σακαμπου

Τελικα τι ισχυει για συνενωση δυο καταστηματων που ανοικουν στον ιδιο ιδιοκτητη αλλα οχι στο ιδιο κτιριο παει με αδεια μικρης κλιμακας η με την 48 ωρη ??? ευχαριστω!!!!!!!!!

σε οικοπεδο εντος σχεδιου υπαρχει κτιριο με σοφιτα αυθαιρετη. το υπολοποιπο κτιριο εχει αδεια αλλα ειναι καμια σχεση με αυτην.εχει κανεις καμια ιδεα????????????βγαζω αδεια σε οτι μπορω και το υπολοιπο το παω με προστιμα η ειναι ολο αυθαιρετο? ευχαριστω

να ρωτησω κατι εχω εναν πελατη και πηγε να πληρωσει την πρωτη δοση την πληρωσε κανονικα αλλα το συστημα μετα απο μια μερα γεματη δεν εχει γραψει εξοφλημενη !το συστημα δεν εχει αναβαθμισει τις αναβολες του υπουργειου και η ληξη πληρωμης που γραφει ειναι πολυ παλια! ξερει κανενας περιπου τι συμβαινει?????

sorry δεν ξερω πως να κανω καινουργια αναρτηση και θα το ρωτησω εδω οταν λεμε η σοφιτα παει με 0.5 συντελεστη συμπεριλαμβανονται και οι σοφιτες-στεγες που δεν υπαρχουν στην αδεια ??? ευχαριστω

σακαμπού, thodoris4: το θέμα αν προσμετρούνται τακτοποιημένοι χώροι είναι μεγάλο και σηκώνει πολυ΄κουβέντα. Φαντάζομαι ότι αντιλαμβάνεστε και εσείς ό,τι το λογικό και ηθικό είναι να προσμετρούν οι χώροι σε περίπτωση μελλοντικής προσθήκης. Την ίδια απάντηση δίνουν και όλες οι πολεοδομίες αν ζητήσετε τώρα κάποια άδεια σε οικόπεδο που έχει τακτοποιημένο χώρο. Επί του θέματος είχε εκδοθεί στο νόμο 3843 (γιατι στον 4014 δεν υπάρχει τίποτα σχετικό) το άρθρο 7 : "7. Οι χώροι που προβλέπονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 5, οι οποίοι διατηρούνται, εξακολουθούν να μην προσμετρώνται στους ισχύοντες στην περιοχή του ακινήτου γενικούς και ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης..." Ο νόμος όμως αφορούσε τους χώρους της παρ. 1 που περιγράφονται ως: Άρθρο 5 1. α. Επιτρέπεται μετά την καταβολή ειδικού προστίμου η διατήρηση για σαράντα (40) χρόνια ημιυπαίθριων χώρων, καθώς και χώρων που βρίσκονται στο υπόγειο,ισόγειο ή άλλη στάθμη του κτιρίου, οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο βάσει της οικοδομικής του άδειας, η οποία εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε έως 2.7.2009, και έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης καθ’ υπέρβαση των όρων και περιορισμών δό− μησης του ακινήτου και σύμφωνα με τις προϋποθέσεις, Αν λοιπόν η οικοδομη είχε υπόλοιπο δόμησης, τότε κακώς οι χώροι τακτοποιήθηκαν με τον 3843, γιατι επρεπε να εκδώσουν κανονική άδεια. Αντιλαμβάνομαι ότι πολλοί συνάδελφοι είχαν διαφορετικη ενημέρωση ή διαφορετική αντιμετώπιση, αλλά δυστυχώς αυτή την στιγμή καμία πολεοδομία δεν δέχεται τακτοποιημένους χώρους δίχως να τους μετρήσει στην δόμηση. Ομοίως δεν θα δέχεται και για το 4014. ο νομος το λεει ξεκαθαρα και η πολεοδομια δεν μπορει λεει τα ατνιθετα! δεν μου εχει τυχει να παω στην πολεοδομια για το συγκεκριμενο ζητημα αλλα προφανως εχει λαθος(μιλαμε παντα για τους χωρους εντος αδειας) . δηλαδη μετα την τακτοποιηση χωρων με τον 3843 η πολεοδομια κανει τροποιηση στην εκαστοτε αδεια και στα διαγραμματα καλυψης προσθετοντας τετραγωνικα??????????? πχ θελω να εκδοσω αδεια σε ενα οικοπεδο που ειναι συνιδιοκτησια και ζηταω απο την πολεοδομια τις προηγουμενες αδειες για να δω ποσο τμ χτιζονται επιπλεον ,, η πολεοδομια θα μου δωσει τις αδειες μαζι με τα τμ που ειχαν τακτοποιηθει με τον 3843 ?????? σορρυ που ξαναρωταω απλα ειναι πολυ γαμησετα το θεμα αυτο

sorry δεν καταφερα να βρω πως κανεις αναρτηση οποτε θα το πω εδω! στον 3843 το γραφει ξεκαθαρα ο νομος οτι δεν προσμετρονται τα τμ που τακτοποιηθηκαν στην δομηση του οικοπεδου! στον 4014 πως γινεται να μετρανε αφου προκειται περι τακτοποιησης οχι νομιμοποιησης????? ευχαριστω

με τον 3843 ειχαν πει οτι δεν μετρανε στον σ.δ ! και με τον 4014 δεν εχω δει εγω τουλαχιστον κατι που να το διευκρινιζει πληρως !απο την μια λογικο αλλα απο την αλλη υπογειο, σοφιτα δεν ειναι το ιδιο με ισογειο~

να το ρωτησω καλυτερα!!!!! λοιπον η μεγιστη επιτρεπομενη δομηση ειναι 200 τμ σε ενα οικοπεδο οπου εχει βγει αδεια κατοικιας 100 τμ με υπογειο! δηλαδη μενουν αλλα 100 τμ για μελοντικη δομηση ! αν το υπογειο(100 τμ) δηλωθει οτι εχει μετατραπει σε κατοικια αργοτερα το οικοπεδο θα εχει μελλοντικη δομηση 100 τμ η θα εχει καλυφθει απο το υπαρχον υπογειο το οποιο εγινε κατοικια?? ευχαριστω!

τελικα υπογειο που μετατραπηκε σε κατοικια μετραει στο ποσοστο της υπερβασης δομησης?????????????????to ποσοστο αυτο μπαινει σε ολα τα φυλλα καταγραφης????????????και κατι ακομα με το διαγραμμα καλυψης τι γινεται? ευχαριστω

ξέρει κανένας πως μπορώ να μεταφέρω αρχείο autocad (dwg,dxf, κτλ ) στο πρόγραμμα arris???ευχαριστώ!!!!