spsonis

Σημερα βρεθηκα στο ΥΠΕΚΑ, για αλλη δουλεια, και πετυχαινοντας μια γνωστη κυρια εκει που γνωριζει εκ των εσω, μου ειπε ακριβως αυτα που αναφερει στην ανακοινωση του ΥΠΕΚΑ ο Ιασονας.

Οτι προκειται δηλαδη να λειτουγησει εφαρμογη κατα το στυλ της μυκονου για ολη την ελλαδα και ετσι θα διασταυρωνεται τι εχει φτιαχτει μετα της 28/7 ή οχι.

Σε ερωτηση μου τι γινεται με μη εμφανεις νομιμοποιησεις, οπως παταρια, η/χ κλπ, μου απαντησε οτι ειναι ευθυνη του μηχανικου, και αν αποδειχθει οτι δεν επρεπε να ενταχθει στον 4014, η καμπανα θα ειναι μεγαλη. Μου ειπε επι λεξει "να προσεχεις αγορι μου τι δηλωνεις".

Επισης ασχετο με εδω, αλλα σημαντικο, η υποβολη δικαιολογητικων β' φασης θα ξεκινησει σε 1 μηνα περιπου.

Με δεδομενο οτι η αδεια θα βγει στο ονομα του ενοικιαστη, μαλλον κατι τετοιο πρεπει να γινει Μανωλη.

Αλλα τι θα γινει με το Ε9?

Κατα την αποψη μου, ισως αξιζει να ρισκαρεις και να περιμενεις τον ελεγκτη δομησης.

Εχεις 50% πιθανοτητες αν ο ελεγκτης τα βρει σωστα απο πλευρα διαστασεων και αποστασεων δ, να σου υπογραψει το πολυποθητο 1ο σταδιο.

Αλλιως ενημερωσε τον ιδιοκτητη για τις συνεπειες αν δεν υπογραψει ο ελεγκτης.

Χθες πηγα για αυτοψια σε μια αυθαιρετη κατασκευη μεταλλικη με χρηση πλυντηριο-λιπαντηριο.

Εχουμε λοιπον τα εξης δεδομενα:

Μισθωθηκε το οικοπεδο και ο ενοικιαστής κατασκευασε χωρις αδεια το πλυντηριο.

Μπορω να κανω τηναιτηση νομιμοποιησης στο ονομα του, μιας και η οικ. αδεια θα βγει σε αυτον τελικα?

οσον αφορα τα διακαιολογητικα, μας καλυπτει το μισθωτηριο συμβολαιο, αντι τηςπροσκομισης του Ε9?

Σας εχει τυχει κατι παρομοιο?

μπορω να βαλω σε μια παραβαση κατασκευη βεραντας με στεγαστρο?

Δηλαδη μεταλλικη κατασκευη βεραντας-πλακοστρωση-μεταλλικοι στυλοι-ξυλινο στεγαστρο-κεραμιδια.

Τι λετε?

Σε μια αποθηκη που τακτοποιησα εκανα τη βλακεια και δηλωσα μια λοιπη παραβαση, δεδομενου οτι νομιζα οτι θα καλυψω 2 διαφορετικες παραβασεις με συνολικο προυπολογισμο<5000.

Τωρα εκ των υστερων δε θελω να εκτεθω και να ζητησω απο τον ιδιοκτητη να πληρωσει αλλα 500 απο δικο μου λαθος.

Η περιπτωση ειναι η εξης:

Στεγαστρο 4Χ6

βεραντα μεταλλικη που δεν υπηρχε στην αδεια με καθετη συνεχεια διαδρομου απο πλακακια οπως φωτο.

Τι λετε να δηλωσω μονο το στεγαστρο, ή τη βεραντα?

Η αποθηκη απο κατω νομιμοποιηθηκε.

http://imageshack.us/photo/my-images/651/dsc00186sx.jpg/

Mια παρομοια περιπτωση που εχω και παει για αναθεωρηση.

Σε αδεια που εβγαλα σε διωροφο με υπογειο, εχει ολοκληρωθει ο φερων οργανισμος.

Ομως λογω κλισεως οικοπεδου ο ιδιοκτητης αφησε την προσοψη ξεμπαζωτη και ανοιξε 2 πορτες στο υπογειο.

Η αρχαιολογια που εχει λογο στην περιοχη μας σταματησε γιατι ειχε εγκρινει οψη διωροφου με διαμορφωση περιβαλλοντος χωρου.

Η πολεοδομια που παραπεμφθηκε η υποθεση, ενεκρινε βασει νομοθεσιας την οψη τριοτου οροφου και εν τελει το δεχτηκε και η αρχαιολογια, περιμενοντας πλεον την αναθεωρηση της αδειας.

Στο δια ταυτα.

Το κτιριο εμπρος εχει Η/Χ, και αφου οι κολωνες των Η/Χ ξεκινουν απο τα θεμελια, εχουν δημιουργηθει Η/Χ και στο ξεμπαζωτο υπογειο.

Σαν επιτρεπομενη δομηση, δε με φτανει ουτε μια λωριδα ενος μετρου να βαλω στη δομηση το υπογειο, και δε φτανει ουτε η επιτρεπομενη καλυψη Η/Χ ωστε να δηλωσω τους νεους Η/Χ λογω 15% που ισχυε.

Το κρισιμο ερωτημα ειναι:Μπορω να κανω αναθεωρηση με το ΝΟΚ που επιτρεπει ΣΥΧ 40%?

Αν ναι θα μπορεσω να δηλωσω τους ΣΥΧ υπογειου και να απελευθερωσω δομηση απο τους Η/Χ οροφου ωστε να μετατρεψω το υπογειο σε χωρο κυριας χρησης.

ΥΓ. Δε νομιμοποιω με 4014 γιατι ο οικισμος ειναι αρχαιολογικος χωρος και δεν εχει διευκρινηστει αν μπορουμε να εφαρμοσουμε το νομο ή οχι, οποτε δε το ρισκαρω.

Uploaded with ImageShack.us

Γνωριζει κανεις αν δηλωνεις και σε ποιο νομο ή νομους θες να δραστηριοποιεισαι σαν ελεγκτης?

Τελικά το μόνο που μπορεί να μας σώζει είναι να κερδίσει το ΠΑΣΟΚ στις εκλογές με απόλυτη πλειοψηφία και να ορκίσει ως Υπουργό ΥΠΕΚΑ τον Παπακωνσταντίνου και Αναπληρωτή τον Σηφουνάκη....

 

Σας άρεσε αυτό το σενάριο;

και μονο που το σκεπτομαι ανατριχιαζω

Πες μας τι έγινε τελικά....

ωραια, ημουν σε ενδιαμεση υποβολη σαν κατασταση εργου, μπηκα και εβαλα τις συμφωνηθεισες.

Τις κρατησεις υπερ ΤΕΕ ομως δεν τις βγαζει.

Θα ενημερωθει αυτοματα οταν τις κατθεσω στο ΤΕΕ?

θα κανω Ιασονα αυτο που λες, και παω ΕΤΕ.

Εχω κανει δυο συμφωνητικά το Γενάρη, πηρα τα χρηματα στο χέρι και εκοψα ΑΠΥ και για τα δύο.

Το ΦΠΑ θα κατατεθει Απριλη οκ, και συντομα θα καταθεσω και κρατησεις στο ΤΕΕ.

Τις συμφωνημενες αμοιβες μηπως επρεπε να τις καταθεσω στο λογαριασμο μου στην ΕΤΕ με το ειδικο εντυπο?

Στα 2 εργα εχω κανει οριστικη υπαγωγη και α/α ειχα βγαλει ως ελαχιστη αμοιβη.

Τι λετε, εκανα πατατα?

o ελεγκτης δομησης σαν ιδιωτης μηχανικος θα εχει και τις δικες του δουλειες σωστα?

Δεν μπορω να φανταστω λοιπον, να ειμαι ελεγκτης δομησης, να τρεχω στα δικαστηρια για διαφορες καταγγελιες εις βαρος μου, οι αντιδικοι να βγαζουν βρωμα για μενα, και παραλληλα σαν ιδιωτης μηχανικος να πρεπει να κρατησω το κυρος του καλου επαγγελματια, και να προσπαθω να παιρνω νεες δουλειες...

ναι οντως, ξαναδιαβασα το αρθρο 70, οποτε δεν τον καλυπτει γιατι το εχει δηλωσει ως αλλη κατοικια.

Θα δω βεβαια αν στην υπαγωγη στο 4014 βγαλει μικροτερο προστιμο απο τον 3843.

Ηθελα να ρωτησω την εξης περιπτωση, για να μην κανω καποιο λαθος.

Σε εναν πελατη ομογενη καναμε περυσι τακτοποιηση με 3843, γκαραζ σε διαμερισμα αλλαγη χρησης με συνολικο κοστος 5350.

Ο πελατης λοιπον, εχει πληρωσει το παραβολο των 500 και μια δοση των 350 ευρω.

Μπορω κανω αλλαγη νομιμοποιησης και να τον παω με τον 4014?

Απο οτι καταλαβα γινεται, και θα συμψηφιστουν τα 350 ευρω.

Και επειδη ειναι ομογενης θα πληρωσει μονο το 20% του προστιμου που θα βγει με 4014, σωστα?

Μηπως ξεχασα κατι αλλο?

Σιγουρα καπου θα εχει ειπωθει, αλλα σορρυ δεν το βρισκω αυτη τη στιγμη, οποτε ρωτω:

Στο συστημα του τεε σε εντος οικισμου υπερβαση δομησης κατα 10μ2 βγαζει το προστιμο με βαση την τιμη ζωνης και οχι τα 2.000 €

Τι γινεται σε αυτη την περιπτωση? Η υπαγωγη ειναι ολοκληρωμενη και απομενει η υποβολη φακελου.

Επισης στα 2000 ευρω γιατι δε βγαζει σε εφαπαξ πληρωμη εκπτωση 20%?

Thodoris4 απο τη στιγμη που δεν εχει γινει η πληρης υποβολη φακελου,σημαινει οτι η παροχη υπηρεσιων ειναι ακομα σε εξελιξη, αρα μπορεις να συνταξεις τα συμφωνητικα το 12.

Εγω εκανα τωρα το Γεναρη 2 συμφωνητικα και εκοψα τις 2 πρωτες ΑΠΥ για το 12!

Καταθετω ΦΕΜ απο δευτερα.

Με τις κρατησεις τσμεδε-εμπ-τεε τι κανω?

Τις πληρωνω τωρα ή περιμενω?

Τις κρατησεις τεε που τις πληρωνουμε?

καλημερα!

Ηθελα να ρωτησω πληροτητα για αναθεωρηση αδειας:

Λοιπον, υστερα απο νομιμοποιηση ισογειου αποθηκης με υπερβαση δομησης και αλλαγη χρησης σε επαγγελματικο χωρο, ο ιδιοκτητης επιθυμει αμεσα να εκδοθει η οικ. αδεια για τα επιπλεον τετραγωνικα.

Στο site της πολεοδομιας για πληροτητα, τι επιλεγω?Αναθεωρηση με αυξηση σ.δ. και σ.ο, ή αναθεωρηση με αυξηση σ.δ?

Και αυτο γιατι, στην μια περιπτωση βγαζει και εγκριση αρχαιολογιας ενω στην αλλη οχι?

Απο αμοιβες βαζω μονο αρχιτεκτονικα και παθ. πυροπροστασια, οκ?

Κατι αλλο που ξεχασα?

Eυχαριστω εκ των προτερων.

αυτη ειναι η εξουσιοδοτηση αναθεσης

εχεις δικιο, ακυρο, ειναι το 9. της λιστας παραπανω.

Εχω φτιαξει μια, θα προσπαθησω να το ανεβασω στο downloads

Την αναφέρει και το ΦΕΚ του Ν.4014.

Συνάδελφος είχε ανεβάσει στα downloads του site. Δες εκεί αν υπάρχει ακόμα...

Νομιζω ειναι αυτη που αναφερεται στο site του ΥΠΕΚΑ στα υποδειγματα προς πολιτη:

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=91bqwAe46eA%3d&tabid=762&language=el-GR

Το δελτιο δομικης τρωτοτητας,πως το φτιαχνουμε και πως το συμπληρωνουμε>?

Εχουμε κανενα πρωτοτυπο?

Αυτο που αποκομισε απο τη συνεντευξη ειναι οτι υπαρχει αξιοκρατια. Οχι επειδη ειναι Ελληνας μηχανικος θα τον προσλαβουν αμεσως.

Εχει τις ιδιες πιθανοτητες με εναν μηχανικο απο την Αφρικη.Εχουμε δηλαδη ιση αντιμετωπιση.Και οπως δεν ξερεις ενα μηχανικο απο την Αφρικη, ετσι εχεις αμφιβολιες και για εναν ελληνα.

Κατανοητο τωρα?

πότε πρόλαβε ο δικός σου και έβγαλε συμπέρασμα? είδε πως αντιμετωπίζουν αυτοί μετανάστη από τη ζιμπάμπουε ή σου είπε πως τον αντιμετωπίζει αυτός και έκανε τη σύγκριση?

Απο αυτα που εγραψα αυτο καταλαβες?

Πηγε συναδελφος μηχανικος Αυστραλια με τουριστικη βιζα και εδωσε και μια συνεντευξη σε τεχνικη εταιρεια.

Του ειπαν πως ...θα τον ειδοποιησουν και οτι αν τον παρουν θα τον παρουν με κλειστο συμβολαιο για 2 χρονια και θα του βαλουν και τα εισητηρια για να παει.Βεβαια εδω και 3 μηνες δεν τον ειδιποιησαν να παει.

Απ' ότι μου ειπε το παιδι, υπαρχει μια διστακτικοτητα απο τους αυστραλους, δεν μας εμπιστευονται ευκολα.Χαρακτηριστικα μου ειπε, πως μας αντιμετωπιζουν οπως αντιμετωπιζουν ενα μεταναστη απο τη ζιμπαμπουε.

Εσεις θα προσλαμβανατε ευκολα ενα μεταναστη απο τη ζιμπαμπουε(που δεν ξερεις απο που κρατα η σκουφια του δλδ) με κλειστο συμβολαιο 2 χρονων στο τεχνικο σας γραφειο?

Έχω κανει πολλές φορες υπαγωγή. Τιποτα. Η μηδενική δόση παραμένει εκεί με την ένδειξη ανεξόφλητη.

 

 

Δεν είναι προς Οικ.Αδεια. Μια μικροπαράβαση των 3 τ.μ. Προστιμο-παραβολο τελος. (θα έπρεπε να είναι..) άλλα μάλλον έχει κολλήσει

 

Εχει κανει κανεις τετοια περιπτωση μονο παραβολο=προστιμο, να μου πει τι έμφανιζεται σε αυτόν?

κανε παλι υποβολη δηλωσης με συμπληρωμενο α/α εργου απο αμοιβες, και ποσο συμφωνητικου-ημερα αυτοψιας συμπληρωμενα και θα δεχτει οριστικη υπαγωγη.

Το εκανα χτες σε 2 παρομοιες περιπτωσεις και περασα στην οριστικη υπαγωγη.