gktpgeue

15 hours ago, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Ο νόμος των "συναλλαγών"! Δηλαδή, αυτός που εξασφαλίζει και τα δύο μέρη μιας συναλλαγής ότι, αυτή ανετέθει σε αυτόν που θα την υλοποιήσει.... Είναι κυρίως θέμα εξασφάλισης του μηχανικού αλλά και του πελάτη... Δεν μπορεί κανείς να δηλώνει κ.λπ. ακίνητα κ.λπ. οποιουδήποτε και χωρίς την έγγραφη εξουσιοδότησή του....

Συμφωνώ πλέον οπότε την ταμπέλα "Υπαγωγή" κατά το λογισμικό πρέπει να τη θεωρούμε ως και την πραγματική υπαγωγή. Παραμένει να δούμε αν έχουμε την ευχέρεια να κάνουμε επαναϋπολογισμό προστίμων μετά την προθεσμία. Πιστεύω πως πρέπει να μπορούμε και το πιθανότερο είναι ότι θα μπορούμε αλλά δεν ξέρω αν θα επιτραπεί.

1 minute ago, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Καλό είναι να μην το ρισκάρεις....

Ακόμα και αν πατήσουμε το κουμπάκι που μας πάει κατά το σύστημα σε "Υπαγωγή" (που απαιτεί και την Ανάθεση αν και ο νόμος δε φαίνεται να την απαιτεί); Το λέω διότι κάπου είδα ακόμα και στις ίδιες τις οδηγίες του ηλεκτρονικού συστήματος ότι το πρόστιμο υπολογίζεται βάσει της ημερομηνίας υπαγωγής.

Το λέω διότι έχω διαφόρους που έρχονται την τελευταία στιγμή και ζητάνε υπαγωγή και άλλο να έχεις πολλές δουλειές σε μια βδομάδα και άλλο να έχεις το χρόνο να υπολογίσεις τα πρόστιμο με την ησυχία σου.

On 9/11/2020 at 9:00 AM, janna said:

Για να πάει υπαγωγή  πρεπει να δηλώσεις το τρόπο πληρωμής και να υποβάλεις την ΥΔ εξουσιοδότησης  του μηχανικού

Το ηλεκτρονικό σύστημα σίγουρα θα βάλει την ταμπέλα "Υπαγωγή" έτσι, αλλά ο νόμος δε φαίνεται να το απαιτεί.

Διερωτώμαι αν και το ηλεκτρονικό σύστημα "κρυφά" με Αρχική Υποβολή+Παράβολο το θεωρεί σε υπαγωγή.

Επειδή έχω δηλώσεις που δεν έχω τελειώσει ακόμα τη μελέτη συγκρίσεων με εγκεκριμένα και έρχεται η προθεσμία της 30/9 , εάν πληρωθεί πριν τις 30/9 το παράβολο/τεε (που σύμφωνα με το νόμο σημαίνει Υπαγωγή), εάν αλλάξουν τα ΦΚ και πατηθεί το κουμπί υποβολής μετά τις 30 θα επαναϋπολογίσει τα πρόστιμα σύμφωνα με την "έκπτωση" του σήμερα;

Σύμφωνα με το άρθρο 24 του Ν2130 απαλλάσσονται από το ΤΑΠ οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικίας. Η παράδοση σε ένα Δήμο είναι να δίνουν την οδηγία στους κατοίκους τους πως αν δεν έβαλαν ρολόι κοινοχρήστων να δηλώνεται το εμβαδόν ιδιοκτησίας + το εμβαδόν κλιμακοστασίου του ορόφου. Αυτό δημιουργεί πολλαπλά ερωτήματα: α) Επιτρέπεται καν να μην έχουν ρολόι κοινοχρήστων (από τη ΔΕΗ/ΔΕΔΔΗΕ/Δήμο/κτλ;); β) Δεν πρέπει να μην πληρώνουν ΤΑΠ για τα τετραγωνικά που είναι κοινόχρηστα γιατί με αυτή την "πατέντα" πληρώνουν; γ) Ποια είναι η σωστή/πλήρης/νόμιμη λύση τέτοιων περιπτώσεων;

Η ερμηνεία της εγκυκλίου 2 για τις αποθήκες φαίνεται να είναι όχι απλά αυθαίρετη αλλά κατά παράβαση του νόμου. Ο νόμος ρητώς επιτρέπει οποιοδήποτε αριθμό παραβάσεων οπότε "αν είναι πολλές το παρακάνεις" δε βγάζει νόημα διότι αν ήταν έτσι τότε θα έπρεπε να είναι έτσι και για πολλές συνολικές παραβάσεις. Πιο πολύ μπερδεύει παρά βοηθάει η ΕΓΚ2.

^Καμιά φορά τα γράφουμε για να πείσουμε τον μελλοντικό μας εαυτό, ότι ξέραμε τι κάναμε, και για να μην τα ξαναψάχνουμε τότε.

Ευχαριστώ για τις απαιτήσεις ειδικά γιατί προτιμώ όταν ρυθμίζω η έγκριση της άδειας να έγινε σωστά. Πάντως είναι εντυπωσιακό το πώς καταφέρατε κάτι τόσο ευεργετικό εκείνη την εποχή σε μικρό παράθυρο χρόνου. Δεν υπήρχε το ίντερνετ για γρήγορη διάχυση πληροφορίας οπότε έπρεπε να είστε προσωπικά πολύ διαβασμένοι ή ενημερωμένοι!

Είναι εγκεκριμένη άδεια και δηλώνω αυθαίρετα και ρωτάω κυρίως από περιέργεια. Ο ΣΔ δεν προέρχεται από πράξη αναλογισμού ενώ βγάζει την άδεια με το άρθρο 14 του ΓΟΚ85 ενώ χρησιμοποιεί τον ΣΔ που ίσχυε με τον ΓΟΚ73. Είναι γωνιακό και ο ΣΔ αφορούσε τα γωνιακά του ΓΟΚ73.

Εντόπισα κάτι φαινομενικά παράδοξο σε μία ΟΑ του 1987 και δεν έχω καταλάβει εάν έγινε παράτυπα ή όχι. Από τη μία εκμεταλλεύεται τα ευεργετήματα των χαμηλών κτιρίων του άρθρου 14 του ΓΟΚ85 και από την άλλη λαμβάνει ως ΣΔ τον ΣΔ κατά ΓΟΚ73! Γνωρίζετε κάποια διάταξη που το επέτρεπε κατά παρέκκλιση;

^Μάλλον 750 λόγω 800 + "έκπτωση" του 2016 αλλά περίμενε επιβεβαίωση και από άλλους.

Παρατηρώ ότι δεν αφήνει το σάιτ να πάει σε "Υπαγωγή" (κατά το σάιτ) αν δεν ανέβει Ανάθεση ενώ έχει πληρωθεί παράβολο. Θεωρείτε ότι είναι ΟΚ ή όχι να το θεωρήσω σε πραγματική υπαγωγή κατά το νόμο. Στο Άρθρο 101 δε βλέπω να μην θεωρείται σε υπαγωγή αφού μοναδική προϋπόθεση έχει την πληρωμή αλλά μου φαίνεται αντίφαση η ταμπέλα "Υπαγωγή" του σάιτ σε σχέση με το τι θεωρεί ο νόμος υπαγωγή.

5 hours ago, tetris said:

?????????

Το πολεοδομικά πρέπον αναφέρω. Δεν πρέπει να πετσοκόβει το δημόσιο τυχαία και να αφήνει οικοδομήσιμα μικρά. Πρέπει να αποζημιώνει πλήρως και να μην τα αφήνει οικοδομήσιμα διότι αλλιώς δεν έχει νόημα η πολεοδομία.

On 9/8/2020 at 12:09 PM, tetris said:

Θεωρώ όμως αυτονόητη τη διατήρηση της αρτιότητας(έστω και κατά παρέκκλιση) και οικοδομησιμότητας(αν δεν συντρέχουν απαγορευτικοί λόγοι). Διότι, σε αντίθετη περίπτωση, οφείλουν να απαλλοτριώσουν όλο το γεωτεμάχιο.

Αρχιτεκτονικώς απαιτείται αποζημίωση διότι υπάρχει καταστροφή πολεοδομικής συνοχής. Αν το δημόσιο έκοβε κομμάτια από όπου ήθελε και άφηνε οικοδομήσιμα θα μπορούσε να αφήσει ένα πολεοδομικό αχταρμά χωρίς καμία ευθύνη.

Ακυρώνεις μερικώς την άδεια νομιμοποίησης όμως έτσι. Σίγουρα οι απόψεις διίστανται στο θέμα όμως. Κάποιοι κάνουν ότι δε βλέπουν και κάποιοι θέλουν να σέβονται πάρα πολύ τη νομιμότητα/ακεραιότητα των παλιών αδειών  οπότε καλό θα ήταν να συζητηθεί πιο αναλυτικά το θέμα για να μην υπάρχει διχογνωμία.

Έψαξα να δω ποιο είναι το "entry level" αυτοκίνητο (που θα έκανε τη δουλειά του κάποιος και εκτός γειτονιάς), και για παράδειγμα φαίνεται να είναι "Leaf" το οποίο ο διαφημιστής τους σε βίντεο λέει ότι πάει (με τις επιχορηγήσεις) στα 27.000 ευρώ. Με 27.000 ευρώ δουλειά δε γίνεται οπότε μήπως έπρεπε να υπάρχει και κάποια προώθηση των υβριδικών ή και των συμβατικών;

Παρατήρησα ένα πρόβλημα. Και να θες να πληρώσεις δεν ξέρεις αν είναι σίγουρο ότι ο κωδικός πληρωμής είναι ίδιος αφού δεν έβγαλαν ειδοποιητήριο. Χαζό όταν η προθεσμία είναι σύντομη.

Καλήμερα Καλησπέρα Καληνύχτα

Η προθεσμία λήγει σε μόνο μία βδομάδα, και δεν υπάρχει ειδοποιητήριο! Πρέπει να γίνουμε ειδικοί στα απρόβλεπτα χούγια του ηλεκτρονικού τους συστήματος.

Υπάρχουν πιέσεις και από το κόμμα του, να καταργηθεί εντελώς το εκτός σχεδίου κομμάτι των αλλαγών. Το τι θα γίνει είναι πολύ ασαφές γιατί αν θα πάει σε μέση λύση η μέση λύση δεν προτείνεται κοινώς.

18 hours ago, Didonis said:

Γενικά ότι υπέρβαση έγινε μετά τον Ιούλιο του 2011 δεν μπορεί να ενταχθεί στις διατάξεις των νόμων περί τακτοποίησης και ακολουθείς τις διατάξεις που προβλέπονται για Οικοδομικές άδειες και τα αναλογούντα πρόστιμα.

Εάν θέλει να το νομιμοποιήσει (αν επιτρέπεται να βγει άδεια), πρέπει να ζητήσει υπολογισμό προστίμου από την Πολεοδομία και εμείς κάνουμε μόνο την άδεια, ή υπάρχει κάτι άλλο που πρέπει να κάνουμε εμείς;

Για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε σπίτι που έγινε μετά το 2011 (!), μπορεί να γίνει μέσω της πλατφόρμας 4495 νομιμοποίηση με ΕΕΔΜΚ χωρίς κάτι περαιτέρω; Αν όχι ή γενικά ποια πιστεύετε ότι είναι η σωστή αντιμετώπιση σε αυτή την περίπτωση (αυθαίρετο μετά της 28/7/2011 που επιτρέπεται να είχε άδεια).

😱

😐