Spiderman

Εγώ σε κατατάσσω στην κατηγορία που και μπουρί σόμπας να τους ''περάσεις'' γουστάρουν το πως λέγεται η κατηγορία δεν θυμάμαι...

Δεν τρολλάρω υπαλλήλους της ΕΚΧΑ, από ότι έχεις πει ως τώρα δεν συνάδει σε εσένα η λέξη συνάδελφοι.  

Edit: Αν υπάρχει ένα απίστευτο τρολλ εδώ αυτό είναι η παράγραφος 4 των προδιαγραφών του dxf και όποιος δεν το αντιλαμβάνεται είναι ο ίδιος τρολλ-χόμπιτ-Μπάστερ κήτον-Χοντρός λιγνός ή υπάλληλος της ΕΚΧΑ.

Συνάδελφοι (πλην εργαζομένων στην ΕΚΧΑ) εσάς σας φαίνεται φυσιολογικό απλό και λογικό όλο αυτό?

Οι σύλλογοι - κλπ.  δεν μιλάει κανείς? διαβάσατε την παράγραφο 4? όλα οκ?

Τί να πω μάλλον εγώ και ο Pavlos είμαστε περίεργοι αργόσχολοι τεμπέληδες...

ntanos.

Ανώνυμους ευαγγελισμούς και ισοπεδωτισμούς και εγώ ξέρω είδα άκουσα και 90% κάνουν μόνο οι σοφές κουκουβάγιες.

Τί να μας πεις για το κτηματολόγιο μια από τις μεγαλύτερες απάτες της σύγχρονης Ελλάδας, από που νομίζεις είμαστε εμείς ή γεννηθήκαμε προχθές και μετράμε με το gps του κινητού. Ποιό κτηματολόγιο  αυτό που στην περιοχή μου έχει οικόπεδο μέσα στη θάλασσα? Και για μένα ένα λεπτό είναι να σου κάνω template αλλά το δικό μου, μπας και είσαι του σοφού team και παρεξηγήθηκες?

Θα κάνουμε δωρεάν τη δουλειά του κτηματολογίου. Λίγο που διάβασα τις προδιαγραφές συγγνώμη αλλά μου φάνηκαν κωμικές (παράγραφος 4 όλη). Οκ να συγκεντρώνονται στοιχεία, ένα περίγραμμα με πίνακα συντεταγμένων και κορυφές τους έφτανε σε dxf και το pdf όπως το κάνει ο καθένας με τα xref του, tiff, έγσα κτλ. όπως το καταθέτουμε σε πολεοδομίες ή συμβολαιογράφους έως τώρα. Αυτό το μαστίγωμα είναι ξεφτίλα, αλλά στο ελλάδα συνηθίσαμε και δεν μιλάμε πια. Τα βασικά περιεχόμενα των τοπογραφικών έχουν οριστεί με νόμους (τελευταίος ο 4495).

Edit: Άκου ''αν υπάρχει το layer 14 πρέπει να υπάρχει και το layer 13'' θα γελάσει και ο κάθε πικραμένος. Έχει συνηθίσει να χρησιμοποιεί κάποιος στο ΕΚΧΑ συγκεκριμένα στοιχεία και απαιτεί να του στείλεις τζάμπα τη δουλειά σου και με τον τρόπο που ξέρει και θέλει αυτός, ΑΠΙΣΤΕΥΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ... 

ι) Το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτήριο  είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25τμ. Εδώ σηκώνω τα χέρια ψηλά...παραδίνομαι...

Αν ως διηρημένη εννοεί π.χ. την οριζόντια ιδιοκτησία τότε:  Έστω διώροφο κτήριο με 2 ιδιοκτησίες στο ισόγειο και άλλες 2 στον όροφο, με οριζόντια ιδιοκτησία (4 διαφορετικοί ιδιοκτήτες) αν ο καθένας έχει από 20 τετραγωνικά αυθαίρετα (άρα <25 ανά ''διηρημένη'') τότε συμπεραίνω ότι δεν θέλει ΜΣΕ. Αν το ίδιο κτήριο με τις ίδιες αυθαιρεσίες ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη χωρίς οριζόντια ιδιοκτησία (π.χ. το χρησιμοποιεί ως ενοικιαζόμενα διαμερίσματα/δωμάτια) τότε 80 τετραγωνικά αυθαίρετα άρα θέλει ΜΣΕ. Παράλογο???? Δεν αντιλαμβάνομαι κάτι σωστά???? help...

Η αναμενόμενη εγκύκλιος με τις εξαιρέσεις βγήκε τελικά?

Πράγματι η ΜΣΕ είναι τεράστιο ζήτημα

Σε πόσο διάστημα έγινε? αν το παρατήρησες το τελευταίο τρίμηνο τέτοια δουλειά με συμπύκνωση δεν πιστεύω να σου έγινε. Αν είχες συννεφάκια ή σκάσιμο χρώματος  αρκετό καιρό θα μπορούσε.

Κανά σε ευχαριστώ για την αρκετά εκτενή σου άποψη. Το ανέκδοτο που λέει εδώ μία δεν έχουμε .... μία .... το γνωρίζεις φαντάζομαι

ΚΑΝΑ η άποψή σου είναι οτι δεν επιτρέπεται? (πέρα από τις ΥΔΟΜ) νομοθετικά τι πιστεύεις?

Συνάδελφοι κατά τη γνώμη σας επιτρέπεται μέχρι 50τμ  ή και μεγαλύτερη με έγκριση δόμησης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ή όχι σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα αγροτεμάχια? Γενικά εδώ και αρκετά χρόνια τουλάχιστον σε πολεοδομιές της περιοχής μου (εκδίδονται και κατασκευάζονται αλλά τελευταία προβληματίζομαι κυρίως επειδή στο ΝΟΚ λέει στον ορισμό της σε ακάλυπτους χώρους (μπας και ακάλυπτος μένει μόνο όταν μπορεί να καλυφθεί, δηλ. μόνο σε άρτια και οικοδομήσιμα?). Επίσης σκέφτομαι πως αν κάθε αγροτεμάχιο (μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο) είχε και από μια πέργκολα πως θα ήτανε ''οπτικά'' κάτι τέτοιο. Κάποια άποψη?

Κωμικοί σοβιετίσκοι, παρατηρητήρια-σοβιέτ-διαστάσεις κτίστη, γελοία πράγματα. Νόμος και σε μία εβδομάδα δύο ΦΕΚ, εγκύκλιος, ελλαδιστάν κρίμα. Σε αυτό με τις ποινές έπρεπε με τον ίδιο ζήλο να προσδιορίσουν και  τις ποινές επιβλεπόντων, αλλά εκεί μπορεί να παίξει βισματάκι.

Το πιο φευγατο προγραμμα φωτορεαλισμου ειναι το lumion, ειναι σχετικα ευκολο στην εκμαθηση αλλα ακριβο.

ΔΙΟΡΘΩΣΗ: μετά από πιο προσεκτική μέτρησή είδα οτι έχω 6 επιθεωρήσεις σε μη κατοικία  με >15kW  στη θέρμανση  ( μου είχε ξεφύγει μια  οταν τις μέτρησα στο ποστ #24)

 

 

οπότε προφανώς ισχύει αυτό που αναφέρει ο Kosbar

Κε.......................,

Το ΠΕΑ με  αριθμ. .................... (13 kw σε σύστημα θέρμανσης και 8 kw σε σύστημα κλιματισμού) καθώς και το ΠΕΑ με αριθμ. ............. (11,6 kw σε σύστημα θέρμανσης και 10 kw σε σύστημα κλιματισμού) δεν πληρεί την προϋπόθεση του >15 kw σε συστήματα θέρμανσης συνολικά ή του > 15 kw σε συστήματα κλιματισμού συνολικά. Προκειμένου να καταταγείτε στη Β’ τάξη, πρέπει να συμπληρώσετε δύο ακόμη επιθεωρήσεις της παραπάνω κατηγορίας.

Σε κάθε περίπτωση, η κατάταξη των ΕΕ σε τάξεις γίνεται αυτόματα από το πληροφοριακό σύστημα builidingcert.gr από τις 29.10.2016.

Όπως μου εστάλει ως email από αρμόδιο υπάλληλο (γιατί και εγώ είχα την απορία γιατί δεν ανεβαίνω κατηγορία)

Καλημέρα σχετικά με την τελευταία ''μόδα'' των Υ.ΔΟΜ. με το ΣΔΑ, θα ήθελα να ρωτήσω αν ετοιμάζεται κάποια προσθήκη στην εφαρμογή ώστε να υπάρχει μια τυποποίηση δίνοντας ίσως τετραγωνικά μέτρα οικοδομής, κάτι αντίστοιχο πρέπει να έχει βγάλει η γνωστή εταιρεία συμβολαίων υποστήριξης. Θα προστεθεί ΣΔΑ στο Αμοιβές μηχανικών?

Ευχαριστω συνάδελφοι χρήσιμες οι πληροφορίες. Για το ΚΑΔ που ρωτούσα γνωρίζει κανένας κάτι?

Δεν υπαρχει η εννοια επαγγελματικου αυτοκινητου? Περιεργο, κατι golfakia με κλειστα πισω τζαμια πως ονομαζονται?

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος το ΚΑΔ που δηλώνουμε για να εκτελούμε εργολαβίες ώστε να δικαιούμαστε επαγγελματικό αυτοκίνητο? 41.20.10.00 ή καλύτερα 41.20.30.00

Δεν μπορω να τους αντιληφθω, θελουν να χρεωνουμε καρτες οκ εγω γουσταρω να το κανω με free pos,γιατι με αναγκαζουν να παρω μηχανακι?

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Για να περάσει κάποιος επιθεωρητής από την Α τάξη στη Β απαιτούνται το 20% των 30 επιθεωρήσεων δηλαδή 6 επιθεωρήσεις σε κτήρια μη κατοικίας/πολυκατοικίας με συστήματα θέρμανσης ή και κλιματισμού άνω των 15KW. Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν έχω κατάστημα με θέρμανση 12KW και συγχρόνως κλιματισμό 9KW (δηλαδή σύνολο συστημάτων 21KW)  καλύπτεται η απαίτηση των 15 ή πρέπει τουλάχιστον ένα εκ των δύο να είναι πάνω από 15KW?

Είναι Θεοί, για πολλοστή φορά η προχειρότητα σε όλη της τη γύμνια...εμένα στα προσωπικά στοιχεία, στα εξαρτώμενα μέλη μου έχουνε παιδί που δεν είναι δικό μου με όνομα πατρός και επίθετο παιδιού άλλο, πιθανότατα έκανα την μητέρα...παλαβοί.........

Και εγώ μεγάλη ταλαιπωρία σήμερα, εντέλει με καμιά 15αριά μέσα έξω και ξαναφορτώματα τα κατάφερα και το έβγαλα.

Το ερώτημα του θέματος δεν είναι σαφές εξ'αρχής. Δεν έκανα αναφορά σε εξειδικευμένα θέματα απλά έδωσα παραδείγματα για να γίνει κατανοητό το ότι όπου τα επιπλέον αυθαίρετα μέτρα υπερβαίνουν το συντελεστή δόμησης δεν μπορεις να κάνεις αλλαγή χρήσης,  Αυτό φαντάζομαι ισχύει για το 99% των περιπτώσεων αυθαιρέτων. 

Είναι μεγάλη παγίδα αυτό και εξηγούμε. Ορθά αναφέρεσαι στη παράγραφο 12, όμως αν το καλοσκεφτείς αν τα επιπλέον μέτρα που δηλώθηκαν με νόμους αυθαιρέτων υπερβαίνουν το συντελεστή δόμησης μήπως εμπίπτεις εντός της παρένθεσης? (δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου) . 

Δηλαδή έστω ότι εκτός σχεδίου σε 4 στρ. είχες χτίσει 200τμ κατοικία και τακτοποίησες με φουλ πληρωμές αλλά 200τμ επέκταση ως αυθαίρετο κατάστημα (πλέον τακτοποιημένο). Σήμερα δεν μπορείς τα 200τμ καταστήματος να τα κάνεις κατοικία με αλλαγή χρήσης διότι θα έχεις μια κατοικία 400τμ που απαγορεύεται υπερβαίνεις δηλαδή τα bold. Άρα σε κάθε περίπτωση που τα επιπλέον αυθαίρετα μέτρα ξεπερνούν το συντελεστή δόμησης κατά τη γνώμη μου το μόνο που επιτρέπεται να κάνεις είναι ότι αναφέρεται στην παράγραφο 5 και όχι αλλαγή χρήσης.

Αντίστοιχα αν έχεις σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο 30τμ αυθαίρετη κατοικία φουλ τακτοποιημένη, δεν μπορείς να την κάνεις σήμερα κατάστημα και ας επιτρέπεται από τις χρήσεις γης της περιοχής γιατί για το συγκεκριμένο ακίνητο απαγορεύεται η δόμηση.