spsonis

Ωραια, αντιδρουμε για το ασφαλιστικο, για το φορολογικο μουγκα?

Δηλαδη ειμαστε ευχαριστημένοι με το 29% + 100% προκαταβολη + τελος επιτηδεύματος?

Προσωπικα τρεμω να κοψω νέο τιμολογιο!

Με την εγγυοδοσια του ΤΣΜΕΔΕ εχουμε κατι νεοτερο?

Θα συνεχιστει ή θα μας αφανισουν και απο τα δημοσια?

Από πρόσφατη παρόμοια εμπειρία, δε μπορεσα να βγάλω wc με αδεια μικρης κλιμακας και εσωτερικες διαρρυθμισεις.

θελει αδεια δομησης κανονικα. Ο λογος? Τροποποιουνται τα η/μ.

Εδω ψαχνουν τροπους να βρουν για να αναλαβει τα σκουπιδια ο Μπομπολας.

Τι να λεμε τωρα, αυτο ειναι το μελημα τους.

Eτσι κι αλλιως οι εμπειροτεχνες ειναι "τελειωμενοι" απο μονοι τους. Τα οικονομικα προβλήματα και η αγνοια τους περι νομοθεσιας δημοσιων εργων τους εφεραν σε αυτο το τελμα.

Mετα το καλοκαιρι αναμενεται η αναπτυξη, το πε και ο Μπαρουφακης.

άρθρο 11 ΝΟΚ

κβ. Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, κλπ.

Τ.Ο

Η διάταξη εφαρμόζεται σε νέες κατασκευές για τις οποίες προβλέπεται περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή περιμετρικός φέρων οργανισμός και τοίχοι πλήρωσής του από τα αναφερόμενα υλικά.

Σε περίπτωση προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή με φέρουσα τοιχοποιία κατά τα ανωτέρω, η φέρουσα τοιχοποιία του υφισταμένου κτιρίου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης.

Επανερχομαι, για την Τ.Ο. του κβ. αυτα αναφερονται στον συντελεστη δομησης. Με τον συντελεστη καλυψης που με ενδιαφερει, δε λεει κατι, επομενως μπορουμε να ισχυριστουμε, πως, οτι δεν αναφερεται, δεν απαγορευεται?

Για να μην ανοιγω καινουριο θεμα, αντιμετωπιζω την εξης περιπτωση.

Εντος οικισμου προ 23 εχουμε ενα διωροφο προ 55 με χρηση κατοικιας. Ο ιδιοκτητης θελει το ισογειο να το κανει καταστημα και να καταργησει την εσωτερικη σκαλα για την προσβαση στον 1ο οροφο.

Επομενως θελει στην πισω πλευρα που ειναι και ο ακαλυπτος να κανουμε μια προσθηκη κατ' επεκταση για μπαλκονι που δεν υπαρχει και εξωτερικη σκαλα. Κατω απο τον προβολο ειναι ευκαιρια να δημιουργησει wc για το νεο καταστημα.

Η επιφανεια καλυψης του ισογειου ειναι 71 τμ σε 110 τμ οικοπεδο δηλαδη >60% με βαση ΝΟΚ.

Συνεπως παμε για αλλαγη χρησης αλλα δεν μας επαρκει η καλυψη.

το κτιριο ειναι απο πετρα, και αν υπολογισουμε τμ εξωτερικων τοιχων ειναι πανω απο 20 τμ.

Μπορω να χρησιμοποιησω το αρθρο 11 παρ.6 κβ που λεει οτι δεν προσμετραται στην καλυψη η περιμετρικη φερουσα τοιχοποιία?

Αυτο ισχυει για νεοαναγειρομενα κτιρια, ή και για υφισταμενα οπως στην περιπτωση μου?

έτσι έτσι, γερά. Κάντε μας περήφανους. Για μια Ελλάδα που θα ανακάμψει. Με πρωτεργάτη το μηχανικό. Δεν είναι τυχαίο άλλωστε που επόμενος πρωθυπουργός θα είναι μηχανικός.   

Ανεπαγγελτος μηχανικος.

Και πως μπορουμε να επεξεργαστουμε ενα αρχειο tif αφου το περασουμε στο autocad?

Πχ να το κοψουμε στα 2?

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Gousgounis

Ευχαριστω πολυ!!

Καλησπερα!

Θελω να εισαγω αρχεια σε ενα σχεδιο πχ φωτος jpeg αποσπασμα χαρτη κλπ και ενω κανω την κλασσικη μεθοδο copy το αρχειο και μετα paste επανω στο σχεδιο, το autocad μου 2008 δεν ανταποκρινεται.

συγκεκριμενα μου βγαζει :

Command: _pasteclip

Enter image file name to attach:

Aκομα και το ονομα του αρχειου να εισαγω δε γινεται τιποτα

Καμια γνωμη?

Δε ξερω τι παιζει απο Δημο σε Δημο, εμενα μου ειπε ο Δημος μου το ενα να το πληρωσω στην Πειραιως και το αλλο στην Εθνικη.

Εφορια πηγα 2 φορες δεν πληρωνονται εκει μου ειπαν.

Μιας και θα πληρωσω για μια πιστωση απο ιδιους πορους, με πανε με γε και οε 28% οποτε επιπροσθετα των τσμεδε-εμπ εχουμε:

ΤΕΑΔΥ/ΤΑΔΚΥ 1,5%

ΤΠΔΥ/ΤΑΔΚΥ 0,5%

ΤΠΕΔΕ 1%

Το ΤΠΕΔΕ πληρωνεται στην εφορια με κωδικο 82629 + χαρτοσημα2,4% του ποσου πληρωμης1227 και 1228

Για τα ΤΑΔΚΥ δεν τα πληρωνουμε στη ΔΟΥ λεει η ΔΟΥ και η Εθνικη Τραπεζα δε μπορει να βρει λογαριασμους για ΤΑΔΚΥ. Αν ξερει καποιος που πληρωνονται μου λεει.

Μειωσεις εισφορων ποτε θα δουμε? Εκει ειναι το θεμα, ολα τα αλλα ειναι ...αλοιφες.

Ευχαριστω πολυ Δημητρη για τη βοηθεια!

Αρα λοιπον τη μεσοτοιχία δε τη θεωρω διαμερισματωση αλλα την βαζω ως παραβαση με αναλυτικο ή οχι?

ειναι αυτη η γνωστη περιπτωση που ειχαμε συζητησει..

 

δλδ ο α'  οροφος εγινε μισός στο κατω και μισός στο πανω,...

 

Αρα, τωρα, μετα την διευκρινηση του "ιδιοκτησιακού"

 

τακτοποιείς τον α'  οροφο να γινει στα "δυο"  με "διαμερισματωση/ ή χτισιμο μεσοτοιχιας" [εγω θεωρω σωστο το β΄]

και μετα πας στον συμβ/φο

 

κανεις τροποποιηση τη συστασης του α΄ορόφου

μεταβιβαζεις το μισο στον συζυγο

και θα εχει μια μαζονεττα

και το αλλο μισο στον β' οροφο και εχεις μια αλλη μαιζονεττα..

 

[τακτοποιεις και τα ανοιγματα για τις εσωτερικες σκαλες...]

 

περιπλοκο...αλλά λυνεται...

Αρχικα λεω να ξεκινησω με τη δηλωση υπαγωγης και  να τους βαλω 50-50 ξεκινωντας απο τον β' οροφο γιατι εκει εχω 1 ΥΔ με Η/Χ που θα δηλωσω και τη μια διαμερισματωση.

Παραλληλα λεω να δηλωσω αλλη μια λοιπη παραβαση(τη διαμερισματωση του ισογειου-α οροφου) και ταυτοχρονα να γινουν οι νεες συστασεις.Συμφωνειτε?(δε μπορω να πιασω γραμμη και στα τιμημενα τα helpdesk)

Συναδελφοι καλησπερα!

Εκανα αυτοψια σε ενα τριωροφο και χρειαζομαι τη βοηθεια σας.

 

Το τριωροφο στην αδεια φαινεται οτι εχει τρια οροφοδιαμερισματα, ισογειο-α' οροφος-β'οροφος.

Ομως ο κατασκευαστης (sic) στην πραξη εκανε δυο διαμερισματα  με εισοδο απο τον απο κατω οροφο, αρα μεζονετες με εσωτερικη σκαλα.

Τωρα, αυτο που μας ενδιαφερει ειναι του β'οροφου οπου εχει εισοδο απο τον α' οροφο.

Ενω το διαμερισμα του α' οροφου εχει εισοδο απο το ισογειο.

Δηλαδη εχουμε ενα διαμερισμα ισογειο-α οροφο με εισοδο απο ισογειο και με εσωτερικη σκαλα και αλλο ενα διαμερισμα με εισοδο απο α οροφο με εσωτερικη σκαλα.

 

 

Επανερχομαι μετα απο ελεγχο συμβολαιων:

Εν ταχει:

Το ισογειο ανηκει στον συζυγο

Ο Α οροφος ανηκει στην συζυγο

Ο Β οροφος 50% στην συζυγο και 50% στον συζυγο

 

Ερωτηση:

α)Κανω μια ρυθμιση με συνιδιοκτητες και 2 διαμερισματωσεις?

β)Κανω μια ρυθμιση με συνιδιοκτητες και 1 διαμερισματωση?

γ) Κανω δυο δηλωσεις ξεχωριστα?

δ) ΔΞ-ΔΑ 

 

 

Νομιζω οτι βλεπετε το δεντρο και οχι το δασος.

Αν χαθει η εγγυοδοσια του ΤΣΜΕΔΕ, οι μικροεσαιοι εργοληπτες θα εξαφανιστουν.

Οσες ειδικοτητες και μεκ να εχεις, αν δε μπορεις να βγαλεις μια εγγυητικη συμμετοχης απο τσμεδε, κλαφτα....!

Dimitris GM, εννοω μπαχαλο γιατι δεν εχω δει τα συμβολαια. Κατα δηλωση ιδιοκτητη εχουν κανει συσταση με τα παλια σχεδια, ενω η πραγματικοτητα ειναι αλλα ντ'αλλων εξου και το μπαχαλο.

Απο την αλλη αφου οι αλλαγες ειναι εντος περιγραμματος, μηπως πρεπει να δηλθει στην πολεοδομια και οχι στον 4178?

Ακριβως Παυλο οπως τα περιγραφεις!

Ευχαριστω.

Συναδελφοι καλησπερα!

Εκανα αυτοψια σε ενα τριωροφο και χρειαζομαι τη βοηθεια σας.

Το τριωροφο στην αδεια φαινεται οτι εχει τρια οροφοδιαμερισματα, ισογειο-α' οροφος-β'οροφος.

Ομως ο κατασκευαστης (sic) στην πραξη εκανε δυο διαμερισματα  με εισοδο απο τον απο κατω οροφο, αρα μεζονετες.

Τωρα, αυτο που μας ενδιαφερει ειναι του β'οροφου οπου εχει εισοδο απο τον α' οροφο.

Ενω το διαμερισμα του α' οροφου εχει εισοδο απο το ισογειο.

Μπαχαλο προφανως και με τις οριζοντιες ιδιοκτησιες.Αλλα ειναι στον ιδιο ιδιοκτητη και τα 2 διαμερισματα.

Το περιγραμμα ειναι οκ, δηλαδη οι αλλαγες ειναι εντος περιγραμματος.

Το ερωτημα ειναι, εχουμε εσωτερικη διαρρυθμιση ή διαμερισματωση?

Σε μεταφερομενη δήλωση απο 4014 μου βγαζει ο 4178 οτι χρειαζεται αεροφωτογραφια στην υποβολη αρχειων.

Τελικα χρειαζεται ή οχι?

Αυτη η καραμελα οτι δεν εχουν ολοι προσβαση στο ιντερνετ ειναι μεγαλη "μπιπ"

Εδω ολοκληρο taxisnet υποχρεωνει παππουδες αγραμματους στα χωρια να εχουν e-mail.

Απλα κοιμουνται οι συλλογοι εργοληπτων, ΣΑΤΕ, ΠΕΔΜΕΔΕ κλπ.

Ας μη μιλησω και γι αυτους, καποια αλλη στιγμη σε καποιο αλλο θεμα.

Ας ελπισουμε με τις ηλεκτρονικες δημοπρασιες να αλλαξει ολο αυτο το αθλιο σκηνικο, και ισως ειναι ευκαιρια να αλλαξει και ο τροπος υπολογισμου της εκπτωσης.

Σε λιγο καιρο που θα καταργηθει και η εγγυοδοσια του ταμειου, θα μπει οριστικα η ταφοπλακα στο επαγγελμα μας.