Jump to content

panmyr

Core Members
  • Content Count

    695
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

10 Ουδέτερη

1 Follower

About panmyr

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Σε ευχαριστώ συνάδελφε, από κάτω είναι υπόγειο ύψους 2,80 εσωτερικά. Ουσιαστικά να γίνει αυτή η διαμόρφωση;
  2. Συνάδελφοί, θέλω να κάνω ένα σκαλί μεταξύ της κουζίνας και το καθιστικού, όπως φαίνεται στην κάτοψη. Αυτό πως μπορεί να γίνει;; με δοκό Ζ (όπου έχοντας δύο πλάκες στην οροφή του υπογείου, εκατέρωθεν πάχους 0,20μ, βγαίνει μια δοκός 0,25x0,40;) ή μετά χρησιμοποιώντας ελαφρομπετόν στο δάπεδο του καθιστικού ώστε να σηκωθεί 0,15μ, οπότε οι πλάκες στην οροφή του υπογείου είναι συνεχόμενες;
  3. Συνάδελφοι θα ήθελα την γνώμη σας σχετικά με την παρακάτω υπόθεση. Έχω δύο οικόπεδα εμβαδού 500,50 τμ το καθένα, άρτια και οικοδομήσιμα. Περνάει το Κτηματολόγιο στην περιοχή και το ένα οικόπεδο καταγράφεται 530τμ και το άλλο 475τμ, όπως φαίνεται παρακάτω στο σχήμα. Η ανοχή και για τα δύο οικόπεδα είναι +-35τμ. Από την αποτύπωση που έγινε διαπιστώθηκε ότι έχει αποτυπωθεί εσφαλμένα το κοινό τους όριο (το οποίο είναι υλοποιημένο, καθώς έχει εκδοθεί άδεια και έχει κατασκευασθεί η περίφραξη του οικοπέδου), στο κτηματολόγιο. Στην μία πλευρά η απόκλιση είναι 0,30μ ενώ στην άλλη
  4. Συνάδελφοι, έχω την περίπτωση προσθήκης αρμεκτήριου σε σταυλική εγκατάσταση, που περιλαμβάνει το χώρο της αρμεκτικής μηχανής και την αίθουσα συλλογής του γάλακτος (ξεχωριστό δωμάτιο, σε συνέχεια της αρμεκτικής). Με ποια διάταξη εξαιρούνται την μελέτης θερμομόνωσης;; Γιατί παλαιότερα θυμάμαι (προ ΚΕΝΑΚ) ότι για σταυλικές εγκατστάσεις, δεν απαιτούνταν μελέτη θερμομόνωσης.
  5. Πολύ καλή κίνηση, μπράβο στην εταιρία για την προσφορά της.
  6. Το θεμα μου ειναι οτι δεν τις τηρησε, εχει υπερβεί την τοτε οικοδομικη γραμμη κατα 0,30μ. Εκει ειναι το προβλημα
  7. Ναι εχει γινει τροποποίηση τους, σε σχεση με την αδεια του 1984. Το κτηριο χτιστηκε με βασει τα ορια του 1984, και το 1993 αλλαξαν οι οικοδομικες γραμμες με αποτέλεσμα να ρυμοτομειται. Το προβλημα νομιζω προκύπτει απο το τμημα του κτιριου που υπερβαινει την παλια οικοδομικη γραμμη
  8. Συνάδελφοι έχω την παρακάτω περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρέτου, όπου δεν είμαι σίγουρος αν μπορώ να τακτοποιήσω ή όχι. Το κτίριο έχει ανεγερθεί με άδεια του 1984 στο οικόπεδο με κορυφές Α-Β-Γ-Δ-Α. Με την πολεοδομική μελέτη που έγινε στην περιοχή το 1993, έγινε καθορισμός των Ο.Γ. και Ρ.Γ. (γραμμές με μπλε). Το κτίριο ρυμοτομείται λόγω της Πολεοδομικής μελέτης που έγινε στην περιοχή, αλλά δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση, οπότε καταλαβαίνω ότι μπορώ αν τακτοποιήσω. Το θέμα μου είναι για το τμήμα με κόκκινο που υπερβαίνει την αρχική Ο.Γ. και Ρ.Γ. κατά 0,30μ Σε αυτή την περίπτωση μπορ
  9. Ναι ούτως ή άλλως στο άρθρο 35 του 4495/2017, στην παρ. 1 αναφέρει ότι η προέγκριση είναι προαιρετική και αφορά κάθε κατηγορία έκδοσης άδειας του άρθρου 36, δηλαδή των τριών κατηγοριών. Και υπάρχουν οι εξαιρέσεις της παρ. 2 όπου η προέγκριση είναι υποχρεωτική, όπως ειπώθηκε παραπάνω.
  10. Καλημέρα, οπότε η θεώρηση όρων δόμησης αφορά μονό την κατηγορία 3, ενώ για την κατηγορία 1, μπορούμε χωρίς προέγκριση ή και με προέγκριση εάν θέλουμε;
  11. Κοιτώντας ξανά νομίζω υπάρχει επιλογή ως κατηγορία 1 με προέγκριση, αφού πρώτα μπορεί κανείς να ζητήσει προέγκριση, στο δεξί tab.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.