωρος σταθμευσης. Μπορω να ζητησω απο τον διαχειριστη ή τη συνελευση να διαγραμμιστουν συμφωνα με το σχεδιο οι θεσεις σταθμευσης και ο διαδρομος? Αυτη τη στιγμη ειναι διαγραμμισμενα λαθος.

Ευχαριστω για την απαντηση. Προφανως αυτο που με απασχολει ειναι τα δικα μου δικαιωματα. Η ερωτηση μου για τη χρηση του χωρου αποκλειστικης χρησης ως χωρου σταθμευσης, ειναι καθαρα ενημερωτικη. Εχω ακουσει οτι δεν επιτρεπεται να χρησιμοποιειται ως χωρος σταθμευσης και απλα θα ηθελα να ξερω αν ισχυει. Ο συγκεκριμενος ιδιοκτητης θεωρει οτι εχει αλλον ενα χωρο σταθμευσης με αυτον τον τροπο, και "τι να κανουμε τωρα, δε χωραει το αυτοκινητο εκει , θα παρκαρουμε και παραεξω." Αυτος ειναι και ο λογος της ερωτησης.

Πηρα και την τροποποιηση απο το Υποθηκοφυλακειο. Αναφερεται σε ασχετα πραγματα και δεν αναφερει ή περιεχει αλλα σχεδια. Συνεπως η αρχικη συσταση και τα κατατεθειμενα σχεδια ισχυουν. Ειναι ξεκαθαρο πως υπαρχουν 3 θεσεις σταθμευσης συνολικα σε εκεινο το χωρο, οπως αναφερεται και στην συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων. Επισυναπτω λοιπον 3 εικονες με την κατοψη υπογειου. "Ypogeio 1" : Η κατοψη του υπογειου. "Ypogeio 2": Δειχνει το πως παρκαρουν συνηθως 3 αυτοκινητα (καμια φορα και 4). Τα κοκκινα ειναι τα δικα τους, το μπλε δικο μου. "Ypogeio 3": Σημεινωνεται ο χωρος αποκλειστικης χρησης του. Μπορει να τον χρησιμοποιησει ως θεση σταθμευσης? Ευχαριστω.

Ναι ακριβως, αυτο θελω να δω για να ειμαι σιγουρος πριν προχωρησω οτιδηποτε.

Σας ευχαριστω για τις απαντησεις και την κατευθυνση. Εχω στα χερια μου το συμβολαιο (2009), την αντιστοιχη πραξη συστασης που αναφερεται στο συμβολαιο (2006) και την συννημενη κατοψη υπογειου απο την συμβολαιογραφο (2006). Μου λειπει μια τροποποιηση της πραξης συστασης (του 2007) που αναφερεται στο συμβολαιο την οποια πρεπει να βρω. Το διαμερισμα ειναι στην Αθηνα, αγοραστηκε καινουριο στα τελη 2009, οταν τελειωσε και η κατασκευη. Θα ανεβασω σκαναρισμενη κατοψη υπογειου.

Για να ειμαι σιγουρος οτι οι κατοψη του υπογειου ειναι αυτη που επισυναπτεται στην συσταση, το βλεπω απο την ημερομηνια ? (επειδη εχουμε διαφορες εκδοσεις). Μπορει καποιος να μου απαντησει στην ερωτηση 1? δλδ 1. Εχει το δικαιωμα καποιος ιδιοκτητης να παρκαρει οχημα σε χωρο αποκλειστικης χρησης του ?

Καλημερα σας, θα ηθελα τη βοηθεια σας και τις γνωσεις σας για ενα θεμα στην πολυκατοικια μας. Ενας ιδιοκτητης και ο γιος του (πρωην οικοπεδουχος και κατασεκευαστης) ισχυριζεται οτι εχει 3 ή 4 θεσεις σταθμευσης στο υπογειο (αναλογα με την ημερα). Συμφωνα με τον κανονισμο και με τα σχεδια που πηρα ο ιδιος απο την πολεοδομια υπαρχουν 3 συνολικα θεσεις σταθμευσης στον συγκριμενο χωρο, εκ των οποιων η μια ειναι ιδιοκτησια μας. Υπαρχει επισης ενας μικρος χωρος αποκλειστικης χρησης δικης τους. Οι συγκεκριμενοι ιδιοκτητες, οι οποιοι νομιζουν οτι τους ανηκουν τα παντα στην πολυκατοικια, εχουν 'διαγραμμισει' με κιτρινο χρωμα οπως αυτοι νομιζουν τους χωρους, μειονοντας τη δικια μας θεση και φτιαχνοντας δικες τους θεσεις οπως θελουν. Συνηθως παρκαρουν 3 δικα τους αυτοκινητα (προφανως μειωνοντας το διαδρομο προσελευσης κατα πολυ) και κατα περιπτωσεις 4, με αποκορυφωμα να παρκαρουν κανονικα και στην δικη μας θεση ή να μην μπορουμε καν να μπουμε. Οπως καταλαβαινετε εχουν εκτυλιχτει σκηνες απειρου καλους. Με τους ανθρωπους αυτους δεν μπορουμε να συζητησουμε σε καμια λογικη βαση, λενε αλλα την μια ημερα και αλλα την αλλη, λενε διαφορετικα πραγματα μεταξυ τους, μονιμως φωναζουν, απειλουν κλπ. Μαλιστα με εχουν απειλησει οτι πρεπει να παρκαρω πιο μεσα (απο το ψευτικο οριο που εχουν σχεδιασει) γιατι θα μου χτηπησουν το αυτοκινητο και δεν θα φταινε αυτοι. Το αποτελεσμα ειναι οτι δεν μπορουμε να παρκαρουμε μηχανη-αυτοκινητο στα ορια μας, αλλα ουτε να κανουμε και μανουβρες ελιγμους για να βγουμε ευκολα. Υπαρχει επισης ο φοβος δολιοφθορας. Οι υπολοιποι ιδιοκτητες δεν ασχολουνται με το θεμα, γιατι δεν εχουν κανενα συμφερον στο υπογειο παρκινγκ αυτο. Εχουν θεσεις σταθμευσης σε ακαλυπτο χωρο. Παρα τις προσπαθειες μας σε γενικη συνελευση να βγαλουμε μια ακρη, εχουμε καταληξει μονο σε καυγαδες με απειλες και μαγκιες. Οι συγκεκριμενοι, ηταν 'αιωνιοι' διαχειριστες, δεν εκαναν ποτε γενικη συνελευση και αναγκαστηκαμε εμεις να συγκαλεσουμε μια. Δεν δεχονται οτι εχουν μονο 2 θεσεις σταθμευσης και λενε οτι θα βαζουν παραπανω αυτοκινητα με το ετσι θελω. Δυστυχως εχουν και την πλειοψηφια στη συνελευση. Δε θελω να σας κουρασω αλλα εχουν γινει πολλα, λαθος χιλιοστα στα κοινοχρηστα, λαθος υπολογισμοι πετρελαιου και αλλα που δεν ειναι του παροντος. Τοσα χρονια κανουμε υπομονη και υποχωρουμε για να μην εχουμε συγκρουσεις αλλα αρκετα. Θα ηθελα να ρωτησω τα εξης: 1. Εχει το δικαιωμα καποιος ιδιοκτητης να παρκαρει οχημα σε χωρο αποκλειστικης χρησης του ? 2. Τι προτεινετε σε αυτην την περιπτωση να κανουμε? Εχω μιλησει ηδη σε δικηγορο, για να δουμε τη διαδικασια εξωδικου, κλπ.αλλα θα προτιμουσα να μη φτασουμε εκει. Αυτο που ζηταμε ειναι απλα να σεβαστουμε ολοι τα ορια μας (τα οποια πρεπει να ξανα-ζωγραφιστουν). Εχει νοημα να ζητησουμε απο συμβολαιογραφο να βγαλει καποιο πορισμα γραπτως οτι οντως δικαιουνται 2 θεσεις ή κατι τετοιο? Ευχαριστω. Οποιαδηποτε συμβουλη ευπροσδεκτη.