spafent
-
Περιεχόμενα
358 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από spafent
-
-
από τις συνημμένες οδηγίες ΤΕΕ: 15. Πως αντιμετωπίζεται διαμέρισμα προς μεταβίβαση το οποίο είναι υπό κατασκευή;
Εάν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της Ιδιοκτησίας με την οροφή της, εισάγετε την
επιφάνεια της Ιδιοκτησίας, όπως περιγράφεται στην Ο.Α. ή σε τυχόν δήλωση υπαγωγής.
Εάν δεν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της Ιδιοκτησίας, δεν έχει οριστεί χώρος, οπότε
το διαμέρισμα δεν καταχωρίζεται στις επιφάνειες. Στις «Λοιπές κατασκευές» συμπληρώνετε
τον αριθμό ένα (1) και εξηγείτε στο πεδίο «Πρόσθετα στοιχεία επιλεγμένης γραμμής πίνακα».
Σε κάθε περίπτωση, στο πεδίο «Υλοποιημένη Ιδιοκτησία» επιλέγετε «Ημιτελής».εγώ θα προχωρούσα ΄σε νέα ταυτότητα με διόρθωση του οικοπέδου ,άσχετα με την αρχειοθέτηση της αρχικής.
-
1
-
-
3 ώρες πριν, Κατερίνα 86 said:
Αξιότιμα μέλη,
Θα ήθελα να σας θέσω μια ερώτηση. Χτίζω σπίτι, μεσοτοιχία με άλλο σπίτι γειτονικό κατά το ήμισυ. Το μισό σπίτι μου έχει μεσοτοιχία με το γειτονικό σπίτι και η αυλή μπροστά από το σπίτι μου έχει τον τοίχο του άλλου μισού σπιτιού του γείτονα. Ενώ τελείωσαν οι χωματουργικές εργασίες, γνώριζα από τον μηχανικό ότι θα πρέπει να φτιαχτεί ένα μικρό τοιχίο για να μην εφάπτονται ο κήπος μου με τον τοίχο του γείτονα.
Σήμερα με ενημέρωσε ότι θα πρέπει να σκάψουμε έως και τη "ρίζα" του γειτονικού σπιτιού, να μονώσω τον γειτονικό τοίχο και έπειτα να υψωθεί το τοιχίο της περίφραξης.
Ισχύει ότι έχω υποχρέωση να μονώσω το γειτονικό τοιχίο;
ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ (εν ισχύ) Απόφαση 3046/304/89
Άρθρο 23: Φύτευση οικοπέδων..................................................4. Κατά τη φύτευση δένδρων ή θάμνων κοντά σε κτίρια ή δομικά έργα και ανάλογα με τις ιδιότητες του ριζικού συστήματος των φυτών πρέπει να λαμβάνονται κατάλληλα μέτρα για την αποφυγή βλάβης αυτών των κτιρίων ή δομικών κατασκευών.-
1
-
-
50 λεπτά πριν, cacau said:
Ο σύλλογος μας λειτουργεί κανονικά και μάλιστα με σημαντική αύξηση του αριθμού των μελών.
Η πιλοτική δίκη έχει αναβληθεί έως τώρα δύο φορές, με προβλεπόμενη επόμενη δικάσιμη προς το τέλος του παρόντος μηνός (Μάρτιος 2023). Για όποια άλλη πληροφορία επιθυμείτε, μπορείτε να ρωτάτε εδώ ή μέσω της ιστιοσελίδας.
Δυστυχώς όπως φαίνεται και στο συνημμένο η ιστοσελίδα έχει προβλήματα !!!
-
36 λεπτά πριν, sissy_arch said:
Καλημέρα συνάδελφοι!.......
ΝΟΚ Άρθρο 23 - Υφιστάμενα κτίρια & Τεχνικές Οδηγίες ΝΟΚ (απόφαση 63234/19.12.2012) όσον αφορά το σχετικό άρθρο.
-
38 λεπτά πριν, patty said:
Kαλησπέρα για την βεβαίωση σύνδεσης, όταν έχω κάνει αναθεώρηση και έχει υλοποιηθεί το κτίσμα, έχει γίνει και παραλαβή από ελεγκτή δόμησης, στα στοιχεία νομιμόητας να φανταστώ ανεβάζω τα σχέδια της αναθεώρησης? δεν θέλει κάτι άλλο?,
-
1
-
-
32 λεπτά πριν, 3DCon. said:
Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω πως μπορώ να δω/καταλάβω την σύσταση (οριζόντια/κάθετη) ενός κτιρίου?
εφόσον δεν υπάρχει σύσταση όλα ανήκουν σε όλους ανάλογα με το ποσοστό τους
-
21 ώρες πριν, anavatis said:
Καλημέρα συνάδελφοι,
μετά το Ν.4759/21 το πάχος της εξωτερικής θερμομόνωσης γενικά είτε 7εκ είτε 5εκ δεν προσμετράει στο σ.δ. και έχουν ξεκαθαριστεί οι παραπάνω ασάφειες του νόμου του 2012, σωστά?
Άρθρο 11 - Συντελεστής δόμησης / 6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται : ιθ.(Αλλαγές με τον ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/2021) Η επιφάνεια της θερμομόνωσης ή και του θερμομονωτικού στοιχείου πλήρωσης, όπως θερμομονωτικά λιθοσώματα και λοιπά θερμομονωτικά στοιχεία (όπως, ενδεικτικά και όχι περιοριστικά, κουφώματα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων [ΚΕΝΑΚ] ή και θερμομονωτικά πανέλα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ), στο σύνολό της, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες και λοιπές επενδύσεις, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης και τα επιχρίσματα. Τα παραπάνω δύνανται να βρίσκονται εντός των πλαγίων αποστάσεων Δ ή δ και εκτός της οικοδομικής γραμμής. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με την ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου.
-
Παράταση αδειών μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2024
Σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο: «Διατάξεις για την απλοποίηση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, των περιβαλλοντικών επιθεωρήσεων και την προστασία του περιβάλλοντος, επείγουσες δασικές, χωροταξικές και πολεοδομικές διατάξεις, θέσπιση πλαισίου για την ανάπτυξη των Υπεράκτιων Αιολικών Πάρκων, αντιμετώπιση της ενεργειακής κρίσης και ζητήματα κυκλικής οικονομίας».
Μεταξύ των προτεινόμενων διατάξεων, έχουν συμπεριληφθεί και ρυθμίσεις που αφορούν στην παράταση ισχύος οικοδομικών αδειών και την παράταση προθεσμίας εκσυγχρονισμού και κτιριακής επέκτασης κτιρίων και εγκαταστάσεων.
Συγκεκριμένα, με το άρθρο 46 παρατείνονται, μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2024, οι οικοδομικές άδειες, άδειες δόμησης ή αναθεωρήσεις που εκδόθηκαν βάσει των παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσες εκδόθηκαν έως την 30ή Δεκεμβρίου 2020.
-
45 λεπτά πριν, gakias said:
Καλημέρα σας,
....Θέλω να κάνω εκσκαφές σε βάθος μέχρι 2μ., στεγάνωση με κατάλληλα υλικά (ασφαλτικές επαλέιψεις, αυγουλιέρα κτλ) και επανεπίχωση με κατάλληλα υλικά στην ΑΡΧΙΚΗ σταθμη.
Άρθρο 29
Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών
1. Οικοδομική άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως :
...............
γ) εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 μέτρα, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση,-
1
-
-
2 ώρες πριν, akis73 said:
Για τους συν/φους απο την Θεσ/νίκη (και όχι μόνο) μετά από αρκετό καιρό επαναλειτουργεί το σάιτ του Δήμου αναφορικά με όρους δόμησης, χρήσεις γης κλπ:
https://maps.thessaloniki.gr/public/
Το σάιτ είχε πέσει εδώ και καιρό λόγω κυβερνοεπίθεσης που είχε δεχτεί ο Δήμος παλαιότερα.
και δεν δουλεύει ακόμα.....
-
ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 2 ΑΔΑ: 6ΧΞΘ4653Π8-ΜΕΙ (ΣΕΛ.17)
ιβιβ) Διευκρινίζεται ότι το εδάφιο αυτό αφορά αποκλειστικά και μόνο ισόγειες, αυτοτελείς
αποθήκες και όχι άλλους βοηθητικούς χώρους που εξυπηρετούν το κτίριο (π.χ λεβητοστάσια,
κλειστές θέσεις στάθμευσης, κ.ά). Επίσης, υπάγονται και περισσότερες της μιας ανεξάρτητες
αποθήκες, εφ’ όσον η συνολική επιφάνειά τους δεν υπερβαίνει τα 15 τ.μ., τηρουμένων των
λοιπών προϋποθέσεων.-
1
-
-
-
4 ώρες πριν, Equalizer said:
Ναι, θα υποβληθούν κανονικά.
-
-
-
16 ώρες πριν, AntonisHLMHX said:
Καλησπέρα.
Όπως ενημερώθηκα από τον φίλο @Ιουλιανόςστην αρχή της σελίδας 17:
«Δεν είναι υποχρεωτική η χρήση της εφαρμογής timologio.
Μπορεί να συνεχιστεί η διαβίβαση των παραστατικών μέσω της ειδικής φόρμας καταχώρησης myDATA, εφόσον δεν ξεπερνιούνται τα όρια τιμολογίων (50) και ακαθάριστων εσόδων (50.000€).»Δηλαδή να συνεχίσεις να κόβεις και απλά να τα καταχωρείς.
Το δικό μου θέμα είναι πως μου ζητάνε από τη δουλειά τη διάταξη που το αναφέρει, έφαγα σχεδόν 2 ώρες να ψάχνω αλλά δε βρήκα κάτι.
ΣΤΗΝ Ε/Α 7 της ααδε για τους δικηγόρους το αναφέρει.... βλέπε συν/νο.
7. Είναι υποχρεωτική η εφαρμογή προγράμματος ηλεκτρονικής τιμολόγησης ή επιτρέπεται και η έκδοση χειρόγραφων τιμολογίων και ΑΠΥ;
Απάντηση: Σύμφωνα με την Α. 1138/2020, όπως ισχύει, η ηλεκτρονική τιμολόγηση δεν είναι υποχρεωτική. Οι επιχειρήσεις, που τηρούν απλογραφικό λογιστικό σύστημα, όπως οι αυτοαπασχολούμενοι δικηγόροι, και το προηγούμενο φορολογικό έτος είτε έχουν εκδώσει έως 50 τιμολόγια (συναλλαγές με επιχειρήσεις), είτε έχουν ακαθάριστα έσοδα έως 50.000€, μπορούν να εκδίδουν τα παραστατικά τους χειρόγραφα και να τα καταχωρίζουν στη συνέχεια στην Ειδική Φόρμα Καταχώρισης τις ΑΑΔΕ, που αποτελεί το 3ο κανάλι διαβίβασης δεδομένων στην ψηφιακή πλατφόρμα myDATA. Οι επιχειρήσεις, που τηρούν διπλογραφικό λογιστικό σύστημα και το προηγούμενο φορολογικό έτος έχουν εκδώσει έως 50 τιμολόγια (συναλλαγές με επιχειρήσεις), ομοίως μπορούν να εκδίδουν τα παραστατικά τους χειρόγραφα και να τα καταχωρίζουν στην Ειδική Φόρμα Καταχώρισης τις ΑΑΔΕ. Σε κάθε περίπτωση, ανεξαρτήτως ορίων, οι επιχειρήσεις προκρίνεται να εκδίδουν τα παραστατικά τους με ηλεκτρονικά μέσα και, ειδικότερα, οι Δικηγόροι δύνανται να χρησιμοποιούν την εφαρμογή timologio, για την οποία έχει αναρτηθεί και ειδικός οδηγός χρήσης.
-
1
-
-
Μετακόμισε το e-poleodomia η στα θύματα κι αυτό?
-
23 ώρες πριν, Aenor said:
Καλησπέρα, σε έντυπη άδεια δόμησης του 2014 θέλω να καλέσω ελεγκτή. Στο e-adeies με αφηνει να καλέσω μόνο αν έχω επιλεγμένη προγενέστερη ηλεκτρονική, γνωρίζει κανείς πως προχωράω. Ευχαριστώ!
http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/adeies/inspectors
-
1
-
1
-
-
-
ε. Η επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι, σοφίτα) και ανά κλιμακοστάσιο σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων.
κζ. Η επιφάνεια έως 1,60 Χ 1,90 για πρόβλεψη ή κατασκευή ανελκυστήρα σε κτίρια που δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής ανελκυστήρα, με την προϋπόθεση ότι ο ανελκυστήρας θα ικανοποιεί τουλάχιστον τις προδιαγραφές, που προβλέπονται από την κείμενη νομοθεσία, για άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα (ΕΛΟΤ-ΕΝ 81-70).
Δεν προσμετράται στη δόμηση η επιφάνεια φρεατίου 1,60Χ1,90 μ. σε κτίρια, που προορίζεται για κατασκευή ανελκυστήρα για εμποδιζόμενα άτομα, όταν δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής του. Εάν η επιφάνεια αυτή είναι εξ’ αρχής ανοιχτή στο δάπεδο του ορόφου, για λόγους ασφαλείας κατασκευάζεται είτε περιμετρική τοιχοποιία, είτε δάπεδο σε συνέχεια του δαπέδου του ορόφου που μπορεί να αφαιρεθεί όταν χρησιμοποιηθεί το άνοιγμα για το σκοπό αυτό. Εάν η επιφάνεια κατασκευαστεί ενιαία χωρίς φρεάτιο, η στατική μελέτη πρέπει να προβλέπει την ασφαλή καθαίρεση του τμήματος της επιφάνειας που αντιστοιχεί στο μελλοντικό φρεάτιο, όταν αυτό διανοιχτεί. -
-
Μάλλον εννοεί ότι μπορείς να κολλήσεις σε τμήμα του κοινού ορίου, εκτός του τμήματος της κάθετης προβολής του όμορου κτίσματος που είναι σε απόσταση >1μ.
-
3 ώρες πριν, james18 said:
...
Σε παρόμοια περίπτωση ζήτησα από ΔΕΗ διακοπή και αίτηση στον Δήμο ΤΑΠ μη ηλεκτροδοτούμενου
-
Διαθέσιμη είναι στον ιστότοπο https://supportemployees.services.gov.gr, η αίτηση για την ενίσχυση των 400 ευρώ
Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020
in Αρχιτεκτονικά
Δημοσιεύτηκε
πάντως για αλλαγή χρήσης σε ρυμοτομούμενο δεν υπάρχει πρόβλημα, βλέπε συνημμένο ΦΕΚ.
ΦΕΚ 95 ΑΑΠΠ αλλαγή χρήσης ρυμοτομουμενο.pdf