Καλησπέρα αγαπητοί φίλοι,
είμαι ιδιώτης και θα ήθελα να μοιραστώ την εμπειρία μου μαζί σας, η οποία μοιάζει με το συγκεκριμένο θέμα.
Υπάρχει ένα ακίνητο, εκτός σχεδίου και χωρίς σύσταση, το οποίο ανήκε σε ποσοστό 50% στον πατέρα μου (πέθανε πέρσι) και ποσοστό 50% στην μητέρα μου (εν ζωή). Το ακίνητο αυτό περιλαμβάνει 2 (διπλανές) κατοικίες με μεγάλες αυθαίρετες κατασκευές (κατ.5), τις οποίες περιγράφει συγκεκριμένα ο πατέρας μου στην διαθήκη του, και τις οποίες αφήνει από μια σε μένα και στον αδερφό μου.
Η συμβολαιογράφος μας καθοδηγεί με τον ίδιο ακριβώς τρόπο που περιγράφηκε στο αρχικό post. Δηλαδή, από τη στιγμή που δεν υπάρχει σύσταση ιδιοκτησίας, τότε θα πρέπει να γίνουν αποδοχές (σε ποσοστό 50% επί όλου του ακινήτου), έπειτα να τακτοποιηθούν όλες συνολικά οι αυθαιρεσίες που υπάρχουν (με μια δήλωση για το 100% του ακινήτου), και τέλος, να γίνει σύσταση και διανομή σύμφωνα με την επιθυμία του πατέρα μου. Με άλλα λόγια, από τη στιγμή που ο πατέρας μου είχε στην κατοχή του ποσοστό, έπρεπε να αφήσει ποσοστό κι όχι συγκεκριμένα τμήματα του ακινήτου.
Εκτιμώ λοιπόν (χωρίς να είμαι ειδικός ή άνθρωπος του χώρου), ότι η συμβολαιογράφος που προτείνει στον φίλο @iliasstav πρώτα τακτοποίηση (με ό,τι αυτό συνεπάγεται από τη στιγμή που έχουν γίνει επιμέρους τακτοποιήσεις) και μετά σύσταση, ότι έχει δίκιο.