Ιώ_

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! Το θέμα είναι οτι τελικά ασχέτως υπογείου ή σοφίτας τα τ.μ. των κυρίων χώρων σε ισόγειο και όροφο υπερβαίνουν και το 40% του ΣΔ και ειναι >50τμ, οπότε μάλλον πάει Κατ.5 και θα παγώσει η τατκτοποίηση στον 4495/17. Σωστά? Ευχαριστώ και πάλι

Καλημέρα συνάδελφοι, Μετά από πολύ διάβασμα και ψάξιμο στο forum, καθώς δεν έχω κάνει ξανά πολύπλοκη τακτοποίηση, θα ήθελα να επιβεβαιώσω αν έχω καταλάβει σωστά: Στη μονοκατοικία που φαίνεται και στην τομή που επισυνάπτω: Το υπόγειο εξακολουθεί να χαρκτηρίζεται ως τέτοιο, παρόλο που έχουν "ξεμπαζωθεί" οι δύο πλευρές του κι έχει είσοδο από το διαμορφωμένο έδαφος? (σημειώνω πως πλέον έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία, οπότε υπάρχει ΥΔ) Οι στάθμες φ.ε της άδειας έχουν διατηρηθεί. Επίσης, καθώς πλέον εκτείνεται εκτός περιγράμματος του κτιρίου, προσμετράται στην κάλυψη? Το κομμάτι της στέγης πια έχει χώρο σοφίτας από κάτω - απ όσο καταλαβαίνω δεν ορίζεται πλέον κάποιο μέγιστο ύψος ώστε να χαρακτηριστεί ο χώρος ως σοφίτα. Οπότε, εφόσον είναι <50% του εμβαδού του υποκείμενου ορόφου δεν μετρά στη δόμηση, σωστα? Έχω μόνο υπέρβαση ύψους? Ευχαριστώ πολύ!