tsitsikos

Το δώμα είναι παρατημένο εδώ και χρόνια ποτέ δεν χρησιμοποιήθηκε ως κατοικία. Στο υπόμνημα του σχεδίου κάλυψης είναι ξεχωριστά ως δώμα και δεν έχει προσμετρηθεί στον συντελεστή δόμησης. Υπάρχει ένα υπόλοιπο 2.76τμ από τον ΣΔ.

κανείς κάτι

Καλησπέρα, Έχω μια υπόθεση δώματος (Άδεια του 1978) το όποιο είναι σε απόλυτη ιδιοκτησία του πελάτη μου( το δώμα είναι 16 τμ και 125τμ αέρας-ταράτσα ). Βλέποντας το διάγραμμα κάλυψης και συγκεκριμένα το υπόμνημα διαβάζω ότι τα τετραγωνικά του δώματος έχουν βγει από τον πολλαπλασιασμό ενός αριθμού (ίσον με τον αριθμό των τετραγωνικών του κάθε ορόφου)με έναν συντελεστή 0.05. Θα ήθελα να ρωτήσω, είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης του δώματος σε οικία.

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν γνωρίζετε κανένα νέο πρόγραμμα επιδότησης νέων μηχανικών εκτός του ΟΑΕΔ των 12,000.00 ευρώ.

Επειδή δεν έχω επισκεφτεί ακόμη τον χώρο απλά είχα μια πρώτη επικοινωνία, καταλαβαίνω ότι επρόκειτο για δώμα(το συμπεραίνω από το μέγεθος της απόληξης ) το οποίο προφανώς περιλαμβάνει και την απόληξη του κλιμακοστασίου.

Καλησπέρα, Έχω αναλάβει την αλλαγή χρήσης απόληξης κλιμακοστασίου (17τμ) σε οικία, θα ήθελα λίγο την βοήθεια σας στο κατά πως πρέπει να κινηθώ σε αυτήν την περίπτωση. Ευχαριστώ πολύ.

Θα πρότεινα STAAD με διαφορα ένα απο τα καλύτερα Soft. Το έχω δουλέψει στην Αγγλία.

Σαφώς και προσπαθείς να διασφαλίσεις το συμφέρον του πελάτη σου αλλά όταν μπορείς και χτυπάς μεγάλη έκπτωση (και ο λόγος έιναι το επαγγέλαμτος μας), εξασφαλίζεις μια έκπτωση της τάξης του 20 με 25% στο τιμολόγιο του πελάτη ( όπου είναι ίδια η έκπτωση που θα του έκαναν αν ρωτούσε ο ίδιος σε οποιαδήποτε εταιρία υλικών) και ένα 10 με 15% για εσένα. Το θεωρώ άκρως επαγγελματικό και όχι γδάρσιμο διότι δεν θα τρέχουμε έναν χρόνο για το τίποτα και με μοναδικό σκοπό το minimum κόστος κατασκευής άρα και κέρδος του πελάτη. Είναι σαν να δουλεύεις σαν σκυλί σε μία εταιρία και στο τέλος της χρονιάς το αφεντικό να σου δώσει ένα πρίμ - τι νομίζουμε ο πελάτης θα σου πεί ευχαριστώ που μου το έκανες τσάμπα οπότε πάρε και ένα πρίμ?. Σε ελέυθερο επάγγελμα είμαστε.

Myri Έχεις απόλυτο δίκιο διότι για κάποια υλικά τα οποία έχω προτείνει εγώ στον πελάτη μου για την κατασκευή του έχω προαποφασίσει με τις εταιρίες το ποσοστό έκπτωσης στον πελάτη και όχι μηδενικό. Πιστευω οτι δέν είναι ανήθικο διότι εκτός απο μελετητής καταντάς να κάνεις έρευνα αγοράς για άπειρα υλικά και να πέρνεις την ευθύνη του προιόντος (της απιλογής) και μπαίνεις σε θέματα γούστου όπου εκεί συναντάς και παλι το πελάτη και ξανά έρευνα, θέλω να πω με λίγα λόγια οτι για όλα αυτά ένα κέρδος πρέπει να το βγάλουμε.

Εννοω οτι αντι να βγαλεις τα 22.000 ευρω της μελετης γιατι να μην μπορεσεις να εξασφαλισεις αλλα τοσα μεσα απο τα υλικα. Ποτε δεν λεμε για γδαρσιμο... διοτι σε ελευθερο επαγγελμα είμαστε με εντονο ανταγωνισμό.

Δεν εννοω να τα κανεις πλακακια με τις εταιριές αλλα οτάν μια εταιρία μπορεί να σου κάνει εκπτωση εώς και 45% επειδή είσαι μηχανικός και αντι 20% εκπτωση οπου κάνει στον πελάτη, γιατί αυτο το 25% να μην το κερδίσεις εσυ. Για φαντάσου μια μονοκατοικία με συνολικό κόστος στα 310.000 euro, το 25% τι κέρδος θα σου επιφέρει. Δηλαδή τα μεσιτικά γιατί έχουν στανταρ ταρίφα 12 - 15% σε κάθε μεταπώληση, ενώ εμείς απλά οτι λένε οι επιβλέψεις και τρέχα 1.5 χρονο για την αποπερατωση του εργου. PetroS η πρωτη επιλογή πιστευω οτι ειναι και η καλυτερη

τι να πουλήσεις αφού κόβουμε παροχής υπηρεσιών. Το θέμα είναι να βγάλουμε κατι απο τα υλικά κατασκευής

καμία ιδέα ή εμπειρία

Καλησπέρα σε όλους, Όπως όλοι γνωρίζουμε για να οικονομήσουμε κάποιο extra χρηματικό ποσό θα πρέπει να ασχοληθούμε και με την κατασκευή και όχι μονό με την μελέτη. Το ερώτημα μου είναι πως ένα μελετητικό γραφείο είναι ικανό να εξασφαλίσει κάποιο οικονομικό πόσο ‘προμήθεια’ μέσα από τα υλικά κατασκευής όταν όλα τα τιμολόγια κόβονται στο όνομα του πελάτη, υπάρχει κάποια συμφωνία μεταξύ του μηχανικού με τις εκάστοτε εταιρίες διοτι το βασικό είναι στο ποσοστό έκπτωσης το οποίο μπορούμε να έχουμε λόγο του επαγγέλματος μας. Ευχαριστώ και καλό καλοκαίρι

Σας ευχαριστώ πολύ

Το ισόγειο αποτελειται και απο απο ΦΟ ΩΣ και απο μπατική τοιχοποιία ο όροφος μονο απο μπατική. Οποτε το FEDRA θα μπορούσε να βοηθήσει? Ευχαριστώ

Το συμπεραίνω διότι η δρομική τοιχοποιία απλά δεν ακουμπά σε κανέναν περιμετρικό μπατικό φέρων τοίχο είναι απλά χωρίσματα ο χώρος χρησιμοποιούντο ως ωδείο. Εννοείτε ότι οι τοίχοι των WC δεν θα πειραχθούν διότι βολεύει η διαρρύθμιση τους και είναι και οι μοναδικοί οι οποίοι έρχονται σε επαφή με τα μπατικά τοιχία. Σε ένα προηγούμενο topic είχε αναφερθεί το πρόγραμμα πεπερασμένων στοιχείων FEDRA θα ήμουν ευγνώμων αν κάποιος το έχει χρησιμοποιήσει σε ανάλογη περίπτωση και το κατά ποσό εύχρηστο είναι Σας ευχαριστώ

Για να γίνω πιο σαφής. Δεν ανέφερα ποτέ ότι ο όροφος είναι αυθαίρετος (φίλη eliza.pap) απλά στο αρχείο της πολεοδομίας υπάρχουν μονό τα αρχιτεκτονικά. Οι μεσοτοιχίες είναι δρομικές και δεν συμβάλουν στην στατική λειτουργιά 100% διότι είναι απλά είναι χωρίσματα τα οποία δεν συνδέονται με τα περιμετρικά, οι 2 σκεπές κάθονται στην περιμετρική μπατική τοιχοποιία, θα ήθελα να αναφέρω ότι έκανα ένα άνοιγμα στο πέτσωμα της οροφής και μετά την αυτοψία μου αποκαλύπτεται ότι τα δοκάρια των σκεπών έχουν 20cm απόσταση από την δρομική τοιχοποιία. Το ισόγειο αποτελείται από κολώνες ,δοκάρια και πλακά ΩΣ. Ο όροφος είναι από μπατική τοιχοποιία 40cm και δρομική στο εσωτερικό 10cm. Γνωρίζω την σπουδαιότητα την υπογραφής μου και των μελετών μου, αλλά κάποια πράγματα είναι αληθοφανή και δεν χρειάζεται πάντα η μοντελοποίηση και η χρήση προγραμμάτων για την πιστοποίηση τους ασχέτως αν είναι απαραίτητο για τις εν λόγω υπηρεσίες μας.

Καλησπέρα σε όλους, Ασχολούμαι με μια μελέτη κατασκευής του 54. Τα χαρακτηριστικά του ακίνητου είναι: Ισόγειο και όροφος, 145Μ2 και η απόληξη του ορόφου είναι δυο τετράκλινες σκεπές. Ο πελάτης ζητά να μετατραπεί ο χώρος αυτός σε παραδοσιακό καφέ, αυτό έχει ως συνέπεια την καθαίρεση μεσοτοιχιών δρομικών 10cm. Με μια πρόχειρη αυτοψία αποκαλύπτεται ότι οι σκεπές δεν ακουμπάνε σε καμία μεσοτοιχία πάρα μόνον στην περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία (μπατική-40cm), οι τοίχοι του ορόφου είναι σε απολυτή περασιά με τους δοκούς και την τοιχοποιία του ισόγειου Έχοντας έρθει σε μια πολύ σύντομη και γρήγορη επικοινωνία με την αντίστοιχη πολεοδομία και τον στατικό της υπηρεσίας μου άπαντα με μια φράση «έλεγχος στατικής επάρκειας», το θέμα είναι ότι υπάρχει μια στατική μελέτη την οικοδομής και συγκεκριμένα του ισόγειου (πλάκες, δοκάρια κλπ ) χωρίς να υπάρχει κάτι για τον όροφο πάρα μονό κάτοψη του χώρου και κάποιες τομές μονό (τα αρχιτεκτονικά δηλαδή). Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: 1. Να έρθω σε επικοινωνία με τον στατικό και να τον πείσω ότι με την μελέτη δηλαδή τα στατικά τα οποία έχω του ισόγειου καλύπτομαι και για τον όροφο λόγο συμμετρίας και περασιάς (και να χρειαστεί μονό μια υπεύθυνη δήλωση). 2. Το πρόγραμμα FEDRA το οποίο το έχει αναφερθεί σε προηγούμενο POST είναι ικανό να με βοηθήσει στην περίπτωση αυτή. Θα ήμουν ευγνώμων για οποιαδήποτε βοήθεια. Σας ευχαριστώ.

Τα πανελς εχουν ενα καλο και ενα κακο. Αν τοποθετηθουν σωστα με την σωστη αναλογια τεγιδων, σωστο βυδωμα δεν υπαρχει προβλημα υγρασιων η διαρροων. Αν τοποθετηθουν λαθος με λαθος κληση, χρηση βυδων χωρις την ροδελα με το καουτσουκ και δεν βυδοθουν τα πανελς οροφης στο σωστο σημειο το οποιο ειναι η καμπανα του πανελ "πιστευω οτι ξερουμε πια ειναι η καμπανα", τοτε οι σιλικονες ή σιλοκονες με βαση πολυορεθανης δεν κανουν τιποτα. Οσο για τα πανελς για πλαγια καλυψη το βυδωμα παντα γινεται στο εσωτερικο χειλος δηλαδη το θυληκο επειτα βαζουμε το επομενο πανελ το αρσενικο και ¨σκαμε¨ βυδα στο θυληκο σημειο του κτλπ

Τα πανελς έχουν φορα. Το αρσενικο ειναι το λεγομενο καβαλικι το οποιο στην ουσια καβαλαει στο θυληκο, αυτο αποτρεπει τυχον διαρροες.Το βυδωμα των πανελς πανω στις τεγιδες γυνεται μονο στον κοφια του πανελ δηλαδη στο ψηλοτερο σημειο του πανελ - την καμπανα, το σημειο αυτο ποτε δεν κραταει νερο. Επισης τα πανελς εχουν μια λωριδα μονωσης κατω απο το καβαλικι οποτε κατα το βυδωμα αυτο σφραγιζει τυχον κενα.

Ευχαριστω πολυ. Η τοιχοποιια την οποια θα αλλαξουμε ειναι ενα μικρο χωρισμα το οποιο εχει μια χωνευτη πορτα, εναν τοιχο την κουζίνας ο οποιος θα συνενωση διαδρομο και κουζινα και απλα το WC θα το μιρκινουμε απο την μια πλευρα για να ειναι πιο σαφης οι τοιχοι ειναι παραλληλ μεταξυ τους και απλα τους αλλαζουμε λιγο την διαταξη για να γινει πιο ανετος ο χωρος. με εγρκιση μικρης κλιμακας μπορει να γινει? το προβλημα σε ολη την περιπτωση ειναι οτι η οικοπεδουχος οπου εδωσε αντιπαροχη το οικοπεδο της θελει να ελεγχει τα παντα και για φοβο καταγγελιας λεμε να βγαλουμε μια νεα αδεια. Οποτε ισως να διξουμε οτι απλα γκρεμιζουμε εναν απλο τοιχο (στην πολεοδομια) για να τρεξει η αδεια γρηγορα και κανουμε τις υπολοιπες εργασιες κανονικα.

Καλησπερα σε ολους. Εχω εναν πελατη ο οποιος θελει να γκερισει 3 τοιχους στο δυαρι το οποιο εχει στο πασαλιμανι, και μου ζηταει να του βγαλω μια αδεια. το προβλημα ειναι οτι απο κατω απο το διαμερισμα του υπαρχει ενα καταστημα χωρις καμια αναλογη τοιχοποιια οπως στον χωρο του. θα ηθελα να ρωτησω αν στην πολεοδομια θα καταθεσω μονον την υπαρχον κατοψη και την νεα καταψη με διαφοεριτκη διαρυθμιση. Χρειαζομαι τεχνικη περιληψη η απλα στα σχεδια θα αναφερω στο θεμα τον τιτλο. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΧΩΡΟΥ. Οι αλλαγες θα ειναι μονο σε τοιχομοια καθολου σε φερον οργανισμο κατι που σημαινει οτι δεν χρειαζομαστε τιποτε αλλο! Σας ευχαριστω πολυ