Angelosss

Ναι και σαν σχέδια αποτύπωσης υπάρχουσας κατάστασης, θα καταθέσω τα εγκεκριμένα της πολεοδομίας. Γι' αυτό το λόγο θεώρησα ότι δε χρειάζεται να βάλω και αμοιβή αποτύπωσης..

Καλημέρα, ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει, εάν για άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων απαιτείται και αμοιβή αποτύπωσης αρχιτεκτονικών.

Ευχαριστώ πολυ

Εγώ γραμμοσκιάζω το χώρο προς ρύθμιση.

Δύο απορίες :

α)τετραώροφη οικοδομή με pilotis, τρία οροφοδιαμερίσματα (δηλ. ένα ανά όροφο) και ρυθμίζονται ένας Η/Χ για τον κάθε όροφο (άρα για κάθε ιδιοκτησία) καθώς και τμήμα της pilotis που είναι κοινόχρηστη για τους τρεις ιδιοκτήτες. Πόσους φακέλους καταθέτω, τέσσερις, δηλ. ένα για κάθε ιδιοκτήτη συν ένα για τον κοινόχρηστο που είναι η pilotis ή τρείς όπου στον καθένα ο κάθε ιδιοκτήτης δηλώνει και την pilotis και εξουσιοδοτούν τον τρίτο για να κάνει την όλη διαδικασία?Οπότε και οι αμοιβές θα είναι για τρείς ή τέσσερις ιδιοκτησίες?

β)Ισχύει τελικά ότι για συνιδιοκτησία ιδιωτικού χώρου αρκεί απλά μια εξουσιοδότηση από τον ένα ιδιοκτήτη στον άλλο ο οποίος κάνει και την ΥΔ ενώ όταν έχω κοινόχρηστους χώρους πρέπει η ΥΔ υπογράφεται από όλους?Στην τελευταία περίπτωση φαντάζομαι ότι χρειάζεται πάλι εξουσιοδότηση από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες στον έναν ο οποίος εξουσιοδοτεί το μηχανικό.

Χαμός..

Ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις

Όσον αφορά στο νόμο που ρυθμίζει τους η/χ δε θεωρώ ότι έχει κάποια σχέση αφού η άδεια εμπίπτει στις περιπτώσεις που περιγράφει ο νόμος..τώρα αν εσύ εννοείς ως επιβλέπων, εκεί αλλάζει το θέμα..

Επειδή όμως στην πράξη θα φανούν όλα, επιφυλάσσομαι για όταν θα έχω κάτι πιο σίγουρο από την υπόθεση που απ'ότι βλέπω είναι πολύ παρόμοια με τη δική σου. Αν εντωμεταξύ μάθεις εσύ πρώτα κάτι, σε παρακαλώ ενημέρωσέ με κι εμένα

@ Martha1 : Τι εννοείς Άδεια Αποπεράτωσης;Συνήθως η άδεια αποπεράτωσης αναφέρεται σε αυθαίρετες κατασκευές. Εδώ δεν πρόκειται για αυθαίρετο, πιθανώς να χρειαστεί ο επιβλέπων του να κάνει αναθεώρηση της αρχικής αδείας (αποδεικνύοντας ότι ο Φ.Ο. αποπερατώθηκε μέσα στην πρώτη 4ετία) και αφού πληρωθούν οι επιβλέψεις του να πάρει ρεύμα κανονικά. Φυσικά ενδέχεται να έχει ένα θέμα ο επιβλέπων σχετικά με αυτό που λες, αλλά δε το γνωρίζω.

Αλλά επαναλαμβάνω, η Τεχνική Έκθεση που θα υπογράψω δεν αφορά όλα αυτά που είναι καθαρά θέμα επιβλέποντος και ιδιοκτήτη, εγώ θα γράψω ότι ακριβώς είδα (στην προκειμένη περίπτωαη ότι ο η/χ έχει κλείσει..)τουλάχιστον έτσι το βλέπω εγώ...

@martha1 : τελικά αποφάσισα να το χειριστώ ως εξής : αδιαφορώ πλήρως για το τί έχει συμβεί μεταξύ ιδιοκτήτη και επιβλέποντος, αν η οικοδομή έχει πάρει ρεύμα κτλ, εγώ αυτό που υπογράφω είναι ότι είδα μια ιδιοκτησία με νόμιμη άδεια προ του Ιουλίου 2009, ο χώρος που πάει προς ρύθμιση είναι "Χ" τετραγωνικά, χρησιμοποιείται με τον "Α" τρόπο και τον σημειώνω επάνω στο σχέδιο κάτοψης (εδώ φυσικά ελέγχω αν ο χώρος ταυτίζεται με τα εγκεκριμένα σχέδια). Αυτό που υπογράφω είναι κάτι πολύ συγκεκριμένο, δεν έχει ουδεμία σχέση με το τί έχει συμβεί ανάμεσα στον ιδιοκτήτη και τον επιβλέποντα και δεν κατά συνέπεια, εγώ δεν εμπλέκομαι με κανένα τρόπο στο κομμάτι αυτό. Όταν έχω κάτι νεότερο θα σε ενημερώσω

Οκ απάντησες τη στιγμή που έκανα edit!

Είναι μπλεγμένο το θέμα, αν βρω άκρη θα σας ενημερώσω,

ευχαριστώ..

@ cna : Σ' ευχαριστώ για την απάντηση κι εμένα η ιστορία μου βρωμάει..Ο επιβλέπων, που δεν ειμαι εγω, δεν έχει παραιτηθεί ποτέ και δεν έχει γίνει η αίτηση στη ΔΕΗ για ρεύμα. . έτσι για να δυσκολέψει κι άλλο, η αρχική άδεια (του 93) δεν είχε αναθεωρηθεί για παράταση ισχύος..τρεχα γύρευε δηλαδή και ο τύπος θέλει να νομιμοποιήσει τον ημιυπαίθριο!!

Όμως η βασική ερώτηση παραμένει (παραβλέποντας τη σωστή επισήμανση περί ευθύνης του επιβλέποντος) : Αφού ο νόμος δεν αναφέρει ότι πρέπει απαραίτητα να έχει ρευματοδοτηθεί το κτίριο, είναι λογικό να θεωρήσουμε ότι μπορεί σε μια οικοδομή με άδεια προ του Ιουλίου του 2009, η οποία έχει αποπερατωθεί αλλά δεν έχει κάνει ακόμα αίτηση για ρεύμα, να έχει εφαρμογή η ρύθμιση?

Αφού υποτίθεται δε χρησιμοποιείται για κατοίκιση ακόμα, πώς είναι δυνατόν να ρυθμίσω τη χρήση ενός χώρου που¨"δε χρησιμοποιείται"!!??

Καλησπέρα κι απο εμένα συνάδελφοι.

Η ερώτηση που θέλω να θέσω είναι η εξής :

Για οικοδομή με κανονική άδεια του 93 που δεν έχει όμως ρευματοδοτηθεί ακόμα, εφαρμόζεται η ρύθμιση; Γιατί για να μιλάμε για "χρήση" του χώρου, δε θεωρείται ότι ο χώρος έχει πρώτα ρευματοδοτηθεί;

Άν ναι, την Τεχνική Έκθεση που απαιτείται από τη ρύθμιση,μπορεί να την υπογράψει άλλος μηχανικός και όχι ο επιβλέπων;

ευχαριστώ!

Παιδιά την Pushover την έχω εφαρμόσει αλλά μόνο για ερευνητικούς σκοπούς. Αν θυμάμαι (έχουν περάσει και κάποια χρόνια.. ) την pushover τη χρησιμοποιούσα συνήθως για να προσδιορίσω το δείκτη πλαστιμότητας της κατασκευής ή για την υπεραντοχή της συνολικά.

Για δεδομένα συνήθων μελετών δε χρειάζεται απαραίτητα, καθώς δίνονται περισσότερες από μια εναλλακτικές μέθοδοι ανάλυσης των κατασκευών από τον ΕΚ8. Θα μπορούσα να μπω σε περισσότερες λεπτομέρειες αλλά δε θέλω να κουράσω, όποιος θέλει άλλωστε μπορεί ν'ανοίξει τον ΕΚ8 για να καταλάβει γιατί το λέω.

Εκεί που πιστεύω ότι μπορεί να φανεί χρήσιμη, είναι κυρίως η στατική αξιολόγηση υπαρχουσών κατασκευών.

Και για να μην ξεφεύγω από το θέμα του topic, θεωρώ υπερβολικές τις τιμές που ζητάει η LH, και ο λόγος είναι ο εξής : άλλες εταιρίες με ανάλογα προγράμματα, είχαν ενσωματώσει τους ΕΚ προ πολλού. Άρα λοιπόν η έλλειψη των ΕΚ από το Fespa ήταν -κατ'εμέ- μεγάλη έλλειψη του προγράμματος. Γιατί θα πρέπει να πληρώσω τόσα χρήματα για κάτι που όφειλε να υπάρχει ήδη στο πρόγραμμα μιας εταιρίας που θέλει να λέγεται σοβαρή; Κι όπως είπε ορθά και κάποιος συνάδελφος παραπάνω :

Φυσικά και μπορούμε να μάθουμε νέα προγράμματα!

δύο απορίες @erling :

α. στο πρώτο σχέδιο που παρέθεσες με τη σκάλα με στροφή, κατασκευαστικά οι πλάκες Π8,Π9 υλοποιούνται ως αμφιέρειστες ανεξάρτητες μεταξύ τους;(από τους οπλισμούς έτσι φαίνεται). Θέλω να πω, στη στροφή δεν πρέπει να δείξεις στον ξυλότυπό σου ένα πλατύσκαλο με οπλισμό ας πούμε 1+1Φ10/20 που θα ενώνει τους δύο κλάδους;(ελπίζω να γίνομαι κατανοητός)

β. Στο δεύτερο σχέδιο, από τον οπλισμό των Π3,Π4 που διακόπτεται, φαίνεται ότι δεν έχει δοθεί συνέχεια με την πλάκα (πλατύσκαλο) Π2, οπότε φαντάζομαι στο πινακάκι συνδεσμολογίας του fespa έχεις βάλει τιμή 0 και μιλάμε για στήριξη. Είναι σωστή αυτή η θεώρηση από τη στιγμή που δέν έχεις δοκό εκεί που πατάνε οι δύο κλάδοι(που θα έδινε ακαμψία που δικαιολογεί μια στήριξη);μήπως θα πρέπει εκεί όταν δεν έχω δοκό, να δίνω συνέχεια στις πλάκες;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντηση!

Οι Δήμοι δεν έχουν αρμοδιότητα να δώσουν επικυρωμένα αντίγραφα μόνο οι Πολεοδομίες (τουλάχιστον όσον αφορά το Δήμο Μελισσίων απ' όπου πήρα τον πίνακα πράξης εφαρμογής)

Συγγνώμη μάλλον δεν ήμουν σαφής : δεν είχα καταλάβει αν έπρεπε να συμπληρώσω εγώ αυτό τον πίνακα μαζεύοντας τα στοιχεία από διάφορες πηγές (συμβόλαια, κτηματολόγιο κλπ) ή αν τον βρίσκω ήδη συμπληρωμένο, αλλά τελικά έμαθα ότι έχει ήδη συμπληρωθεί κατά την εκτέλεση της μελέτης πράξης εφαρμογής και απλώς παίρνω ένα αντίγραφο. Ευχαριστώ πολύ πάντως

Σ'ευχαριστώ συνάδελφε, όντως αύριο θα περάσω από το Δήμο, αλλά αυτό που ρωτάω αφορά κυρίως τη συμπλήρωσή του : τα στοιχεία τα βρίσκω και τα βάζω εγώ? π.χ. Εμβαδό ιδιοκτησίας κατά ποσοστό, Αυτοαποζημίωση κ.λ.π. ή αυτά τα στοιχεία είναι ήδη περασμένα στον πίνακα που θα βρω στο Δήμο?

Καλησπέρα και από εμένα συνάδελφοι έχω ένα αντίστοιχο ερώτημα να θέσω :

Σε τοπογραφικό αδείας, δηλώνω ότι η ιδιοκτησία εμπίπτει στις διατάξεις του Ν1337/83 και έχει εξοφλήσει με αρ. βεβαίωσης Δήμου ΧΧΧ. Από την Πολεοδομία όμως μου ζητάνε εκτός από τη βεβαίωση του δήμου και ένα πίνακα πράξης εφαρμογής. Τον βρήκα στα downloads αλλά δεν είμαι σίγουρος για το πώς να τον συμπληρώσω..κανένας συνάδελφος με σχετική εμπειρία? ευχαριστώ προκαταβολικά.

Συμφωνώ ας περιμένουμε..άλλωστε απ'ότι έχω καταλάβει δεν έχει επισημοποιηθεί ακόμα η υποχρεωτική εφαρμογή των ΕΚ..αλλά ήθελα να ενημερωθώ απο πρώτο χέρι για να έχουμε κάτι απτό στα χέρια μας και όχι φημολογίες. Άντε να δούμε..

Μολις πήρα την LH και μου είπαν 1600€ ΕΚ2-ΕΚ8 και 1500€ για pushover..απαράδεκτοι!Άλλα προγράμματα της αγοράς είχαν ήδη ενσωματωμένους τους ΕΚ..αλλά τι κάνεις τώρα..αλλάζεις πρόγραμμα?

terry σε ευχαριστώ για τη γρήγορη απάντηση!

καλημέρα συνάδελφοι. θα ήθελα να θέσω δύο απορίες που έχω :

1. Σε κάποια προηγούμενη απάντηση ειπώθηκε ότι για τις κατεδαφίσεις υπολογίζω μόνο αμοιβές επίβλεψης κατεδάφισης. Ισχύει αυτό??..εμένα το e-πολεοδομία μου βγάζει κατάθεση αμοιβής αρχιτεκτονικών (προφανώς αποτύπωση) και τοπογραφικού για πληρότητα. Φαντάζομαι ότι μετά υπολογίζεται ξεχωριστά και η αμοιβή της επίβλεψης όπως για όλες τις άδειες..κάνω κάπου λάθος?

2. Επίσης όσον αφορά τον προϋπολογισμό, αρκεί ο συμβατικός που μου βγάζει το πρόγραμμα του ΤΕΕ?

Ευχαριστώ προκαταβολικά

Αν και το ξέρω ότι απαντάω με πολυυυυ καθυστέρηση (συγγνώμη αλλά είχα διάφορα τρεξίματα), θέλω να σου πω ότι με χαρά μου μοιράζομαι οποιαδήποτε πληροφορία σχετικά με το συγκεκριμένο λογισμικό και όχι μόνο..

@engis : δυστυχώς όχι ακόμα..και σου λέω ότι πρόκειται για πανίσχυρο εργαλείο όπως επιβεβαιώνει και ο Χάρης..μόνο ότι τώρα στα vista μου βγάζει πρόβλημα..

Σ' ευχαριστώ, καλώς σας (ξανα)βρήκα!

Τώρα μπορώ να ξεσκονίσω επιτέλους τα γυαλιά ηλίου μου για να τα βάλω ξανά, αν και θα είναι πλέον εκτός μόδας..

Καλησπέρα σε όλους κατ' αρχάς,

Με αφορμή κάποια συζήτηση που είχα με συναδέλφους σχετικά με τις φέρουσες τοιχοποιίες, είπαμε να αναφέρω κάποια γενικά στοιχεία αλλά και τις εντυπώσεις μου, από το λογισμικό Strand7.

Το συγκεκριμένο λογισμικό δημιουργήθηκε, αν δεν κάνω λάθος, στο πανεπιστήμιο του Σύδνεϋ.

Προσωπικά το χρησιμοποίησα στην Ιταλία - εκεί λέγεται Straus7 - κυρίως για τη μελέτη γεφυρών αλλά και για συνήθη κτίρια. Όπως αναφέρεται και στον τίτλο, πρόκειται για πρόγραμμα πεπερασμένων στοιχείων, τύπου plate με διάφορες επιλογές όσον αφορά το νούμερο πλευρών, τύπου brick - εξάεδρα - επιτρέποντας ταυτόχρονα και την παράλληλη εισαγωγή γραμμικών στοιχείων.

Γενικά είναι έυκολο στη χρήση του, με πολύ καλά manuals και πιστεύω αρκετά φιλικό προς το χρήστη. Μπορείς να εισάγεις μοντέλα από AutoCad 2d και 3d, όχι χωρίς κάποια μικροπροβληματάκια όσον αφορά τα δεύτερα, προβλήματα όμως που γενικά λύνονται πολύ εύκολα. Το πρόγραμμα έχει φυσικά και δικά του εργαλεία (σε ικανοποιητικό βαθμό) για τη γεωμετρία και την προσομοίωση της κατασκευής.

Είναι αρκετά "σοφιστικέ" και δίνει πραγματικά πολλές επιλογές στο χρήστη του.

Σου δίνει τη δυνατότητα να προσομοιώσεις δύσκολες κατασκευές και είναι πολύ αξιόπιστο. Έχει ένα σχετικά ευρύ πεδίο επιλογών όσον αφορά τη δυναμική ανάλυση και γενικώς είναι αρκετά γρήγορο στην επίλυση.

Στην τοιχοποιία π.χ. που χρειάστηκε να κάνω μια μελέτη σε ένα πέτρινο, όρισα άνετα για τα υλικά μου ένα κριτήριο θράυσης Mohr - Coulomb με τις αντίστοιχες γωνίες τριβής κ.λ.π. με πραγματικά ρεαλιστικά αποτελέσματα..

Με τεράστια βιβλιοθήκη υλικών, το χρησιμοποίησα επί το πλείστον για μεταλλικές κατασκευές. Στους τοπικούς ελέγχους ευστάθειας έκανα π.χ.τρισδιάστατα μοντέλα "shell" με πολύ καλά αποτελέσματα επίσης..

Στην Ιταλία οι συνάδελφοι το χρησιμοποιούσαν κατά κόρον, νομίζω οτι πρόκειται για ένα πολύ καλό εργαλείο.

Ζητάω προκαταβολικά συγγνώμη για τις τυχόν γλωσσικές ανακρίβειες αλλά μετά από 6 χρόνια δουλειάς στα ξένα... τι να κάνω!!??

για όποιον ενδιαφέρεται να ρίξει μια ματιά στο επίσημο site του προγράμματος,

http://www.strand7.com

Πολύ ευχαρίστως!Μόλις καταλάβω λίγο πως δουλεύει το site...είμαι και καινούριος εδω...

Γειά σου Σόνια,

Κάνω παρόμοια μελέτη, σου προτείνω ανάλυση του φορέα με Πεπερασμένα Στοιχεία (εγώ χρησιμοποιώ το Strand7) και μετά ελέγχους κατά EC6 σε φύλλο excel..Γενικώς είμαι κατά των black boxes..

Καλή τύχη!

κι εγώ την ίδια απορία έχω..ίσως μια από τις πιο χρήσιμες πληροφοριες..κι αν έπαιζε κι ένα flowchart για τη διαδικασία έκδοσης άδειας στην πολεοδομία..θα ήταν το ιδανικό!!

ευχαριστώ πολύ προκαταβολικα