Jump to content

Civil Gangster

Members
  • Posts

    59
  • Joined

  • Last visited

Posts posted by Civil Gangster

  1. @Pavlos33Σε ευχαριστώ πολύ. Εκεί κατέληξα και εγώ.

    Επόμενη ερώτηση είναι τι συμβόλαιο και πίνακα κατέθεσες? Κατάφερες και τα βρήκες?

    Και τέλος, αν έχω μόνο τον αριθμό συμβολαίου πειράζει? Είναι υποχρεωτικό να το αναρτήσω? Για τον πίνακα από όσο ξέρω δεν είναι υποχρεωτικό

  2. @Pavlos33 Είναι ένα οικόπεδο 14 στρεμμάτων που περιέχει 50 μονοκατοικίες. Κάθε μονοκατοικία εμφανίζεται ως οριζόντια ιδιοκτησία στο συμβόλαιο. Αυτό το έκανα έτσι ώστε να μη χρειάζεται να κάνεις τοπογραφικά κτλ για τις μεταβιβάσεις φαντάζομαι.

     

  3. Καλησπέρα Συνάδελφοι,

    Έχω ένα κτίσμα που αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία ενός μεγάλου οικοπέδου που απαρτίζεται από πολλές εργατικές κατοικίες.

    Δεν είναι κάθετη αλλά οριζόντια ιδιοκτησία. Το τονίζω αυτό. Δηλαδή κάθε κτίσμα στο οικόπεδο αποτελεί και μία οριζόντια (και όχι κάθετη) ιδιοκτησία.

    Η ερώτηση είναι αν στην αρχική καταχώρηση οικοπέδου θα καταχωρήσω ολόκληρο το οικόπεδο και μετά σαν αυτοτελή ιδιοκτησία την οριζόντια μου.

    Ή αν θα καταχωρήσω εξ αρχής μόνο την οριζόντια μου.

    Ευχαριστώ

  4. Καλησπέρα Συνάδελφοι,

    Έχω την εξής περίπτωση.

    Οικόπεδο με διόροφο κτίσμα όπου υπάρχουν δύο διαμερίσματα στο ισόγειο και ένα στον όροφο.

    Θέλω να κάνω σύσταση τριών οριζοντίων ιδιοκτησιών.

    Η συμβολαιογράφος μου ζητάει αρχικά ΜΙΑ ηλεκτρονική ταυτότητα για όλο το κτίριο.

    1. Εγώ το ισόγειο που έχει δύο διαμερίσματα πως θα το περάσω?

    2. Πως θα κάνω 1 ΠΕΑ για όλο το κτίριο αφού πρόκειται για τρεις διαφορετικές μονάδες?

    Ευχαριστώ εκ των προτέρων όποιον μπορεί να βοηθήσει

  5. Καλησπέρα,

    Έκανα έλεγχο σε τελικό στάδιο και παρατήρησα ότι ενώ οι συνολικές διαστάσεις είναι ορθές, υπάρχει απόκλιση στις διαστάσεις μεταξύ των ανοιγμάτων.

    1. Στο σκαρίφημα που ζητάει το πόρισμα πρέπει να κάνω ολόκληρη κάτοψη με τα λάθη που παρατήρησα?

    2. Όταν αναρτήσω το αρνητικό πόρισμα πληρώνομαι και τέλος ή υπάρχει και άλλη διαδικασία?

    Ευχαριστώ πολύ

  6. 46 λεπτά πριν, persepolis88 said:

    Καλημέρα,

    Κατοικίσιμη η σοφίτα? Αν ναι θεωρείς ισόγειο και σοφίτα μια θερμική ζώνη και τα εξετάζεις ενιαία αγνοώντας το μεσοπάτωμα.

    Το αν είναι παράνομη καθόλου δεν μας ενδιαφέρει

    Σε ευχαριστώ πολύ. Ναι κατοικήσιμη είναι

    Άρα δηλώνω μία φορά τα τετραγωνικά του ισογείου μόνο χωρίς να προσθέσω τα της σοφίτας?

  7. Καλημέρα συνάδελφοι,

    Έχω ισόγειο όπου με μεσοπάτωμα δημιουργήθηκε μία σοφίτα

    Θα ήθελα να ρωτήσω πως επηρεάζει τη διαδικασία του ΠΕΑ η σοφίτα (παράνομη εννοείται) 

    Ευχαριστώ

  8. (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

    Καλησπέρα Συνάδελφοι,

    Σας έχει τύχει να ελέγξετε την τακτοποίηση που έχει γίνει και να βρίσκετε λάθη?

    Για παράδειγμα, αναφέρει ότι είναι προϋφιστάμενο του 1955 αλλά δεν το αποδεικνύει με κάποιο τρόπο (ούτε καν με τεχνική έκθεση).

    Εμείς καλούμαστε να ελέγξουμε την ορθότητα της τακτοποίησης ή ελέγχουμε τις επιφάνειες και αφού συμπίπτουν προχωράμε κανονικά?

    Ευχαριστώ

  9. Καλησπέρα,

     

    Από ότι βλέπω διίστανται οι απόψεις.

    Έχω και εγώ το παρόμοιο θέμα.

    Ένα διώροφο κτίριο χωρίς σύσταση όπου το ισόγειο είναι αποθήκη και ο Α όροφος κατοικία.

    Το ισόγειο πως δηλώνεται στις χρήσεις?

    Ευχαριστώ

  10. Καλησπέρα συνάδελφοι,

    Θα ήθελα να ρωτήσω σε ποιες περιπτώσεις προσθέτουμε κάποιον άλλο μηχανικό στην ηλεκτρονική ταυτότητα.

    Όταν για παράδειγμα κάποιος άλλος έχει κάνει την τακτοποίηση τότε πρέπει να τον προσθέσω?

    Ευχαριστώ

  11. Καλημέρα και σε ευχαριστώ πολύ για την αναλυτική περιγραφή.

    Εγώ έκανα λάθος και έβαλα ημερομηνία αυτοψίας 21/3/2022.

    Οπότε αναρωτιόμουν αν υπήρχε πιο απλός τρόπος

    • Like 1
  12. Αρα για να κάνω μία σύνοψη. Σε περίπτωση που υπάρχει τακτοποίηση σε κτίσμα προϋφιστάμενο του 1955 καταχωρούμε δύο πράξεις. Μία με το ν.4495/17 και μία με Β.Δ 9-8-1955.

    Όσον αφορά την πράξη Β.Δ 9-8-1955 έχουμε τα εξής:

    Α/Α πράξης: -

    Ημ/νία έκδοσης: 9-8-1955

    Τίτλος πράξης: Προϋφιστάμενο του 1955

    Εκδούσα Αρχή: Μηχανικός

    Συμφωνούμε σε αυτά?

  13. 8 ώρες πριν, Pavlos33 said:

    Υποθέτω ότι εννοείς τεχνική έκθεση και όχι υπεύθυνη δήλωση Ν. 1599/86.

    Εννοώ μία τεχνική έκθεση με ψηφιακή υπογραφή.

    Θεωρείς ότι είναι αρκετό ή χρειάζεται η βεβαίωση του άρθρου 83 του ν.4495/17

  14. 13 ώρες πριν, Faethon11 said:

    Οι βεβαιώσεις δεν έχουν καταργηθεί..... έχω χάσει επεισόδια?

    Η απάντηση στο ερώτημά μου είναι αυτή που είπε παραπάνω ο @Pavlos33

    Άρα στην ερώτηση του  @Civil Gangster  η απάντηση είναι πως καταχωρείς πρώτα το προ '55 και μετά την ρύθμιση του ν4495

     

    Εννοώ μία υπεύθυνη δήλωση που να λέει ότι από τα υλικά και τον τρόπο κατασκευής φαίνεται ότι είναι προϋφιστάμενο του 1955

  15. 6 λεπτά πριν, Faethon11 said:

    Αν έκανες ΗΤΚ μόνο για το προ 55 (χωρίς αυθαίρετο δηλαδή), τι θα έγραφες στις πράξεις???

     

    Εγώ προσωπικά θα καταχωρούσα μία πράξη οικοδομική άδεια με αριθμο πράξης προ 1955 και σαν έγγραφο θα ανέβαζα βεβαίωση ότι πρόκειται για κτίσμα προϋφιστάμενο του 1955

  16. Καλημέρα συνάδελφοι,

    Έχω ένα κτίσμα προ του 1955 στο οποίο έχω κάνει τακτοποίηση και απαιτούνταν μόνο κάτοψη και τοπογραφικό. Άρα μόνο αυτά υπάρχουν από σχέδια.

    Οι ερωτήσεις μου είναι δύο:

    1. Στις πράξεις καταχωρώ μόνο μία (την τακτοποίηση 4495) ή βάζω και δεύτερη πράξη (οικοδομική άδεια προ 1955 και σαν έγγραφο ανεβάζω βεβαίωση )?

    2. Στα σχέδια ανεβάζω μόνο αυτά που έχω από την τακτοποίηση (κάτοψη δηλαδή) ή χρειάζεται να κάνω και τομή?

    Ευχαριστώ πολύ όποιον μπορεί να βοηθήσει γιατί όσο πιο πολύ το ψάχνω τόσο πιο πολύ μπερδεύομαι

    Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

    Pavlos33

  17. Καλησπέρα συνάδελφοι,

    Σε μονοκατοικία εντός οικισμού η οικοδομική άδεια προέβλεπε στέγη η οποία δεν έγινε ποτέ.

    Αποτελεί πολεοδομική παράβαση αυτό?

    Έτσι μου είπαν από την πολεοδομία και ψάχνω να δω πως θα το εντάξω στην τακτοποίηση.

    Ακόμα και σε αναλυτικό προϋπολογισμό τι θα βάλω?

    Ελπίζω να υπάρχει κάποιος που να γνωρίζει

     

    Ευχαριστώ

  18. 4 λεπτά πριν, akis73 said:

    Στείλε συντ/νες ΕΓΣΑ για εκεί που θες τιμή ζώνης.

    Ψαχνω για 4 σημεία:

     

    1. 683688 4267862

    2. 685909 4252129

    3. 686474 4248544

    4.674830 4232636

     

    Αλλά δραστηριοποιούμαι σε όλο το νησί οπότε θα ήθελα να ξέρω τι γίνεται και με τις υπόλοιπες περιοχές.

     

    Ευχαριστώ

  19. 13 λεπτά πριν, dimitris GM said:

    παιρνεις τις τιμες της 20-1-16, 

    απο εδω

    https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakes-antikeimenikon-axion1

    αντ' αυτου, βαλε καλυτερα την οδο και αριθμο...

    πιο σιγουρος θα εισαι:grin:

     

    Σε ευχαριστώ πολύ αλλά και πάλι δεν λέει ανά περιοχή.

    Που μπορώ να κάνω αναζήτηση με οδό και αριθμό όπως λες?

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.