than_109

Mηχανικός είμαι. Τα μόνα συμβόλαια που υπάρχουν είναι αποδοχή κληρονομιάς του 2016 Στο προφίλ σου γράφεις ιδιώτης. Αν είσαι μηχανικός άλλαξε την ειδικότητα σου στο προφίλ.

(από μεταφορά) Pavlos33 Συνάδελφοι χαιρετώ . Έχω ένα οικόπεδο σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων με επιφανείας 360,00 μ2 η αρτιότητα ειναι 500,00 μ2 . Γενικώς στην περιοχή δεν υπάρχουν συμβόλαια παλαιά. Μου ζητάει η πολεοδομία να αποδείξω οτι το οικόπεδο υπάρχει πριν το 1985 . Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει? Ξέρει κάποιος Αν ισχύει η εγκύκλιος Κατσιγιάννη?

«6. α) Σε αγροτεμάχια που χαρακτηρίζονται από τη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης του οικείου νομού ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, απαγορεύεται η άσκηση οποιασδήποτε άλλης δραστηριότητας, εκτός από τη γεωργική εκμετάλλευση και την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από σταθμούς Α.Π.Ε.. Κάθε επέμβαση στις εκτάσεις αυτές, είτε για τη μεταβολή του προορισμού τους και τη διάθεσή τους για άλλες χρήσεις είτε για την εκτέλεση έργων ή τη δημιουργία εγκαταστάσεων ή παροχή άλλων εξυπηρετήσεων μέσα σε αυτές, έστω και χωρίς μεταβολή της κατά προορισμό χρήσης τους, αποτελεί εξαιρετικό μέτρο και ενεργείται πάντοτε με βάση τους όρους και τις προϋποθέσεις που ορίζονται με κοινή απόφαση των Υπουργών Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, που εκδίδεται μέσα σε δύο (2) μήνες από την έναρξη ισχύος του παρόντος και μόνο για λόγους που εξυπηρετούν το γεωργικό χαρακτήρα της αγροτικής εκμετάλλευσης ή την εγκατάσταση σταθμών Α.Π.Ε.. Η απαγόρευση αυτή δεν ισχύει εφόσον πρόκειται για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων, που αφορούν την εθνική άμυνα της χώρας, καθώς και για την εκτέλεση μεγάλων αναπτυξιακών έργων του Δημοσίου και των Ο.Τ.Α. πρώτου και δεύτερου βαθμού. Ειδικά, απαγορεύεται η παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από σταθμούς Α.Π.Ε. σε αγροτεμάχια της Αττικής που χαρακτηρίζονται ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, καθώς και σε περιοχές της Επικράτειας που έχουν ήδη καθοριστεί ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας από εγκεκριμένα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (Γ.Π.Σ.) ή Σχέδια Χωρικής Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης (Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.) του ν. 2508/1997 (ΦΕΚ 124 Α'), καθώς και Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.) του άρθρου 29 του ν. 1337/1983 (ΦΕΚ 33 Α'), εκτός αν διαφορετικά προβλέπεται στα εγκεκριμένα αυτά σχέδια. Με την επιφύλαξη του προηγούμενου εδαφίου, επιτρέπεται η παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από φωτοβολταϊκούς σταθμούς σε αγροτεμάχια που χαρακτηρίζονται ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας. Στην περίπτωση αυτή η άδεια χορηγείται μόνον αν οι φωτοβολταϊκοί σταθμοί για τους οποίους έχουν ήδη εκδοθεί άδειες παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας ή, σε περίπτωση απαλλαγής, δεσμευτικές προσφορές σύνδεσης από τον αρμόδιο Διαχειριστή, καλύπτουν εδαφικές εκτάσεις που δεν υπερβαίνουν το 1% του συνόλου των καλλιεργούμενων εκτάσεων του συγκεκριμένου νομού. Για την εφαρμογή της διάταξης του προηγούμενου εδαφίου χρησιμοποιούνται τα στοιχεία της Ετήσιας Γεωργικής Στατιστικής Έρευνας του έτους 2008 της Γενικής Γραμματείας της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας της Ελλάδας. Για τον υπολογισμό της κάλυψης λαμβάνεται υπόψη η οριζόντια προβολή επί του εδάφους των φωτοβολταϊκών στοιχείων. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής είναι δυνατόν να ορίζονται όροι και προϋποθέσεις για την εγκατάσταση σταθμών Α.Π.Ε. σε αγροτεμάχια που χαρακτηρίζονται ως αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, περιλαμβανομένων της μέγιστης κάλυψης εδάφους ανά σταθμό, των ελάχιστων αποστάσεων από τα όρια του γηπέδου του σταθμού, περιορισμών στον τρόπο θεμελίωσης και υποχρεώσεων για την αποκατάσταση του γηπέδου μετά την αποξήλωση των μονάδων ηλεκτροπαραγωγής από Α.Π.Ε..»

Γνωρίζει να μου πει κάποιος αν ισχύει η παράγραφος 4 της 156/86 εγκυκλίου όπως τροποποιήθηκε με την 108/87 .Ώστε να μην πληρώσω πρόστιμο για υπέρβαση που έκανα σε οικοδομή μου με νόμιμη άδεια, και για την οποία υπέβαλα Αίτηση αναθεώρησης έχει ελεγχθεί έχω πληρώσει ,δεν πρόλαβα να πάρω όμως την αναθεώρηση και ανακάλυψε η πολεοδομία την αυθαιρεσία.

περι αυθαιρετων : ποια ειναι η διαδικασια σχετικα με τους ελεγχους που κανουν οι πολεοδομίες τώρα για τις αδειες του 2009 που ληγουν σε 5 ; Πηγαίνουν κάνουν ελέγχους και αν εχει γίνει μια υπερβαση σε οικοδομη που υπαρχει άδεια και παραλληλα εχει υποβληθει μελετη αναθεώρησης εχει ελεγχθει αλλα δεν εχει εκδοθεί βαζουν προστιμο; . Γνωριζει καποιος να μου πει?

Καλησπέρα . Μου πρόκυψε σήμερα ένα πρόβλημα, σχετικά με τον μειωμένο συντελεστή όσον αφορά τη λέξη (κατοικία) αν δηλώνει διαμέρισμα η σπίτι . Αναλυτικά, σε αγροτεμάχιο 4000 μ2 θέλω να κατασκευάσω δύο ανεξάρτητες ισόγειες κατοικίες 80 και 30 μ2 και απέχουν μεταξύ τους 6,00 μ . τα υπολόγισα με μειωμένο συντελεστή και πήγα για έλεγχο φορολογικών και μου είπε ο υπάλληλος ότι για να μου περάσει τα φορολογικά με 0,60 έπρεπε να αποτελούσαν ένα ενιαίο κτίριο με 2 κατοικίες (διαμερίσματα) κάτω των 120 μ2η κάθε μία . πια γνώμη έχετε επʼ αυτού.

Υπάρχει σε οικόπεδο εκτός σχεδίου διώροφη οικοδομή που λόγο κλήσεις του εδάφους υπάρχει υπέρβαση ύψος στη μία της πλευρά μπορεί να περάσει ΣΧΟΠ προκειμένου να γίνει εξαίρεση βάσει του 1512/85 άρθρο 9 ; Είναι κεκλιμένο το έδαφος και όταν το έφτιαξαν το πήραν την άδεια σαν ισόγειο Μετά έβγαλαν άδεια για όροφο δεν μπάζωσαν την παλιά πρόσοψη έμεινε έτσι με αποτέλεσμα να έχει στη μία πλευρά 1,00 μ υψομετρική διαφορά από το κανονικό επιτρεπόμενο ύψος. Και το ερώτημα είναι αν στην εκτός σχεδίου δόμηση επιτρέπεται Να νομιμοποιηθεί περνώντας από το ΣΧΟΠ με το άρθρο 9 του 1512/85. η με κάποια άλλη διάταξη .