NikosMa

Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι όταν ο φέρων οργανισμός είναι απο οπλ. σκυρόδεμα, η τοιχοποία πλήρωσης και επένδυσης είναι απο τούβλα, εξωτερικά υπάρχει θερμοπρόσοψη και εσωτερικά γυψοσανίδα, και το συνολικό πάχος του τοίχου είναι >50cm, αφαιρείται βάσει του άρθρου 11 παρ. 6, κβ (iii) η επιφάνεια του απο τη δόμηση; Θεωρείται δηλαδή το τούβλο και η γυψοσανίδα φυσικό ανακυκλώσιμο πρωτογενές υλικό όπως απαιτεί το άρθρο για να μην προσμετρηθεί η επιφάνεια στη δόμηση; Βλέπω συχνά σε νέες άδειες με φ.ο. απο οπλ. σκυρόδεμα ότι δεν προσμετράται η τοιχοποία στη δόμηση ακόμα και αν πλήρωσης/επένδυσης και ειναι απο τούβλα, δηλ. αρκεί το πάχος της να είναι >50cm... Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ! Φαίνεται ότι το ορθότερο είναι να χωριστεί οι ιδιοκτησία σε 3 επιμέρους λόγω των 2 ρεμάτων και να δηλωθεί με 3 ΚΑΕΚ στο Κτηματολόγιο (αφού αφαιρεθεί φυσικά η έκταση των ρεμάτων αφού έχουν πάρει ΚΑΕΚ ΕΚ)...

Καλημέρα Εχω αναλάβει τη σύνταξη τοπογραφικού για μεταβίβαση σε γήπεδο (ελαιώνας) μη άρτιο και μη οικοδομίσιμο, τμήμα κληροτεμαχίου, που έχει 2 μπαζωμένα ρέματα μικρού πλάτους (μέσο πλάτος περί τα 3 μέτρα) πολύ κοντά στα όρια του αλλά όχι ακριβώς στα όρια. Σήμερα δεν καταλαβαίνει κάποιος ότι εκεί υπήρχε ρέμα στο παρελθόν. Τα ρέματα δεν εμφανίζονται ως δασική έκταση στον κυρωμένο δασικό χάρτη (φαίνονται όμως με κίτρινη γραμμή), εμφανίζονται στον χάρτη διανομής κληροτεμαχίων, εμφανίζονται και στον 1:5000 και τέλος στην ανάρτηση του Κτηματολογίου ως ΚΑΕΚ ΕΚ. Θα ήθελα την βοήθεια σας στα εξής: Αναφέρω την ύπαρξη των 2 ρεμάτων στη δήλωση του Ν.651 και με ποια διατύπωση αφού έχουν μπαζωθεί και φυτευθεί; Απεικονίζω τα 2 ρέματα στο τοπογραφικό (με βάση τα περιγράμματά τους απο την θέαση του Κτηματολογίου); Ανήκει η έκταση των μπαζωμένων ρεμάτων στον ιδιοκτήτη; Επηρεάζεται το εμβαδόν του γηπέδου απο την ύπαρξη ρεμάτων, πρέπει να εμβαδομετρηθούν ξεχωριστά και να γίνει αναφορά στο τοπογραφικό για τα εμβαδά τους; Επειδή θα κατατεθεί το τοπογραφικό στο Κτηματολόγιο για διόρθωση της δήλωσης που είχε γίνει, θα πρέπει να κατατμηθεί στο γήπεδο στα 3 τμήματα που δημιουργούνται απο τα ΚΑΕΚ των ρεμάτων και να κάνω 3 ξεχωριστούς πίνακες συντεταγμένων για το καθένα επιμέρους τμήμα και να γίνουν 3 δηλώσεις απο τον ιδιοκτήτη; Ευχαριστώ!

Καλη Σαρακοστή