Jump to content

yiannisg

Members
  • Content Count

    11
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

3 Ουδέτερη

About yiannisg

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Αττική
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά σε όλους τους συναδέλφους. Συντάσσω ένα τοπογραφικό σε περιοχή όπου έχει κυρωθεί (μερικώς) ο δασικός χάρτης. Πάνω στο τοπογραφικό θέλω να βάλω και την δήλωση του άρθρου 142 Ν4483/17. Μέχρι στιγμής λοιπόν (σε 2 άλλες περιπτώσεις) τα γεωτεμάχια ήταν στο σύνολό τους σε έκταση που δεν διέπεται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας οπότε δεν αντιμετώπισα πρόβλημα στη σύνταξη της δήλωσης. Τώρα όμως εντός του γεωτεμαχίου υπάρχει μια ¨νησίδα" για την οποία ο ιδιοκτήτης είχε υποβάλλει αντίρρηση και συνεπώς εντός αυτής ο χάρτης δεν είναι κυρωμένος. "Κατέ
  2. Καλημέρα και ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Στην διατύπωση μου λάθος έγραψα 18/1000 αντί για 20/1000 που είναι το ορθό. Το συμβόλαιο της σύστασης το ξαναείδα και αναγράφει επιγραμματικά τα εξής : ... πριν την σύσταση συνιδιοκτήτες ήταν ο Α και ο Β με ποσοστά εξ αδιαιρέτου 20/1000 και 980/1000 επί του συνόλου των 30000 τ.μ. ... αποφάσιασαν να ανοικοδομήσουν και συμφώνησαν : ολόκληρον το ως άνω ακίνητο μετα των επί τούτου ανεγερθησομένων κτισμάτων εφεξής θα διέπεται υπό των διατάξεων των άρθρων 1002 και 1117 του Α.Κ. εν συνδυασμώ προς τον 3741/1929 καθοριζόμενων εν αυτώ ανεξάρτητων και αυτ
  3. Τα 50 μέτρα συνήθως αρκούν για συνήθη μορφολογία αλλά θα σου πρότεινα να φτάσεις έτσι και αλλιώς και σε ορθομετρικό υψόμετρο περίπου 10μ. Επίσης αν υπάρχουν προσχώσεις όπου πιθανόν να χρήζει καθορισμός παλαιού αιγιαλού ομοίως "ανοίγεις" τη ζώνη.
  4. Συνάδελφοι καλησπέρα, Θα ήθελα την άποψη σας στο εξής θέμα που αντιμετωπίζω: Έκανα μια αποτύπωση αγροτεμαχίου προκειμένου να συντάξω τοπογραφικό διάγραμμα για να κάνει άλλος συνάδελφος τακτοποίηση αυθαιρέτων με 4178/13. Το Αγροτεμάχιο είναι δομημένο και με υλοποιημένο μαντρότοιχο 20 Χ 25μ. περίπου (δηλ. 500 τ.μ.). Μετά την αποτύπωση πήρα τα συμβόλαια μεταξύ των οποίων και σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας η οποία αναγράφει ότι το εφεξής το ακίνητο θα διέπεται από τις διατάξεις του 3741/1929 και θα αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία με συμμετοχή επί του όλου 20/1000 και το υπόλοιπο 980/1000 παρέμεινε
  5. Χωρίς να είμαι 100% σίγουρος πιστεύω ότι ΒΚ σημαίνει Βιβλίο Καταγραφής
  6. Δεν διατύπωσα ορθά το ερώτημα: Είναι ως έχει οικοδομήσιμο χωρίς παραχώρηση συμβολαιογραφικά?
  7. Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω λίγο μπερδευτεί και θα ήθελα τις απόψεις σας. Οικόπεδο άρτιο κατά κανόνα το οποίο είναι διαμπερές και έχει άρτιο πρόσωπο σε πλήρως διανοιγμένο δρόμο και δεύτερο πρόσωπο σε ημιδιανοιγμένο δρόμο στον οποίο υπάρχει ρυμοτόμηση, είναι οικοδομήσιμο? Η εγκύκλιος 25/87 αναφέρει ότι αρκεί ένα πρόσωπο, όμως αλλού αναφέρεται ότι πρέπει να ελευθερωθούν όλα τα ρυμοτομούμενα. Υπόψη ότι ήδη εκπονείται πράξη αναλογισμού που αφορά το ρυμοτομούμενο, ή οποία δεν έχει κυρωθεί ακόμα. Ευχαριστώ!
  8. Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Το συμβόλαιο που υπάρχει είναι παλιό και χωρίς τοπογραφικό αναγράφοντας εμβαδόν περίπου. Αυτό που θα συντάξω θα χρησιμοποιηθεί και για γονική παροχή. Παραχωρήσεις από γείτονες δεν έχουν γίνει.
  9. Καλησπέρα συνάδελφοι, Αντιμετωπίζω το ακόλουθο δίλημα και θα ήθελα την άποψη σας. Πελάτης και φίλος διαθέτει οικόπεδο σε οριοθετημένο οικισμό και θέλει να εκδόσει άδεια δόμησης. Το οικόπεδο είναι πολύ μακρόστενο σε σχήμα ( περίπου 7 Χ 70) και έχει πρόσωπο σε δύο δρόμους. Ο Αρχιτέκτων που θα εκδόσει την άδεια μου ζητά να συντάξω τοπογραφικό με εμβαδόν οικοπέδου <500 τ.μ. ώστε να μπορεί να κολλήσει την οικοδομή στο δρόμο για μέγιστη εκμετάλευση. Επειδή ο δρόμος στην μικρή πλευρά δεν έχει πλάτος 4μ. αυτό θα μπορούσε να επιτευχθεί αν αντί να βάλω το όριο του οικοπέδου σε εκείνη την πλευρ
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.