nomos

Οσο αφορά την νομιμότητα, σημασία έχει να προσπαθούμε να την τηρούμε.Φυσικά κανένας δεν μπορεί να είναι τέλεια νόμιμος.Υπάρχουν όμως επίπεδα.Λίγο παράνομος, παράνομος, πολύ παράνομος. Ομως πάντα υπάρχει μία αρχή: Ποτέ εις βάρος των συνανθρώπων μας.Αυτό είναι αρχη.Και εδώ καταπατείται αυτή η αρχή. Πάντως για την διαφάνεια της συζήτησης, αφού ετέθει το ερώτημα προς το άτομό μου, στην οδήγηση πάντα προσπαθώ να τηρώ τα του κοκ, εννοείται σεβασμός τις ώρες κοινής ησυχίας και φυσικά τα βιβλία μου είναι μια χαρά. Το ότι είμαι Ελληνας δεν φταίω εγώ, εδώ με γεννήσανε. Και αν οι Ελληνες είναι παράνομοι δικό τους πρόβλημα...αυτοί τρέχουν. Οσο αφορά τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες είναι πλήρως αδιάφοροι.Που σημαίνει ότι δεν ενδιαφέρονται για την πολυκατοικία, για τα κοινόκτητα, για τις παρανομίες, παρά μόνο για τον εαυτό τους.Εγώ πώς θα ενδιαφερθώ για αυτούς; Θα τους πω σας ευχαριστώ που με εκμεταλλεύεστε και καταπατάτε τα δικαιώματά μου; Σας ευχαριστώ που είστε αδιάφοροι και δεν με υποστηρίζει κανένας; Το ξέρετε ότι έγινε συνέλευση και έβγαλαν διαχειριστή τον αρχιπαράνομο και δεν γράφει ποτέ τίποτε στα πρακτικά; Και όταν λέμε τίποτα, τίποτα.Λευκό. Τρείς ώρες συνέλευση με πληθώρα προβλημάτων και η σελίδα λευκή! Οταν οι άνθρωποι αδιαφορούν και παρανομούν τι σημαίνει; Δεινά. Ετσι δεν είναι; Και ξαναρωτώ. Που κυμαίνεται το πρόστιμο που με αφορά; Η δεν έχει όπως λέει ο hlianapap.

Οχι, δεν χτίζουν τώρα κάτι που θα με ενοχλούσε. Απλα κάνουν ότι θέλουν.Παρκάρουν όπου θέλουν και όποιοι θέλουν και όσοι θέλουν [από φορτηγά μέχρι μηχανάκια (μέσα στον κοινόχρηστο χώρο που δεν είναι πυλωτή)], βάζουν ότι αντικείμενα θέλουν μέσα στον κοινόχρηστο χώρο, από conteiner μέχρι σκύλους, καταθέτουν ψεύτικα σχέδια στην πολεοδομία για τροποποιήσεις τοίχων, παραθύρων κτλ. που δεν έχουν σχέση με την πραγματικότητα, καταθέτουν ψεύτικες υπεύθυνες δηλώσεις του Ν.1599 ότι υπάρχει ομόφωνη αποδοχή απ'όλους τους συνιδιοκτήτες για τις αλλαγές, ενώ αντίθετα δεν συμβαίνει κάτι τέτοιο. Κάτι τζάκια, κάτι bbq, ο άλλος έχτισε την κουζίνα του πιο μεγάλη πάνω στο μπαλκόνι του 3ου και φυσικά όλα αυτά παράνομα. Τους μίλησα, τους έστειλα εξώδικο, τίποτα. Τι να κάνω; Να τους αφήνω να κάνουν ότι θέλουν;

Αλλιώς είναι τα πράγματα. Εχω στην πολυκατοικία μου 4 παράνομους που κάνουν ότι γουστάρουν.Χτίζουν ότι θέλουν,φτιάχνουν ότι θέλουν, χωρίς άδειες και χωρίς καμία συναίνεση των συνιδιοκτητών. Εγώ έκανα αυτά που σας είπα (κουφώματα κτλ.) αλλά δεν ήξερα ότι ήθελα άδεια μικρής κλίμακας. Να τους αφήσω να συνεχίσουν να κάνουν ότι θέλουν δεν γίνεται. Τους ενημέρωσα και με εξώδικο, αυτοί το χαβά τους ούτε να συζητήσουμε θέλουνε. Και συνεχίζουν να παρανομούν όχι μόνο πολεοδομικά αλλά και με πολλαπλές καταπατήσεις του κανονισμού πολυκατοικίας. Οπότε πρέπει να τους καταγγείλω αναγκαστικά. Τα air conditions έχουν τοποθετηθεί, κουφώματα, πλακάκια κτλ. Οπότε;

Εγώ πρόκειται να καταγγείλω, επομένως πόσο είναι το πρόστιμο; Και δεν αναφέρομαι μόνο στa air conditions.

Μήπως γνωρίζετε ποιο είναι το πρόστιμο όταν δεν έχει εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας; (κουφώματα, πλακάκια,air conditions,είδη υγιεινής μπάνιου).

Σας ευχαριστώ myri για τις άμεσες απαντήσεις σας. Εγώ είμαι ένοικος στην πολυκατοικία και θα ήθελα να αποφευχθεί η δραστηριότητα. Επιτρέπεται η χρήση του επαγγελματικού εργαστηρίου σε Γενική κατοικία. Το επιτρέπει και ο κανονισμός αλλά σε χώρο κύριας χρήσης. Ο θόρυβος είναι ένα θέμα για αναστολή των ενεργειών της υποτιθέμενης ''τακτοποίησης'' αλλά μην ξεχνάμε ότι είναι κάτι το σχετικό.

Το επαγγελματικό εργαστήριο χαμηλής όχλησης χρειάζεται άδεια. Προυπόθεση όμως είναι να υπάρχει βεβαίωση από την αρμόδια Πολεοδομία ότι ο χώρος που θ'ασκηθεί η δραστηριότητα να είναι χώρος κυρίας χρήσης και ότι δεν είναι βοηθητικός (αποθήκη, πυλωτη κτλ.) Εδώ λοιπόν έγκειται ξανά το ερώτημα. Τακτοποίηση του βοηθητικού χώρου σε χώρο κυρίας χρήσης δίνει την δυνατότητα για εγκατάσταση επαγγελματικού εργαστηρίου;

Συμφωνώ Brasco, έτσι είναι. Και όπως λες και εσύ ο παρανομών δεν κινδυνεύει από κάποια καταγγελία. Αρα δεν είναι μονο το θέμα της είσπραξης είναι και το θέμα της νομιμοποίησης ως αντάλλαγμα; Και το αποτέλεσμα ποιο θα είναι; Ο παράνομος θα συνεχίσει να είναι παράνομος ή θα μπορεί να γίνει ένας νόμιμος παράνομος; Δηλαδή αν έχω παράνομα ένα επαγγελματικό εργαστήριο με μηχανήματα σε μία αποθήκη υπόγεια που είναι βοηθητικής χρήσης, τώρα με την τακτοποίηση σε κύρια χρήση θα μπορώ να την κάνω νόμιμη;

Εννοώ με την έννοια της αλλαγής χρήσης.Αντί για βοηθητική χρήση που ήταν έως τώρα και υπήρχε η σχετική απαγόρευση τώρα το τακτοποιώ σε κύρια χρήση κατα κάποιο τρόπο.Αυτή δεν είναι η έννοια της τακτοποίησης; Ειδάλλως πιο θα ήταν το νόημα της τακτοποίησης; Και εγώ δεν αναφέρομαι μόνο σε χώρους που χρησιμοποιούνται για κατοικία αλλά και για χώρους που θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν επαγγελματικά με μηχανήματα κτλ.

Να κάνω και εγώ μία σχετική ερώτηση πάνω στο θέμα που ανεπτύχθει. Αν η υπόγεια αποθήκη βρισκόταν σε πολυκατοικία με κατοικίες, ως χώρος βοηθητικής χρήσης και από την στιγμή που δεν έχει μετρήσει στον συντελεστή δόμησης, θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο χώρος για δραστηριότητα επαγγελματικού εργαστηρίου (με την τακτοποίηση) που μέχρι τώρα απαγορευόταν; Και αν ναι, τότε θα μπορούν όλα τα υπόγεια στις πολυκατοικίες να χρησιμοποιηθούν ''ξανά'' για επαγγελματικές δραστηριότητες με τοποθέτηση μηχανημάτων κτλ.κτλ.; Κάποιος από τους ενοίκους της πολυκατοικίας θα έχει την δυνατότητα να καταγγείλει το γεγονός ως παρανομία;

Γεια σας. Θα ηθελα να σας θεσω την εξης ερωτηση: Σε υπογειο βοηθητικο χωρο πολυκατοικιας λειτουργει παρανομως βιοτεχνια με μηχανηματα. Οχι μονο λογω απουσιας της αδειας λειτουργιας της αλλα και λογω του οτι απαγορευονται τετοιου ειδους χρησεις σε βοηθητικους χωρους. Γνωριζετε αν με την νεα τροποποιηση Σουφλια, ο χωρος αυτος θα μπορει να τον αλλαξει ο ιδιοκτητης σε χωρο κυριας χρησης και επακολουθως να εχει την δυνατοτητα να νομιμοποιησει την δραστηριοτητα της βιοτεχνιας, απουσια της επιγνωσης των συνιδιοκτητων της πολυκατοικιας; Σας ευχαριστω nomos