καλημέρα στο forum,
Είναι η πρώτη φορά που γράφω εδώ και σαν νέος μηχανικός θα ήθελα να κάνω μερικές ερωτήσεις σχετικά με τα την τακτοποίηση αυθαιρέτων. Γενικά εργάζομαι σε μελέτη κτηματολογίου αλλά επειδή δεν έγινα μηχανικός για να γράφω ονόματα να τα περνάω σε βάσεις και γενικά να ασχολούμαι με κάτι που σε 2 χρόνια δεν θα έχει λόγο ύπαρξης κάνω μια προσπάθεια να ασχοληθώ με την τακτοποίηση αυθαιρέτων και τα τοπογραφικά. Στο δια ταύτα λοιπόν έχω μία περίπτωση ακινήτου που υπάρχει οικοδομική άδεια αλλά για άλλο οικόπεδο και όχι γι αυτό που βρίσκεται τώρα το ακίνητο. Η χρονολογία της άδειας είναι 1977 ,με εμβαδόν κύριων χώρων 181 (δυόροφο 90*2)τ.μ,επίσης κάπου στο 2004-6 χτίστηκε μία σκεπή με εσωτερικό εμβαδόν περίπου 30-40 τ.μ χωρίς οικοδομική άδεια.Το ακίνητο μπαίνει στην κατηγορία 5 αλλά εκεί που μπερδεύομαι είναι πώς θα δώ εάν χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας. Επιπλέον στο ισόγειο απο τα 90 τ.μ περίπου τα 50 έχουν δηλωθεί σαν αποθήκη και τα υπόλοιπα σαν κατοικία και ο πελάτης θέλει να το δηλώσει όλο σαν κατοικία. Τέλος υπάρχει ένα εξωτερικό μπάνιο χωρίς βέβαια κάποια άδεια εμβαδού 6 τ.μ χτισμένο με τοίχο όπως επίσης και ένας λέβητας κάτω από εξωτερική σκάλα ο οποίος είναι γύρω γύρω κλειστός από τοίχοέχει πόρτα, αυτό θεωρείται κλειστή κατασκευή γιατί αν θεωρείται βάση ΦΕΚ δεν επιτρέπεται τέτοια κατασκευή.
Θα χρειαστεί λοιπόν:
Κάτοψη 1ου 2ου ορόφου και σκεπής ;
Τομή 1ου 2ου ορόφου και σκεπής ;
Τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου;
Θ χρειαστεί κάτι επιπλέον;
Υ.Σ Η σκέπη μέσα είναι κανονικό δωμάτιο
Υ.Σ 2 Μια μικρή κατατόπιση μιας και είναι από τις πρώτες μου υποθέσεις
Υ.Σ 3 Είναι εντός οικισμού 2000 κατοίκων
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων
Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina
