Coltrane

Συνάδελφε Άκη σε ευχαριστώ πολύ. Είμαι υπόχρεος.

Σε ευχαριστώ πολύ . Ψάχνω και εγώ από παλαιότερους συναδέλφους.

Συνάδελφε σε ευχαριστώ για την ανταπόκριση. Το κείμενο το έχω και εγώ από την Δομική αλλά δεν μπορώ να βρω το παράρτημα με τα παραδείγματα της εγκυκλιου.

Συνάδελφοι έχει κάποιος την εγκύκλιο 41/93 με τα παραρτήματά της. Η εγκύλιος αφορά στις συρραφές στα όρια μεταξύ περιοχών με διαφορετικό σύστημα υπολογισμού των υποχρεώσεων.

jsonin.lsp Καλησπέρα, δοκίμασέ αυτό που επισυνάπτω.

Ευχαριστούμε

18734.pdf

Ευχαριστούμε

Ναι

Στο maps.gov.gr δίνεται η δυνατότητα να επιλέξεις (πάνω αριστερά εργαλείο επιλογής) πολλά γεωτεμάχια μαζί και να κάνεις λήψη αρχείου *.json . Έχω φτιάξει ένα λισπάκι το οποίο σου φορτώνει τα πολύγωνα στο Autocad. Μια σημείωση: το αρχείο *.json που σου δίνει το maps.gov.gr περιέχει τις συντεταγμένες των κορυφών των πολυγώνων με δύο δεκαδικά. Ανεβάζω το λισπάκι το οποίο φορτώνεται κατά τα γνωστά. jsonin.lsp

Ο συνάδελφος RSE μιλάει για αρχική μείζονα έκταση 5 στρεμμάτων γι' αυτό και η αναφορά μου στο άρθρο 33

Η περίπτωση όπου το γεωτεμάχιο έχασε τμήμα του με το εναπομείναν μικρότερο από 4 στρέμματα, λόγω απαλλοτρίωσης δεν νομίζω ότι εμπίπτει στις περιπτώσεις των λοιπών παρεκκλίσεων που καταργήθηκαν για την εκτός σχεδίου δόμηση. Ο Ν4759/2020 στο άρθρο 33 παράγραφος 5 γράφει : ''5. Εάν εμβαδόν γηπέδου που υπερέβαινε τα 4000 τμ απομειώθηκε λόγω απαλλοτρίωσης, διάνοιξης διεθνούς, εθνικής, επαρχιακής ή δημοτικής οδού ή αναδασμού, το γήπεδο θεωρείται άρτιο, εάν το εμβαδόν του υπερβαίνει τα 2000 τμ και έχει πρόσωπο σε διεθνή, εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό τουλάχιστον είκοσι πέντε (25) μ." Οι προϋποθέσεις είναι : πρόσωπο σε διεθνή, εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό και εμβαδόν μεγαλύτερο από 2000 τ.μ.

Για να μπερδευτεί λίγο περισσότερο το θέμα να πω ότι έχουμε και περιπτώσεις όπου η πράξη εφαρμογής έχει συνταχθεί σε ΤΜ 3° και καλείσαι να συντάξεις τοπογραφικό για μεταβίβαση. Το τοπογραφικό πρέπει να συνταχθεί σε ΕΓΣΑ οπότε οι συντεταγμένες του θα δώσουν διαφορετικό εμβαδόν και μήκη πλευρών, μικρότερα ή μεγαλύτερα, (στην περιοχή μου μεγαλύτερα). Ο συμβολαιογράφος έχει τον τίτλο από την πράξη εφαρμογής και στο τοπογραφικό υπάρχει κάτι διαφορετικό οπότε εύλογα σε ρωτάει τι ισχύει. Προσωπικά έχω καταλήξει ότι πρέπει να δίνονται τα εμβαδά και στα δύο συστήματα αλλά στο συμβόλαιο να χρησιμοποιείται εκείνο που έχει δοθεί με την διοικητική πράξη συμπληρώνοντας στο τοπογραφικό τα ακόλουθα : "Οι διαφορές στις εμβαδομετρήσεις και τις πλευρικές διαστάσεις οφείλονται στα διαφορετικά γεωμετρικά χαρακτηριστικά του προβολικού συστήματος ΕΓΣΑ87 στο οποίο, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις συντάσσεται το τοπογραφικό διάγραμμα, σε σχέση με εκείνο στο οποίο συντάχθηκε η πράξη εφαρμογής (προβολή ΤΜ 3°). Στις δικαιοπραξίες καθώς και στην έκδοση οικοδομικών αδειών χρησιμοποιείται το εμβαδόν όπως δίνεται στους πίνακες της πράξης εφαρμογής δηλαδή στο σύστημα ΤΜ3° " Γενικά οι συμβολαιογράφοι το δέχονται.

Συνάδελφοι το ανεβάζω (ελπίζω σωστά) ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ.pdf