sky

Παιδιά που δηλώνουμε τις μεταβιβάσεις ; Οέο ; Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για τα αυθαίρετα ; Ευχαριστώ.

To πρόσεξα και εγώ συνάδελφε και θεωρώ ότι έχεις δίκιο. Κανονικά είναι το άρθρο 23.

Εγώ δεν καταλαβαίνω το εξής : "Μέχρι ποσοστού 2% της μεταβιβαζόμενης επιφάνειας του ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας κλπ με μέγιστο τα 8τ.μ." Δηλαδή αν σε ένα διαμέρισμα των 100τ.μ. υπάρχει υπέρβαση 2 τ.μ. (π.χ. ο εξώστης του αντί για 2 τ.μ. όπως φαίνεται στα σχέδια της αδείας, στην πράξη είναι 4 τ.μ.) τότε αυτό μεταβιβάζεται χωρίς τακτοποίηση ; Ευχαριστώ

Μάλλον συνάδελφε σε πρώτη φάση εγώ καταλαβαίνω αν το ακίνητο πχ. είναι ξενοδοχείο, σταθμός πάρκινγκ κλπ τότε εφαρμόζονται κάποιοι ειδικοί κανονισμοί. Παραθέτουμε τότε τους ειδικούς κανονισμούς για να εξηγήσουμε πιθανή υπέρβαση δόμησης. Ή μετέπειτα αλλαγή χρήση γης στην περιοχή. Εγώ δεν καταλαβαίνω το εξής : "Μέχρι ποσοστού 2% της μεταβιβαζόμενης επιφάνειας του ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας κλπ με μέγιστο τα 8τ.μ." Δηλαδή αν σε ένα διαμέρισμα των 100τ.μ. υπάρχει υπέρβαση 2 τ.μ. (π.χ. ο εξώστης του αντί για 2 τ.μ. όπως φαίνεται στα σχέδια της αδείας, στην πράξη είναι 4 τ.μ.) τότε αυτό μεταβιβάζεται χωρίς τακτοποίηση ; Ευχαριστώ

Καλημέρα. Έχει κανείς εμπειρία τι γίνεται στην περίπτωση όπου : Έχουμε οικόπεδο όπου η μία πλευρά του εφάπτεται σε αδιάνοικτο πεζόδρομο πάνω στον οποίο ο γείτονας έχει κτίσει αυθαίρετα. Πλάγιο όριο πέρνουμε από την γραμμή του πεζόδρομου ή από το κτίσμα του γείτονα ; Η ρυμοτομία είναι από το 1930 περίπου με μία τροποποιήση το 1970.

Σε απόληξη όταν υπάρχει στέγη που έγινε παράνομα και θέλεις να την αντικαταστήσεις..... τι κάνεις τότε σε αυτήν την περίπτωση ;

Δεν υπάρχουν αρχιτεκτονικά. Πρέπει να τα σχιδιάσω όλα από την αρχή ; Ευχαριστώ.

Πρώτη φορά ποστάρω και θέλω οι moderators να με συγχωρέσουν αν έχω πέσει σε κάποιο ατόπημα. Λοιπόν έχω έναν πελάτη που θέλει να κάνει αντικατάσταση στέγης σε απόληξη κλιμακοστασίου σε εντός σχεδίου τριόροφο σπίτι. Ως εδώ ακούγεται απλό. Το πρόβλημα είναι ότι η μικρής κλίμακας περιλαμβάνει αντικατάσταση στέγης μόνο για ισόγεια κτίσματα. Επιπλεόν τα σπίτι είναι από το 1966 και δεν υπάρχουν σχέδια παρά μόνο το χαρτί της άδειας με το τοπογραφικό από πίσω (έτσι καταθέταν τότε). Παράλληλα έχτισε αυθαίρετα και δύο δωματιάκια κολλητά με την απόληξη του. Στις πολεοδομίες που ρώτησα κανείς δεν με απάντησε με σαφήνεια. Αν σας έχει τύχει κάτι παρόμοιο ή αν γνωρίζετε κάτι επί του θέματος, τι με συμβουλέυετε να πράξω ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Παρατήρηση: Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias