Emanga

Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα σας, Σε ένα οικόπεδο με κτίριο κατοικίας, έχω μία αποθήκη <15τ.μ. και H<2,50μ, η οποία όμως εφάπτεται στα όρια του οικοπέδου. Μπορώ να την βάλω κατηγορία 3 από στιγμή που πληρεί τα κριτήρια ή πρέπει να χρεώσω και παραβίαση πλαγίων αποστάσεων; Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα σας, 3οροφη πολυκατοικία αποτελείται από 3 Ο.Ι διαμερίσματα και 2 Ο.Ι αποθηκών. Η μία Ο.Ι αποτελεί κύρια κατοικία 86τ.μ ( όχι μοναδική) πολύτεκνου (μένουν στο σπίτι και τα 6 παιδιά) επομένως θα κάνει χρήση της μείωσης προστίμου. Επιπλέον στην ίδια πολυκατοικία έχει ένα διαμέρισμα Ο.Ι δηλωμένο σαν δευτερεύουσα κατοικία 40τ.μ. Παίρνει και αυτό το διαμέρισμα την μείωση προστίμου σαν δευτερεύουσα κατοικία. Όσον αφορά την Ο.Ι αποθήκης μπορεί να γίνει χρήση της μείωσης αφού βρίσκεται στο κτίριο της κύριας κατοικίας του ή την μείωση την παίρνουν μόνο οι κατοικίες; Τέλος για την τακτοποίηση κοινόχρηστων χώρων (κλιμακοστάσια κλπ) μπορεί να λάβει την μείωση για το ποσοστό που του αναλογεί σε άλλο φύλλο καταγραφής; Και αν ναι σαν τι δηλώνονται οι κοινόχρηστοι χώροι, κυρία κατοικία; Σας ευχαριστώ πολυ

Καλησπέρα σας, Στο δώμα πολυκατοικίας υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία η οποία επεκτάθηκε στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Ουσιαστικά δημιούργησε ένα λουτρό κάτω από τη σκάλα στο οποίο έχεις πρόσβαση μέσα από την ΟΙ. Έχω την συναίνεση όλων των ιδιοκτητών για τακτοποίηση ( πρόκειται για οικογενειακή πολυκατοικία) και ύστερα θα προχωρήσουν σε τροποποίηση σύστασης προκειμένου να δωθεί εξολοκλήρου στον έναν ιδιοκτήτη. Πώς τακτοποιούνται τα συγκεκριμένα τετραγωνικά εφόσον το κλιμακοστάσιο έχει μετρήσει στη δόμηση; Επιπλέον έχει επεκταθεί και κατά 2τ.μ στο δώμα. Αυτά τα τετραγωνικά θα συγκριθούν με τα ποσοστά της ΟΙ; Θα εντάξω και τις δύο παραπάνω τροποποιήσεις σε μια δήλωση; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση αλλά και για τον κανονισμό. Μάλιστα τα 276τμ αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση στο οικόπεδο. Οπότε είναι κατηγορία 5. Ευχαριστώ και πάλι.

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με τον υπολογισμό κατηγορίας για οριζόντια ιδιοκτησία. Αφορά διαμέρισμα 100τ.μ με 40τ.μ νόμιμα βάση άδειας, 60 τ.μ αυθαίρετα και 91,9.μ. βάση οριζόντιας σύστασης (33,3% * 276 τ.μ. οικόπεδο). Για τον υπολογισμό κατηγορίας έχω: Α) (νόμιμα + αυθαίρετα - ποσοστό*οικ.οριζ.ιδιοκτ.)/ποσοστό*οικ.οριζ.ιδιοκτ.-> 40+60-91,9/91,9= 8,8 -> κατηγορία 4 Β) αυθαίρετα/ποσοστό*οικ.οριζ.ιδιοκτ.)-> 60/91,9= 65,3 -> κατηγορία 5 Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων Δεν επιτρέπεται να δημοσιεύσεις το ίδιο ερώτημα σε διαφορετικές θέσεις. Η δημοσίευση στο άλλο θέμα έχει αφαιρεθεί. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33