T.GOG
-
Περιεχόμενα
11 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από T.GOG
-
-
4 hours ago, janna said:
Με το ΦΕΚ 138Δ 1981 αρθ.8 υπήρχε η διάταξη όταν το οικόπεδο είναι μεγαλύτερο των500,00μ2 η οικοδομη να τοποθετειται σε αποσταση 4,00μ απο το οριο .Με το ΓΟΚ 1985 αυτό έγινε 2,50μ.Μηπως στο δικό σου δεν έχει βάθος ή είναι μικρότερο των 500,00μ2;και κάνω την ερώτηση αυτά τα 4,00μ ή τα 2,50μ πως μπορουν να θεωρηθουνως παραβιαση πλαγιων;
Ναι είναι μικρότερο των 500,00μ2.Και από ότι διαβάζω το ΦΕΚ 138Δ, δεν σου ορίζει απόσταση από κοινόχρηστο για οικόπεδο μικρότερο 500,00μ2.
-
Συνάδελφοι καλησπέρα,
Για υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών κοντά σε μεσαίο μη οριοθετημένο ρέμα, πρέπει να γίνει αναγκαστικά προσωρινή οριοθέτηση με τοπογραφικό κτλ ή κρίνοντας ο μηχανικός την απόσταση από την όχθη-βαθιά γραμμή μπορεί να κάνει την υπαγωγή;
Στην 2η περίπτωση, μπορεί να αμφισβητηθεί το δικαίωμα υπαγωγής από δημόσια αρχή επειδή δεν έκανε την οριοθέτηση του ρέματος?
-
On 3/10/2021 at 9:45 PM, dimitris GM said:
Καλησπέρα και ευχαριστώ για την απάντηση.
Μάλλον δεν διατύπωσα σωστά το θέμα.Στο σημείο που βρίσκεται η ιδιοκτησία μου δεν είναι οριοθετημένο το ρέμα.Η οριοθέτηση έγινε τμηματικά για άλλο οικόπεδο που βρίσκεται κοντά(απόσταση 60-70 μέτρα) αλλά δεν ''έπιασε'' το σημείο που με ενδιαφέρει.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι.
Οι αυθαίρετες κατασκευές που θέλω να τακτοποιήσω έχουν απόσταση πάνω από 25 μέτρα από την ''άκρη'' ρέματος.
Το ρέμα έχει οριοθετηθεί μέχρι 60 μέτρα περίπου νοτιότερα από το οκόπεδο που θέλω να κάνω την τακτοποίηση, με λεκάνη αποροής 1,05 τ.χλμ. Δηλαδή είμαι εκτός οριοθετημένου τμήματος για περίπου 60μ.
Να προχωρήσω στην τακτοποίηση θεωρώντας πως έχω ασφαλη απόσταση από μεσαίο ρέμα η να προβώ σε μελέτη σε ακείνο ακριβώς το ''σημείο'' του ρέματος που με ενδιαφέρει?
-
Η Ο.Α. είναι του 1986 και το κτίριο απέχει 1,00μ από την δημοτική οδό.
-
Συνάδελφοι καλησπέρα,
Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων ή σε υφιστάμενο προ 1923 με βάσει τα αντίστοιχα ΦΕΚ 181Δ/1985 και 138/Δ/1981 αντίστοιχα, ρωτάω το εξής:
Στα συγκεκριμένα ΦΕΚ ορίζονταν πρασιά;
Δηλαδή, μπορούσες π.χ. να τοποθετήσεις το κτίριο 1,50 μέτρο από κοινοτική οδό;
-
13 hours ago, ΙΑΣΟΝΑΣ said:
Αναφαίρετο δικαίωμά σου είναι να διαφωνείς....
Τί εννοείς με αυτό;
Αυτό το διαμέρισμα είναι δηλωμένο στην Ο.Α. ως αποθήκη.Αλλά όταν το κατασκεύασαν, έκαναν και την κατάληψη του κοινόχρηστου διαδρόμου και ήδη από την πρώτη Σ.Ο.Ι. της πολυκατοικίας και σε όλες τις τροποποιήσεις της αναφέρονται τα πραγματικά τετραγωνικά και η χρήση(διαμέρισμα).
-
On 9/22/2020 at 10:10 AM, ΙΑΣΟΝΑΣ said:
Συναίνεση για την υπαγωγή στον 4495 μπορεί να μην θέλει, αλλά έχεις υποχρέωση να ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη ό,τι δεν μπορεί να μεταβιβάσει κ.λπ. χωρίς την έγγραφη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου (για τροποποίηση ΣΟΙ).
Σε αυτές λοιπόν τις περιπτώσεις προσωπικώς, ζητάω πάντα συναίνεση, εξηγώ πρωτίστως στον ιδιοκτήτη το γιατί, αυτός με τη σειρά του μιλάει με τους συνιδιοκτήτες του, τις περισσότερες φορές όλοι έχουν το ίδιο πρόβλημα, όλοι υπογράφουν - θεωρούν για γνήσιο υπογραφής χωρίς απολύτως κανένα ενδοιασμό και στις περισσότερες των περιπτώσεων "τσιμπάω" και κάποιο νέο πελάτη. Αυτές τις συναινέσεις τις ανεβάζω στο σύστημα κι αποτελούν τη "μελλοντική μαγιά" για την τροποποίηση της σύστασης... Στις 4/5 περιπτώσεις ακολουθείται η ίδια πορεία....
Καλησπέρα και πάλι και ευχαριστώ για την απάντηση.
Αν όλες οι Σ.Ο.Ι. το περιγράφουν με την πραγματική χρήση και τετραγωνικά, χρειάζεται πάλι τροποποίηση?
-
Καλησπέρα.
Επέκταση υπογείου διαμερίσματος πολυκατοικίας σε μέρος του κοινόχρηστου διαδρόμου, χρειάζεται συναίνεση για να τακτοποιηθεί?
[ΑΡΘΡΟ 089-Ν 4495/17] Υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών πλησίον ρέματος
in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Δημοσιεύτηκε
Ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση.Και εγώ αυτό καταλάβαινω από τον νόμο, ωστόσο ήθελα να πάρω και άλλες γνώμες.