Nteko_Survey_GR

Ίσως το επισυναπτόμενο βοηθήσει......... 1.pdf

καταρχην οι περισσοτεροι οικισμοι που εχουν χαραχτηριστει ως στασιμοι με αποφαση νομαρχη συνηθως ειναι και χαρακτηρισμενοι και προυφιστάμενοι του ετους 1923 παλι με αποφαση νομαρχη. (χωρις αυτος να ειναι ο κανονας). στους στασιμους οικισμους με την αποφαση νομαρχη οριζεται και ενα κεντρο του οικισμου απο οπου μετρουνε τα 800 μετρα. οτιδηποτε ειναι στην ακτινα των 800μ ειναι αρτιο και οικοδομησιμο ως προυφισταμενο του 1982 για οποιαδηποτε χρηση. εαν κανεις κατατμηση σε νεο γηπεδο τοτε πρεπει να ειναι τουλαχιστον 500μ και μπορεις μονο να κανεις κατοικια εφοσον καταγεσαι απο τον οικισμο. προσοχη στο τελος του δ/τος του 82 περι στασιμων οικισμων αναγραφει οτι στα νεα οικοπεδα για να ειναι οικοδομησιμα πρεπει να εξασφαλιζεται κυκλοφοριακη εξυπηρετηση απο κοινοχρηστο χωρο (οτι καταλαβες καταλαβα αρθρο 7 παρ 2). τωρα σκεψου ενα κομματι γης διπλα στην πλατεια του χωριου που ειναι και στην προκειμενη το κεντρο του οικισμου και ενα κομματι γης στα 799 μετρα απο την πλατεια στην κορυφη του βουνου. σαφως και δεν ειναι το ιδιο. ειναι σαφες οτι το διαταγμα του 82 ειναι ενα διαταγμα που εδωσε κινητρα πολεοδομικες συνθηκες σε ντοπιους να οικοδομησουν με ευνοικους ορους γιατι οι οικισμοι δεν παρουσιαζαν αναπτυξη και χαρακτηριστηκαν στασιμοι. η γνωμη μου ειναι και αυτο κανω και στα δικα μου τοπογραφικα σχετικα μετην δηλωση 651 οτι το καμματι γης που ειναι εκτος του συνεκτικου τμηματος του οικισμου, εκτος του συγκροτημενου τμηματος του οικισμου δηλαδη (κατι το οποιο ειναι υποκειμενικο και βασει εμπειριας το κρινω) το χαρακτηριζω ως εκτος σχεδιου και εκτος του συγκροτημενου τμηματος του οικισμου το οποιο δυναται να οικοδομηθει με τις διαταξεις του π.δ. 82 εφοσον ειναι στα 800μ. ετσι πετυχαινω το κομματι γης το αδομητο στα 799μ να περασει απο την εφορια ως αγροτεμαχιο αλλα να μπορει να χτιστει με το διαταγμα του 82. αν σκεφτουμε αναποδα δηλαδη οτι το κομματι γης στα 799μ στην κορυφη του βουνου ειναι οικοπεδο με την πολεοδομικη και φορολογικη εννοια του ορου θα μπορουσαμε να κανουμε καθετη συνιδιοκτησια σε αυτο? η γνωμη μου ειναι οχι, γιατι αποτελει αγροτεμαχιο το οποιο απλα δυναται να οικοδομηθει με το π.δ. του 82 ωστε μια περιοχη να εμφανισει το δυνατον αναπτυξη. κατι ακομη το οποιο ενισχυει την αποψη μου ειναι το εξης. στους στασιμους οικισμους αποστασεις απο πλαγια ορια 2.50μ η εν επαφη, ομως αποσταση απο αξονα δρομου 15μ οσο και στα εκτος σχεδιου. αρα δεν μπορει να αποτελεσει οικοπεδο με την συνηθη εννοια του ορου.

στα οικοπεδα εντος οικισμων προ του 1923 που εμπιπτουν στις παρεκκλισεις χρειαζονται προσωπο για την οικοδομησιμοτητα? Στα κατα κανονα αρτια οικοπεδα το διαταγμα το αναφερει σαφως οτι απαιτειται προσωπο σε κοινοχρηστο χωρο αλλα στο αρθρο που μιλαει για τις παρεκκλισεις δεν αναφερει κατι για προσωπο. λογικα δεν χρειαζονται προσωπο τα κατα παρεκκλιση αρτια οικοπεδα για να οικοδομουνται. εχει καποιος σιγουρη αποψη? ευχαριστω

οριστε λοιπον απιστοι θωμαδες. πέρνεις το πλαστικο ακροφυσιο απο μια κλασική συλικονη εμποριου.(οχι αυτες για προσθετικη στηθους τις άλλες) περνεις και ενα κομματι νήματος το οποιο να εχει το δυνατον μηδενικη ελαστικοτητα. (εγω χρησιμοποιω νημα ψαρεματος, προσοχη νημα όχι πετονια κατα προτιμηση οκτακλονο το οποιο δεν εχει ελαστικοτητα) περνας το νημα μεσα απο το πλαστικο ακροφυσιο και κανεις εναν κομπο στην μια του ακρη για να μην περναει απο την ακρη που ειναι η μυτη του πλαστικου ακροφυσιου. απο την αλλη ακρη εσωτερικα του πλαστικου υπαρχουν "βολτες" οι οποιες ταιριαζουν στην κορυφη απο τα κονταρια που χρησιμοποιουμε. βιδωστε στο πανω μερος λοιπον με προσοχη μην στραβοβιδωσει. αναρτουμε το κονταρι επειτα, ωστε ελευθερα κρεμαμενο να απεχει μολις 1-2 εκατοστα απο το εδαφος και το ηρεμουμε εντελώς. βλεπουμε την φυσαλιδα και με ενα κλειδακι την φερνουμε στο επιθυμητο. αναρτουμε και ηρεμουμε το κονταρι ξανα και διορθωνουμε αν χρειαζεται. επαναλαμβανουμε οσες φορες χρειαστει μεχρι το επιθυμητο αποτελεσμα. οριστε σαν συνταγη μαγειρικής της βεφας. ελεγξτε με το οργανο για να δειτε αν ο τροπος λειτουργει. σας λεω οτι φυσικα λειτουργει. οποτε δεν στηνουμε οργανο, δεν κανουμε 100-200g, δεν γυρναμε καθετα το κονταρι. sorry για την καθυστερηση απαντησης. τα λεμε............. (τωρα αν βρεθεις και ενας να μου πει οτι με τον τροπο αυτο πετυγχανουμε το κονταρι να ειναι παραλληλο προς την διευθυνση του κεντρου της γης και οχι καθετο στο οριζοντιο επιπεδο θα του πω οτι διαβαζε πολυ ανωτερη γεωδαισια) καλες μετρησεις συναδελφοι αν και επικρατει μια σχετικη νηνεμια στην πιάτσα!!!!!!!!!

Συνάδελφοι από τις απόψεις σας αντιλαμβάνομαι ότι είστε έμπειροι μηχανικοί. Να προσθέσω και εγώ κάτι στις απόψεις και γνώμες σας που αφορά στο ότι : τα ζητούμενα 50τ.μ. που πρέπει να εγγράφονται αφορούν σχήμα κτιρίου ορθογώνιο. Το αναφέρει εγκύκλιος αυτό, η οποία μου διαφευγει αυτή τη στιγμή. Επιπλέον να ρωτήσω και εγώ κάτι με την σειρά μου. Στο άρθρο 25 του ν.1337/83 αναφέρει " Μέσα σε αυτό, βάσει του ισχύοντος Σ.Δ. της περιοχής και μετά την αφαίρεση των υποχρεωτικό ακάλυπτων χώρων, εγγράφεται κτίριο εμβαδού τουλάχιστον 50 τ.μ. και ελάχιστης πλευρός 5 μ.". τι σημαίνει αυτό; --εμβαδό επί ποσοστό κάλυψης μεγαλύτερο του 50; --γιατί αναφέρει βάσει του ισχύοντος Σ.Δ. της περιοχής και εμπλέκει και τον συντελεστή; --αυτό που έχω ακούσει περί αυξησης του ποσοστού κάλυψης κατα την εφαρμογή του άρθρου 25, κατα 10 τις εκατό έχει ισχύ; ευχαριστώ

δεν προκειται για διαφήμιση συναδελφοι, ενας απλός τρόπος είναι, δεν εχω πρόχειρη φωτογραφία, δεν χρησιμοποιεις όργανο, ούτε αεροστάθμες επιπλέον αυτης του στηλαιου

έχω βρεί ένα τρόπο για να κατακορυφώνεις τα κοντάρια χωρίς να χρειάζεται να τα στρίψεις σε δυο θέσεις με διαφορά 100g. είναι τύπου πατέντα, πάρα πολύ ευκολο να φτιάξεις την πατέντα και ακόμη πιο ευκολο να την δουλέψεις ακόμη και στο ύπαιθρο. επικοινωνήστε οποιος ενδιαφέρεται για λεπτομέρειες γιατί πρέπει να σας το δείξω σε φωτό. συνάδελφε μπορείς να δημοσιεύσεις την φωτογραφία για να την δούμε όλοι διαφορετικά θα θεωρηθεί διαφήμιση και θα προβούμε στα δέοντα