Yvo

Καλημέρα σε όλους, έχω την ίδια περίπτωση με το συνάδελφο @Lennon, καθώς και άλλες περιπτώσεις με παλαιότερες άδειες που λήγουν στις 31/12/2025. Σε όλες τις περιπτώσεις θέλουμε να γίνει αναθεώρηση για παράταση (σε περίπτωση που δε δοθεί παράταση) και ταυτόχρονα να κάνουμε και τροποποιήσεις στις μελέτες. Μετά από επικοινωνία που είχα με διάφορες πολεοδομίες μου είπαν πως σύμφωνα με το νόμο η παράταση γίνετια μετά τη λήξη της άδειας, δηλαδή θα πρέπει να γίνει αίτηση για αναθεώρηση μετά το περας τις 31/12. Ωστόσο στη νομοθεσία αναφέρει οτι ο ΦΟ πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν τη λήξη της ΟΑ. Ερωτήματα: 1) θα πρέπει να κληθεί ελεγκτής πριν τη λήξη της άδειας αλλά η πράξη αναθεώρησης να συνταχθεί μετα? 2) στο σύστημα, τουλάχιστον σε κατάσταση προσωρινής αποθήκευσης σου επιτρέπει να κλικάρεις το πεδιο "παράταση ισχύος", ωστόσο μου είπαν από το ΤΕΕ οτι κατα πάσα πιθανότητα στο επόμενο βήμα του ελέγχου φορολογικών η Πολεοδομία θα μου ανακαλέσει την αναθεώρηση επειδή "έγινε αίτηση για παραταση ισχυος πριν τη λήξη της άδειας" 3) όταν το εργοταξιακό ρεύμα λήγει στις 31/12 και αν πρέπει να πάρουμε την παράταση μετά τις 31/12, τι γίνεται στο μεσοδιάστημα? μένει χωρίς ρεύμα η οικοδομή? όλα τα παραπάνω σε περίπτωση που δε δοθεί εκ νέου παράταση (που βεβαια ακούγεται πως θα δοθεί ωστόσο κανείς δεν το γνωρίζει με βεβαιότητα) ευχαιστώ!

Ευχαριστώ πολύ!

καλησπέρα θα ηθελα να ρωτησω την αποψη σας. Σε οριζοντια ιδιοκτησία, εντός σχεδίου με άδεια, έχουμε αλλαγή χρήσης υπογειου σε κατοικία. Η αλλαγή αυτή υπερβαίνει το 40% της επιτρεπομενης δομησης για την οριζόντια. Ωστοσο σύμφωνα με την κατηγορία 4, αναφέρει πως για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης δεν προσμετρώνται υφισταμενοι χωροι εντός του περιγραμματος του κτιρίου, οπως πχ τα υπόγεια. Πιστευετε μπορεί να δηλωθεί αυτή η παράβαση ως κατηγορία 4 ή θεωρείται κατηγορίας 5?