alej

Είναι εντός του οικοπέδου. Εγώ το έδειξα σε μια διαμόρφωση προς τα μέσα επί του οικοπέδου με όριο το πεζοδρόμιο.

Κίτρινους αγωγούς βάφουν αυτούς του καύσιμου αερίου, τώρα τι είναι τούτο δεν μπορώ να πω. 

Θα πρέπει να ελεγχθεί αν είναι νόμιμη αλλά δεν εμπίπτει στις αρμοδιότητες Αρχιτέκτονα κλπ. Η/Μ είναι αυτά.

Ένσταση έκανες; Από να περνάω χρόνος έτσι, κάνε ένσταση όπως λένε και οι συνάδελφοι. Δεν υπάρχει κάτι άλλο.

1 ώρα πριν, antloukidis said:

Συνάδελφε σε αυτό φταίμε αποκλειστικά εμείς οι ΜΜ !!!

Γιατί δεν το απαιτήσαμε στην διάρκεια του σχεδιασμού από τον συνάδελφο ΠΜ ή ΑΜ ???

Σου έχει τύχει shaft 20x20 που άνετα περνάνε (ζωγραφισμένες με ψιλή γραμμή), καμμιά 20αριά γραμμές (σωλήνες και καλώδια) ???

Κάναμε πραγματική επίβλεψη στην κατασκευή ή ...απλά υπογράψαμε για τυπικούς λόγους???

Ανοίγεις μεγάλη κουβέντα τώρα. Υπάρχει ευθύνη των Η/Μ εννοείται αλλά ξέρουμε πολύ καλά ποιος κάνει κουμάντο σε ένα έργο. Αν αυτός πει όχι τελείωσε, για αυτό και βλέπεις σπίτια με πλακάκια 180€/τ.μ. και κάκιστες εγκαταστάσεις Η/Μ γιατί απλά δεν φαίνονται.

Γιατί όλα τα συστήματα έχουν +/-.

Σου είπα ότι δεν υπάρχει πανάκεια λύση που κουμπώνει σε όλους. 

Ρωτάς τώρα για τα ακριβά σπίτια των 10.000 τ.μ. έχουν ενδοδαπέδια και VRV. Γιατί τα προτιμούν οι αρχιτέκτονες είναι η άποψή μου, δεν γουστάρουν θερμαντικά σώματα να βλέπουν στους χώρους. Βάζουν VRV,  τα κρύβουν σε γυψοσανίδες και για ''πολυτέλεια'' χτυπάνε κι μια ενδοδαπέδια. Υπερβολή; Σε ένα σπίτι 10.000 τ.μ. τι ΔΕΝ είναι υπερβολή; Γιατί δεν βάλανε FCU? Για μένα από την στιγμή που βάζεις ανεμιστήρα δεν υπάρχει λόγος να μην βάλεις FCU, θα έχεις και χαμηλότερο κόστος συντήρησης από τα VRV. Όλα αυτά όμως είναι απόψεις που θα τις αντικρούσουν κάποιοι άλλοι συνάδελφοι. Αν βέβαια ψάξεις καλύτερα αυτά τα σπίτια σπάνια θα βρεις ένα shaft Η/Μ γιατί δεν θέλουν να δώσουν μερικά τ.μ. σε διέλευση αγωγών και ψάχνεις να βρεις που είναι...

Οι πωλητές έχουν την τάση να προτείνουν ακριβά συστήματα με ακριβή συντήρηση για να ''δένουν'' τον πελάτη. Ο μελετητής μηχανικός έχει υποχρέωση να προστατέψει τον πελάτη του και να τον καθοδηγήσει σε μια λύση που του ταιριάζει.

Με λίγα λόγια μην κοιτάς τι κάνουν οι άλλοι. Σκέψου

1. Τις ανάγκες σου

2.Το πορτοφόλι σου

3. Τα θετικά - αρνητικά της κάθε λύσης και αποφάσισε.

Όλα αυτά για την κάθε λύση θα στα αναλύσει ο μηχανικός σου.

Εγώ πάλι θα πω ότι πανάκεια λύση δεν υπάρχει.

Ανάλογα τον τύπο του ακινήτου, την περιοχή, την μόνωση, τον τρόπο λειτουργίας του εκάστοτε χρήστη και διάφορες άλλες παραμέτρους αποφασίζεις και προτείνεις την λύση που ταιριάζει καλύτερα στον καθένα.

Όσο για την μελέτη του ΕΜΠ να τονίσουμε ότι κάνει αρκετές παραδοχές οι οποίες δεν ισχύουν σε όλες τις περιπτώσεις. 

Για την ενδοδαπέδια θέρμανση με Φ.Α. θα έλεγα ότι υπάρχουν πάρα πολλοί λέβητες που δουλεύουν ιδανικά, όλοι οι τελευταίας τεχνολογίας. 

Βρες έναν μηχανικό που δεν πουλάει Α/Θ, λέβητες, σώματα, ενδοδαπέδιες κλπ και ζήτα του να ασχοληθεί για να σου πει τα +- της κάθε επιλογής.

Έχεις κάνει εξαιρετική δουλειά συνάδελφε.

Λύσεις και τρόποι υπάρχουν.

- Τους λες να φτιάξουν πρόχειρα ένα γραφείο με γυψοσανίδες

- Στήνεις container

16 ώρες πριν, anavatis said:

καλησπέρα σας.

σε αρχικό έλεγχο συγκροτήματος (ειδικά κτήρια) με επιφάνεια προς έλεγχο ~1700τ.μ. η οποία περιλαμβάνει διαφορετικά ανεξάρτητα κτήρια που ανεγείρονται ταυτόχρονα (διαφορετικά μεταξύ τους 2-3 τύποι κτηρίων) η αμοιβή είναι και πάλι 300€? Δεν βρίσκω κάπου κάτι στο νόμο που να προβλέπει μεγαλύτερη αμοιβή. είναι δυνατόν?

θα μπορούσε κάθε ένα κτήριο από αυτά να ήταν ενας ξεχωριστός αρχικός έλεγος...

Η αμοιβή προκύπτει από το σύνολο των τετραγωνικών προς έλεγχο.

17 ώρες πριν, ΝΙΚΟΣΤΡΙ said:

δικοσ μας ηταν....περασε ομως  το ''βυτιοφόρο'' κ τον πηρε μαζι του.... 

Ο συγκεκριμένος σκιτσογράφος πάντως έχει ξεπλύνει κάθε καρυδιάς καρύδι. 

On 30/11/2022 at 4:20 ΜΜ, cien said:

Τι καλά που ήταν όμως όταν αγόραζαν νεόδμητα σπίτια με κλειστούς Η/Χ και αυθαίρετες βεράντες λέγοντας ψέματα στον εαυτό τους ότι είναι δώρο του εργολάβου. Τώρα που ήρθε το πλήρωμα του χρόνου όλοι γκρινιάζουν.

 

Σε όλο αυτό που λες ο εργολάβος και ο μηχανικός που έκανε την επίβλεψη δεν έχουν καμία ευθύνη; Να αναφέρουμε περιπτώσεις που πελάτες δεν ήθελαν κλειστούς Η/Χ και ο εργολάβος δεν πουλούσε γιατί θα έκανε μπαμ στο μάτι η διαφοροποίηση; 

Υπάρχουν και αερόθερμα υγραερίου, κανονάκια τα λένε σε κάποιες περιοχές.

Καταρχάς μπράβο που ασχολείσαι σε τέτοιο βάθος και μπράβο σου που ακουμπάς τα Η/Μ (γιατί κανονικά πρέπει να βλέπουμε όλα τα Η/Μ) σε μια διαδικασία τακτοποίησης.

Επί της ουσίας τώρα, θεωρώ πως χρειάζεται και η συμβουλή νομικού σε όλο αυτό και φυσικά θα έπρεπε να λυθεί από το κράτος οριστικά.

Ανοίγεις ένα θέμα που με απασχολεί κι εμένα ως Η/Μ και θα το κουβεντιάσουμε εκτεταμένα. 

Από ότι θυμάμαι κατά καιρούς υπήρχε υποχρέωση ενημέρωσης αστυνομίας, ΕΕΔΜΚ. 

Η υποχρέωση ήταν και είναι του ιδιοκτήτη, αλλά κανείς δεν το ενημερώνει για αυτό.

Επίσης, οι εγκαταστάσεις είναι δύο, η εσωτερική εγκατάσταση φυσικού αερίου και η εγκατάσταση θέρμανσης η οποία σε κάποιες περιπτώσεις απαιτεί μελέτη αλλά επίσης δεν γίνεται...

Η θέση μου είναι ότι θα πρέπει πλέον όλες οι μελέτες φυσικού αερίου (προς εταιρείες διανομής) να περνάνε από Πολεοδομία και με όλες τις συνοδευτικές μελέτες ή ενέργειες.

Η ουσία της ερώτησης ποια είναι; Γιατί τα ρωτάς όλα αυτά;

Η ψηφιακή υπογραφή έχει ισχύ μόνο σε ηλεκτρονική διακίνηση εγγράφου.

Στο gov.gr επειδή δίνουν και QR code έχει ισχύ και εκτυπωμένο το έγγραφο. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να ελέγχεις και το QR.

8 ώρες πριν, dib said:

Συνάδελφε @alej υπάρχει αλλαγή χρήσης σε εστίαση που έχει διαφορετικές ενεργειακές καταναλώσεις απο το κατάστημα, 5πλασιες στον αερισμό, απο την εκλυόμενη θερμότητα χρηστών και τις ετήσιες καταναλώσεις νερού.

 

Δεν διαφωνώ αλλά θα πρέπει πρώτα να γίνει ανάκληση του υφιστάμενου ΠΕΑ. Έχει γίνει κουβέντα εδώ για τέτοια θέματα.

Γενικα ισχύει το εξής. ΔΕΝ επιτρέπεται το ίδιο ακίνητο να διαθέτει δύο (ή και περισσότερα φυσικά) ΠΕΑ σε ισχύ. 

Αν δεν έχει περάσει 10ετία γιατί να κάνετε νέο ΠΕΑ;

Όπως και να έχει ότι αναφέρεται στο συμφωνητικό έχει μεγάλη αξία και υπερισχύει όλων των άλλων εκτός βέβαια την σχετική νομοθεσία περί συμβάσεων.

Το σύνηθες μπέρδεμα στις επιμετρήσεις τέτοιου είδους είναι οι λεπτομέρειες. Πολλές φορές βάζουν π.χ. και το εμβαδό του κουφώματος μέσα στα συνολικά τ.μ. κι ο λόγος είναι ότι λόγω δυσκολίας κατασκευής της μόνωσης περιμετρικά του κουφώματος πρέπει κάπως να μετρηθεί. Προσωπικά, στις προμετρήσεις, επιλέγω τις λεπτομέρειες να τις μετράω ξεχωριστά. 

Όπως και να έχει χρειάζεται μελέτη πυροπροστασίας. Δες την 13/2021 Πυροσβεστική  Διάταξη και την  οικ. Φ.704.4

σας ευχαριστώ όλους.

Του πότε είναι η άδεια; και πότε έγινε η αυθαιρεσία;

ΒIM & Beyond μπλα μπλα κι όλα αυτά σε ανάλυση 720p...

ΕΛΛΑΔΑ 2.0

16 λεπτά πριν, akis73 said:

Αυτό που περιγράφεις μπορεί να γίνει φυσικά, αλλά χρειάζεται ανάκληση πάλι.

Ευχαριστώ. Την ανάκληση την κάνει ο ίδιος πάλι μηχανικός ή μπορεί και άλλος μέσω υπουργείου;