Αγαπητοί φίλοι,
αντιμετωπίζω ένα πολύ σοβαρό πρόβλημα σε οικοδομή ιδιοκτησίας μου και χρειάζομαι την βοήθεια όποιου μπορεί να βοηθήσει..
Συγκεκριμένα είμαι ιδιοκτήτης μιάς οικοδομής με αρχική άδεια οικοδομής το 2003. Η άδεια είχε δύο κομμάτια, καταστήματα και κατοικίες. Ξεκίνησα λοιπόν την κατασκευή και ολοκλήρωσα βέβαια όλο τον φέρων οργανισμό του κτιρίου. Ολοκλήρωσα και όλα τα υπόλοιπα στάδια της οικοδομής στο κομμάτι των καταστημάτων και το έργο σταμάτησε σε αυτό το στάδιο από το 2004. Όταν ολοκλήρωσα το κατάστημα χρειάστηκα την υπογραφή του επιβλέποντα μηχανικού, ο οποίος παρεπιπτώντος δεν επίβλεψε τίποτα, για να πάρω ρεύμα μια που ήδη είχα βρεί ενοικιαστή για το κατάστημα. Ο μηχανικός ούτε λίγο ούτε πολύ με εκβίασε να του πληρώσω τη συνολική αμοιβή για την επίβλεψη όλου του κτιρίου προκειμένου να υπογράψει για το κατάστημα και όχι αναλογικά μέχρι το στάδιο που βρισκόταν η κατασκευή, και αναγκαστικά λόγο της πίεσης του ενοικιαστή του εξόφλησα το ποσό. Η επίβλεψη ξεπερνούσε τα 6000 ευρώ. Σ'αυτό το στάδιο παρέμεινε η οικοδομή μέχρι και σήμερα. Θέλοντας λοιπόν προσφάτως να συνεχίσω τις εργασίες για την αποπεράτωση και των κατοικιών επικοινώνησα με τον εν λόγω μηχανικό από τον οποίο έλαβα την απάντηση "δεν ξέρω τίποτα έχω συνταξιοδοτηθεί" . Μετά από τεράστια πίεση που του άσκησα και μιά που η άδειά μου έχει πλέον λήξει άρα χρειάζομαι και ανανέωση κατάφερα να συναντηθώ μαζί του και σαν λύση στο πρόβλημά μου μου πρότεινε την ανάθεση της αποπεράτωσης σε έναν νέο μηχανικό. Μέχρι εδώ ακούγεται λογικό. Με τον νέο όμως μηχανικό προκύπτει το εξής πρόβλημα. Πρέπει να ξαναπληρώσω την αμοιβή επίβλεψης μέχρι την αποπεράτωση αν και ήδη έχω πληρώσει τον προηγούμενο! Ουσιαστικά ο πρώτος γνωρίζοντας ότι θα συνταξιοδοτηθεί με εκβίασε για εξόφληση,6000 ευρώ, και τώρα πρέπει να ξαναπληρώσω άλλα 3000 ευρώ τουλάχιστον στον νέο. Η πολεοδομία σηκώνει τα χέρια ψηλά λέγοντάς μου ότι δεν μπορεί να κάνει τίποτα. Ρωτώ λοιπόν φίλοι, είναι νόμιμο και δίκαιο κάτι τέτοιο; Προβλέπεται από κάπου , όπως γίνεται για τα δικαιώματα του μηχανικού, η διασφάλιση και τω δικών μου δικαιωμάτων; Θα μπορούσα να αποφύγω την νέα επίβλεψη με κάποιο τρόπο , με κάποια συμφωνία;
Θεωρώ ότι κάτι αντίστοιχο μπορεί να έχει συμβεί πολλές φορές και που θα έπρεπε να υπάρχει κάποια ρύθμιση στις πολεοδομίες. Δεν είναι δυνατόν ο κάθε κατασκευαστής - ιδιώτης να είναι έρμαιο του κάθε μηχανικού και ειδικά αν αυτός είναι ασυνείδητος!
Οτιδήποτε θα κριθεί πολύ χρήσιμο και γι'αυτό σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας.