TheoTDM900

BAS +1908

έλεος με την Αν. Αττική και τις μεζονέτες που αγοράζουν οι "ανυποψίαστοι έλληνες πολίτες".

Skeptikos συνάδελφε πράττεις ορθώς.

Ο φίλος σου είναι επικίνδυνος αν αναπαράγει κουταμάρες, με το συμπάθιο εεεεεε........

1) Μην ακούς φήμες για νόμους περι νομιμοποιήσεως αυθαιρέτων.

Δεν υπάρχει άλλος Αντώνης Τρίτσης και άλλες οι σημερινές ορέξεις, αλλά τους τα χαλάει το Σύνταγμα.

Εν ολίγοις μην ελπίζεις σε νομιμοποιήσεις εξ ολοκλήρου.

Πόσο μάλλον όταν έχεις χτίσει το 99 και όχι ιδιαίτερα "παλιά".

2) το κακό είναι πως χάσατε τον πατέρα αλλιώς η υπόθεση ήταν πολύ εύκολη μετά και το νόμο μπιρμπίλω ή και χωρίς το νόμο.

3) Σου ανέφερα δικηγόρο καθώς είναι και νομικό το θέμα και συμβολαιογραφικό καθώς θες να αποδεχθείς μια κληρονομιά που εμπεριέχει αυθαίρετο και να κάνεις και σύσταση οριζοντίου. Ωραίο συμβολαιογράφο βρήκες πάντως που με ελαφρά την καρδία σου λέει να κάνεις ΨΕΥΔΗ ΔΗΛΩΣΗ για την ανέγερση του κτίσματος. Για ρώτα τον με ΤΑΠ και εφορία τι παίζει μετά ?

4) Η υπόθεσή σου δυσκολεύει καθως είσαι υπο ένταξης ως λες και το αυθαίρετο είναι του 99, δλδ <15 ετών. Εδώ χρειάζεσαι μηχανικό. Ποιοι οι όροι και περιορισμοί δόμησης προ και μετά ένταξης ? Θα μπορεί να είναι ποτέ νόμιμο ? Συμφέρει τεχνικοοικονομικά ? Ποια η αξία (σήμερα και αύριο) του ακινήτου για να δαπανήσεις Χ ποσόν ?

Μην αγχώνεσαι όμως ........χωρίς καμία δόση ειρωνείας γι αυτό υπάρχουν επαγγελματίες που θα τους πας τα χαρτιά που έχεις και θα σου βρουν τη βέλτιστη νόμιμη λύση.

Καλή συνέχεια

Χρειάζονται άδεια από πολεοδομία και ίσως και άλλους φορείς (αρχαιολογία) αν κάνεις κατεδάφιση και ανέγερση των νέων.

Μιλάς με μηχανικό που θα σου νομιμοποιήσει το αυθαίρετο και θα εκδόσει μετέπειτα την όποια άδεια επισκευών.

 

φυσικά εννοέιται πως κάνουμε αυτοψία, τουλάχιστον να ξέρουμε πως έχουν τα πράγματα

όχι.

Δεν εννοείται τίποτα.

Εγώ για 250€ μείον όλα τα άλλα δεν κουνάω μέτρο να δω το σπιτάκι του καθενός.

συλλογή υπογραφών και ονομάτων και αποστολή σε ΤΕΕ + Υπουργεία.

Γιατί από λόγια είμαστε όλοι πρώτοι αλλά από πράξεις.......έλληνες καναπέου-μπερναμπέου.

ακριβώς γι αυτό είναι οι μηχανικοί και δικηγόροι για να αναλαμβάνουν επ' αμοιβής υποθέσεις να τις φέρουν εις πέρας και να μην αγχώνεσαι εσύ alan.

Μιλά με μηχανικό μαζί με τα χαρτιά σου άμεσα.

Σε μη σύννομα ακίνητα το πολεοδομικό γραφείο μπορεί να δώσει άδεια μικρών επεμβάσεων για

1) λόγους χρήσεως και υγιεινής (πολεοδομία)

2) αποφυγή κατάρρευσης (ετοιμόρροπων και επικινδύνων)

Ακόμα και στο μη σύννομο τμήμα κανείς δεν μπορεί να σου στερήσει εκμετάλλευση καθώς είναι εξαιρεμένο της κατεδάφισης.

Έχει αντικειμενική, έχει εμπορική, πληρώνεις φόρους, ΤΑΠ, ΕΤΑΚ.

@mkalliou Μερσί συνάδελφε αλλά..........

ήδη το έχω κάνει και συνεχίζουν περισσεύουν τρελά.

Έχω πετάξει ήδη χιλιάδες, άλλα σπασμένα άλλα ολόκληρα ....όπως βγαίναν.

Έχω και κάπου 20,00μ2 τριπλή ψαθωτή να βγάλω οπότε γράφω παλέτες.

Το κακό είναι πως για να βγάλω τα 20.00μ2 πρέπει να δω και αν αξίζει να δαπανήσω εργατοώρες για αργή και με επιμέλεια καθαίρεση του τοίχου από ψηλά στα χαμηλά......(τσούκου τσούκου στη σκαλωσιά και μάζεμα και πέταμα με κουβάδες κλπ κλπ.....).

@Directionless μαθηματική λογική δλδ ?

τα ευρώπουλα θα μας πεις πως θα τα τσεπώσω ? χαχαχαχα

έχω βγάλει από παλαιό κτίσμα πολλά κομμάτια σκαφοειδούς συμπαγούς οπτόπλινθου.....(Directionless το λέω καλά ?).

ένεκα της κρίσεως θυμήθηκα πως κάποτε Αγ. άννης και Ιερά Οδό γωνία υπήρχαν κάποιοι παλιατζήδες μαντράδες που τα αγόραζαν προς 55δρχ το κομμάτι.

Γνωρίζει κανείς αν τα πουλάμε πουθενά πλέον στην Αθήνα ?

εννοείται καθαρισμένα - πλυμένα και σε παλέτα.

έτος κατασκευής σίγουρα προ 1924.

Αν όχι συνάδελφοι τότε θα τα βάλω αγγελία στο internet μπας και τα θέλει κανείς για διακοσμητικά ή κάτι άλλο.

Ευχαριστώ

μπράβο στους διοικούντες για την αχτίδα φωτός στα ***** που κολυμπάμε !!!

Θα ασχοληθεί με όλα τα νομικά θέματα που χρειάζεται και απαιτείται να ασχοληθεί ή με μεμονωμένες περιπτώσεις ?

Θέματα που καίνε: EC και ΠΚ

βασικά πρέπει να πας σε έναν μηχανικό της περιοχής ΝΕΟ και ΜΕ ΔΙΑΘΕΣΗ και αφού συμφωνήσετε την αμοιβή του να συντάξει τεχνική έκθεση με τις απόψεις του για το θέμα σας βάσει κείμενης πολεοδομικής νομοθεσίας.

V= X m3

Μέσο Η = 3,00μ

επιφάνεια που αναλογεί στον όγκο αυτόν :

Ε= Χ/3,00 μ2 = .....

....εβαζε τα μισα στην τσεπη ο λαδεμπορας και εδινε ψυχουλα στα λαμογια τους πολιτικους ....

χαχαχαχαχαχαχαχαχα

έχεις πλάκα !!!

ωραίο αυτό με τη ρουφιανιά.

Θα γελάσουμε .......και θα πέσει και ξύλο εικάζω αρκετό !!!

στα αυθαίρετα προ 83 δεν σε απασχολεί η 1η ρευματοδότηση.

Ο Φ.Ο. δεν ολοκληρώθηκε ?

Αν ναι τότε οι χώροι δημιουργήθηκαν. Όσον αφορά στον χαρακτηρισμό αυτών είναι όλοι Δομ. καθώς δεν υφίσταντο η έννοια Η/Χ με ΓΟΚ73.

Άρα ?

Δεν μας απασχολεί η μη ολοκλήρωση των οικ. εργασιών καθώς πλέον δεν επηρεάζει πουθενά.

-οι χώροι χαρακτηρίζονται

-ΙΚΑ γιοκ

-αμοιβές γιοκ

-μόνο πρόστιμα

πάντως ξέρω περιπτώσεις που κόβονται.

Ρώτησαν τι εστί C20/25 και δεν απάντησε ο συνάδελφος.

Αυτόν τι τον κάνεις όταν έχει τελειώσει Π/Μ ΕΜΠ ?

1) Γίνεται με κανονική άδεια.

αναλυτικός προϋπολογισμός, διαρρυθμίσεις, πίνακας 3 ΙΚΑ, τροποποίηση συστάσεως οριζόντιων ιδιοκτησιών και τροποποίηση ρολογιών στη ΔΕΗ. Τροποποίηση ΤΑΠ κ.ο.κ.

2) Το θέμα υπάρχει ξανά και μάλλον θα το ψάξεις με τίτλο συνένωση ιδιοκτησιών ή καταστημάτων ή διαμερισμάτων.

για μένα:

δόμηση τα διαμερίσματα και νέο Δ/Κ για όλο το κτίριο και συγκεντρωτικό έλεγχο για Η/Χ (ολικό) <15%, συμπεριλαμβανομένων αυτών που περισσεύουν στην pilotis.

Gousgounis +1000

Νίκκο, φίλος έχεις πρόβλημα.

Αυτά που σου λέει ο μάστορας είναι χαζομάρες.

Μίλα με π/μ και σκέψου και τη νομιμότητα αυτού. Ενήλικας είσαι και πράττεις.

πάντως δεν είναι προσθήκη.

Κλείσιμο τμήματος pilotis είναι και αντιμετωπίζεται στις αμοιβές σαν αλλαγή χρήσης, με αναλυτικό κανονικά και πίνακα 3.

Αν ξεπεράσεις το 50% τότε δεν υφίσταται pilotis άρα έχεις δόμηση +Η/Χ ισογείου.

Δλδ 185μ2 δόμηση +185μ2 Η/Χ.

Βάσει αυτών θα κάνεις Δ/Κ.

Δεν ξέρω αν βοηθάνε αυτά συνάδελφε.

Καλή δύναμη μάγκες.

Συγνώμη ρε παιδιά πρέπει να πάει ο μηχανικός στην πολεοδομία γι' αυτήν την υπόθεση; Ετοιμάζεις όλο τα φάκελο ωραία και καλά και τον δίνεις στον πελάτη και τρέχει...

Αυτό και πληρώνεσαι με τα 235€ / τεμάχιο.

Το τρέξιμο το πληρώνεσαι εξτρά.

Στην τεχνική έκθεση της άδειας τι γράφει ?

Αλουμίνιο ή pvc ?

η καλύτερη μόνωση είναι αυτή που θα σου προτείνει ο μηχανικός της εμπιστοσύνης σου, που θα διενεργήσει :

-αυτοψία επί τόπου

-έλεγχο των δομικών στοιχείων

-έλεγχο για παθογένειες

-μετρήσεις

-συλλογή στοιχείων στο γραφείο

-μελέτη για τη βέλτιστη λύση

-παρουσίαση και κοστολόγηση αυτής

Για την τεχνική του συμβουλή ως ελ. επαγγελματίας καταλαβαίνεις πως πρέπει να αμειφθεί.