fear1976

να κανω μια χαζη ισως ερωτηση... αν σε ενα αγροτεμαχιο 8 στρ που υπαρχουν πανω απο 100 συνιδιοκτητες , κανω αποτυπωση καθαρα μονο του αγροτεμαχιου, που ο καθενας απο αυτους εχει με ιδιωτικο συμφωνητικο ορισει ως ιδιοκτησια του, και την εχει περιφραξει, θα εχω προβλημα? Συμβολαια απ'ότι γνωριζω δεν ζητουνται και ουτε απαιτειται ελεγχος αυτων...

συμβολαια ΠΡΟΦΑΝΩΣ και ζητουνται για την εκδοση της βεβαιωσης

παρακαλω διαβασε το προτυπο βεβαιωση οπως εχει δωθει απο ΥΠΕΚΑ

Ν.4 τιτλους ιδιοκτησιας

κοιτα στην ανασυσταση (που εμενα σε αλλη περιπτωση ασχετη μου ετυχε) ισχυει οτι συμπληρωνεις τον φακελο (που ενδεχομενως ειναι κενος) με αυτα που εσυ χρειαζεσαι. πχ αρχιτεκτονικα ενος οροφου. οχι ολο το φακελο. αν στο μελλον αλλη περιπτωση αλλου μηχανικου χρειαστει αλλα στοιχεια που λειπουν θα αναγκαστει να τα συμπληρωσει εκεινος κλπ κλπ. ειναι μια ιδιομορφη περιπτωση γενικα. τωρα αναλογα με το τι εσυ χρειαζεσαι αυτα θα αναζητησεις.για τα μικροφιλμ νομιζω οτι δεν χρειαζεται ανασυσταση αφου στην ουσια ειναι ο φακελος σου φωτογραφημενος.

οχι. κανεις λαθος. αυτο ειναι το τελευταιο βημα οταν δεν μπορει να βρεθει σχεδιο σφραγισμενο απο αλλη πηγη.

http://www.gspa.gr/%284415215011915215%29/eCPortal.asp?id=4661&nt=19&lang=1&pID=235&p2ID=811&lang=1&lang=1

Τί ακριβώς κάνει η ανασύσταση φακέλου?

Αποτυπώνει τη κατάσταση αλλά πώς γνωρίζουμε αν είναι σύμφωνη με την αρχική άδεια;

Δεν έχει αξία για το συγκεκριμένο θέμα παρά μόνο αν θέλω να αποτυπώσω την τωρινή κατάσταση για περίπτωση π.χ. προσθήκης...

 

Κι αν βρεθεί στο μέλλον ένα σχέδιο π.χ. από άλλον ιδιοκτήτη ή έστω υπηρεσία ή π.χ. συνημμένο θεωρημένο αντίγραφο σε συμβόλαιο που να δείχνει ότι έχεις λάθος;

οχι δεν ειναι αποτυπωση της τωρινης κατασταση η ανασυσταση φακελου.

βρισκεις οτι μπορεις του φακελου που ειχε κατατεθει. απο που?? απο τον μηχανικο τον τοτε αν εχει αρχειο (δυσκολο), απο παλια συμβολαια που συνοδευονται απο σχεδια .. κλπ κλπ

δεν ειναι ευκολο, ουτε εγγυημενο οτι θα βρεις αυτο που θες.

αλλα δεν ειναι αποτυπωση της τωρινης καταστασης σιγουρα.

με προλαβες oikima

ανασυσταση φακελου (αρχιτεκτονικα τουλαχιστον δλδ)

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα μια διευκρίνιση:

κάθε αυθαίρετη κατασκευή υπολογίζεται ξεχωριστά με Α.Π. για τα 500€ ή το άθροισμα των Α.Π./5000€x500€?

Δλδ:

1) σε διαμέρισμα έχουμε κεραμοκεπές στέγαστρο σε βεράντα πρόσοψης (Α.Π.2000€) και αντίστοιχο σε πίσω βεράντα (Α.Π.2000€).

Τότε για άθροισμα 4000€<5000€ => 500€ πρόστιμο ή 500€ για το κάθε ένα?

 

2) ομόιως σε εκτός σχεδίου και χωρίς Α.Ο. με

α)πλακοστρωμένη υπερυψωμένη βεράντα

β)μανδρότοιχο από beton με κάγκελο

γ)bbq

δ)στέγαστρο με κεραμίδι

Τότε Α.Π. για το κάθε ένα από τα α),β),γ) και δ) ή το άθροισμα των Α.Π./5000€x500€?

το α)β)καιγ) εγω θα τα εβαζα μαζι σαν διαμορφωση περιβαλλοντος χωρου

Πφ, το συμβόλαιο εξ αδιαιρέτου πώλησης αναφέρει πόσα τετραγωνικά αγόρασε ο εκάστοτε ιδιοκτήτης από το σύνολο του αγρού. Εσύ πήρες 500 εγώ 400 κ.ο.κ. Αυτό εννοώ. Δεν αναφέρομαι σε συγκεκριμένη περιοχή του αγρού. Αυτό θα αναφέρονταν σε σύσταση ιδιοκτησίας. Και επίσης όταν λέμε εξ αδιαιρέτου δε σημαίνει ότι μιλάμε πάντα για δύο συνιδιοκτήτες που έχουν το σύνολο του αγρού μισό-μισό.

το "πφ" το αφηνω ασχολιαστο...........

συγκεκριμενη περιοχη του αγρου?? σε συσταση καθετης ιδιοκτησιας και μονο! οχι οριζοντιας. και μονο τοτε να μιλαγαμε για ποσοστα! (χιλιοστα)

τωρα αν δυσκολευεσαι να κατανοησεις την εννοια εξ αδιαιρετου αλλο ζητημα

σου εχω απαντησει σαφως στο βασικο σου ερωτημα οτι για να προχωρησει ο ενας απο τους δυο δεν γινεται στην περιπτωση του εξ αδιαιρετου

αν θες να ρωτησεις κι αλλον συναδελφο ευχαριστως

Το ποσοστό θα βγει αναλογικά με τα τετραγωνικά που έχει αγορασμένα ο καθένας. Αν σου ανήκουν τα 500 θα πάει (500/2600)*100=19.23%. Αναλογικά δηλαδή. Όχι;

οχι βεβαια. ποια τετραγωνικα??? αφου ειναι εξ αδιαιρετου ιδιοκτησιας????

δεν εχει ο καθενας καποιο ποσοστο, καποια τετραγωνικα.

εσυ περιγραφεις συσταση ιδιοκτησιας, πραγμα που δεν υφισταται αυτη τη στιγμη

Στην περίπτωση αίτησης για το ένα αυθαίρετο μόνο, ιδιοκτήτη δηλώνω τον δικό μου ή όλους του αγροτεμαχίου με το ανάλογο ποσοστό που τους αντιστοιχεί;

για πες μου ποιο ειναι αυτο το ποσοστο???? (ερωτηση παγιδα)

αφου ειναι εξ αδιαιρετου????

μην μου πεις 50%!!

εκει ειναι το προβλημα στα εξ αδιαιρετου!

Θα ήθελα τα φώτα σας στην εξής περίπτωση

Οικόπεδο εκτός σχεδίου με δύο κατοικίες ενωμένες 330τμ, μία άδεια στο όνομα και των δύο και οριζόντια σύσταση ιδιοκτησιών στις κατοικίες και το οικόπεδο.

Θέλουν και οι δύο να νομιμοποιήσουν την υπέρβαση του ΣΔ του κομματιού τους.

Θα κάνω μία αίτηση στο όνομα και των δύο η δύο ξεχωριστές?

Το πρόβλημα είναι οτι ο καθένας εχει απο 130τμ παραβασης οπότε εάν κάνω δύο ξεχωριστές τι συντελεστή υπερβασης θα χρησιμοποιήσω? Ο καθένας έχει <50% αλλά και οι δύο μαζί έχουν απο 50-100%

δυο ξεχωριστες μην το συζηταμε....

130τμ παραβασης ο καθενας??? μαλλον και οι δυο μαζι εννοεις???

η υπερβαση θα παει κατα αντιστοιχια και σε σχεση με τα τετραγωνικα του καθε ιδιοκτητη που εσυ θα αποτυπωσεις στην ιδιοκτησια του. απο την συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας ειναι μισο μισο υποθετω.(?) αλλιως και παλι σε σχεση με τα χιλιοστα αντιστοιχιας

να σου θυμισω οτι στην περιπτωση σου απαιτειται απο το νομο και ελεγχος στατικης επαρκειας, γεγονος που καθιστα τα πραγματα ακομη χειροτερα απο αποψη "οικονομικου προσδιορισμου"

ναι συγνωμη ηταν πολυ γενικη ερωτηση

εννοουσα αν "πειραζεις" τους συντελεστες αναλυψης ροπης των elements (απο γενικο μενου) m11 m22 m12 ??

(οπως αντιστοιχα τους "πειραζεις" στα στοιχεια απο ΩΣ για να προσομοιωσεις τις ρηγματομενες διατομες)

δεδομενο οτι ο τοιχος δουλευει διατμητικα και οχι καμπτικα

Σ'ευχαριστώ το κατάφερα (νόμιζα στην αρχή ότι κάτι δεν πάει καλά στο link) αλλά μπορείς να μου πεις πώς βρίσκεις π.χ. στην σελίδα 27

Δήμος Ασπροπύργου 2β Εντός Γ.Π.Σ. πως καταλήγεις στην Τ.Ζ. σε ευρώ από τις τιμές ΕΒΑ, ΑΒΑ και Τ.Ο. Αρχ.??

Και πάλι ευχαριστώ για τον χρόνο που διαθέτετε...

χωρις να θελω να σε παρω στο λαιμο μου νομιζω οτι εχεις μπερδευτει λιγο

στα εκτος σχεδιου δεν οριζεται τιμη ζωνης

οποτε πας με την τιμη ελαχιστη τιμη ζωνης του δημοτικου διαμερισματος κι αν παλι δεν εχει πας με την ελαχιστη του Δημου

νομιζω οτι μπερδευτικες πατωντας αυτο το link που λες το οποιο δεν οδηγει σε λιστα τιμων ζωνης....

μεινε στο κυριως παραθυρο και αναζητησε το δημοτικο διαμερισμα που εισαι ή στη συνεχεια το δημο

Ο ιδιωτης ΔΕΝ μπορει να κανει παρακρατηση..

(την παρακρατση την κανει ο εργοδοτης και την ΑΠΟΔΙΔΕΙ στο κρατος, δεν την κανει το κρατος..)

 

ΥΓ. Εγω ΦΕΜ ή παρακρατηση (που δεν στεκει καν) για ιδιωτες δεν κανω....

Οποιος θελει μπορει να κανει...

οκ μπορει να εχεις δικιο αλλα

1 εργοδοτης ειναι και ο ιδιωτης!

2 ΦΕΜ και ιδιωτες δεν πανε μαζι δεν καταλαβαινω γιατι το ξαναλες???? .τελος το ξεκαθαρισαμε. δεν διαφωνησα ποτε σε αυτο το κομματι.

3 παρακρατηση και να θες δεν κανεις εσυ. σου κανει αυτος που σε πληρωνει!

4 το ξαναρωταω " τι σχεση εχει με τα αυθαιρετα???"

ποιός τακτοποιεί αυτός που έχει επικαρπία ή αυτός που έχει κυριότητα?

μπορείς να επιλέξεις ανάλογα με το ποιός έχει καλύτερα ελαφρυντικά α' κατοικία ,αναπηρία ?

χωρις να το σκεφτω πολυ αλλα αν διαβασεις το τι υποβαλει ο ιδικτητης , θελει Ε9 αρα.. αυτος που εχει κυριοτητα (κατα αναλογια ετσι ηταν και με τους Η/Χ)

Παιδια οι ιδιωτες δεν παρακρατουν!!!μην τρελαθω τωρα..δηλαδη σε εκδοση αδειας εσυ φίλε Evan κοβεις δελτιο παροχής με παρακράτηση????κοβεις δελτιο βασει φεμ.

καταρχας δεν παρακρατα ο ιδιωτης. παρακρατα το κρατος και ο ιδιωτης κανει τον εισπρακτορα.

ομως η ερωτηση δεν εχει να κανει με εκδοση αδειας καθως εκει δεν προκειται για παρακρατηση (αμοιβης) αλλα για προκαταβολη φορου.

οταν εχουμε λοιπον ΦΕΜ ειναι ξεκαθαρο και προφανως μην το συζηταμε

η περιπτωση μας ειναι τι γινεται σε παροχη υπηρεσιων μηχανικου προς ιδιωτες για ιδια χρηση.

αυτο ομως ρε παιδια που κολαει με τα αυθαιρετα???(πρωτον)

και δευτερον

θεωρω οτι εχει παρακρατηση (ναι ο ιδιωτης πρεπει να παει να αποδωσει την παρακρατηση εφοσον προκειται για καθαρη αμοιβη πανω απο 300ευρω) αλλα επειδη δεν μου εχει τυχει μονο ενας λογιστης θα απαντησει ή καποιος εργαζομενος σε ΔΟΥ.

δεν νομιζω οτι ειναι συνηθισμενη περιπτωση (δεν εχω σκεφτει γιατι να φωναξει κανεις μηχανικο να του κανει το οτιδηποτε αν αυτο δεν προκειται να παει σε υπηρεσια!?!?) και πιστευω οτι μακραν τετοιες περιπτωσεις κανουν μπαμ οτι πεφτει φοροδιαφυγη με μη εκδοση αποδειξεων (ο ιδιωτης "γλυτωνει" φπα) για αυτο και δεν εχουμε τετοια παραδειγματα στην πιατσα.......

νομιζω οτι τα φορτια που εφαρμοζει το προγραμμα ειναι πανω στους κομβους των πεπερασμενων (αναλογα και με τι διακριτοποιηση εχεις βαλει)

ωστοσο επιρρεαζει το που μπαινει το φορτιο αναλογα με το τι επιλογη εχεις κανει απο το μενου για τις μαζες

αν πχ επιλεξεις να μπουν σε story level τοτε εχεις ισως προβλημα

αν το αφησει κενο αυτο και του πεις οτι θες lateral mass νομιζω οτι ολα καλα

επισης δεν θυμαμαι αλλα νομιζω οτι δεν μπορεις να τα δεις αυτα τα φορτια απο το μενου show loads εν αντιθεση των φορτιων (μαζων) που προερχονται απο γραμμικα η σημειακα

με αλλα λογια τα φορτια που προερχονται απο επιφανειες εχει ζητημα και δεν τα εμφανιζει

παρολαυτα νομιζω οτι κανοντας ενα απλο παραδειγμα (σε 2 στυλους με επιφανειακο αναμεσα τους) και βαζοντας 3-4 καθ υψος επιφανειακα θα δεις απο το διαγραμμα τεμνουσων των στυλων το που μεταφερει απο τα επιφανειακα στο στυλο και θα δεις οτι ολα οκ

τους στυλους βαλτους με δικο σου υλικο χωρις μαζα και ελαχιστη διατομη (Ι,Α=0,0001) να μην επηρεαζουν

και τα επιφανεια σαν τοιχο οπως θα το βαζες

αληθεια πως τον βαζεις τον τοιχο???

κρινοντας απο την ελλειψη απαντησεων μαλλον οχι.....ολοι περιμενουν

εγω παντως αυτο θα κανω εκτος κι αν πιεστω απο κατι (καποιον)

Συναδελφε πλακα φυσικα εκανα..

 

Φυσικα και κανει διαφορα η βαφη, αλλα πες μου εσυ πως θα την κοστολογησεις για μια κατασκευη που βλεπεις μετα πχ απο 5 ετη απο την κατασκευη της..

 

Οτι αλλο θες με πμ...

θα στα πω απο κοντα για καφε λιμανι... συντοπιτη....

Σιγα μην υπολογισεις και το καλατσιο του εργατη...

Συναδελφε δεν καθεσαι να βαλλεις κοχλιες και συγκολλησεις (ασε που δεν νομιζω να υπαρχουν στα τιμολογια...)

Περιμενε να δουμε με βαση ποιες τιμες υπολογιζεται ο αναλυτικος και βλεπουμε..

ok για πρωινος χαβαλες εχει μια δοση ειρωνιας αλλα δεν σε παρεξηγω

τωρα αν εσυ νομιζεις οτι τα παραπανω ειναι αμελητεες διαφοροποιησεις στο κοστος μιας μεταλλικης κατασκευης το συζηταμε και βλεπουμε

τουλαχιστον οι τυπολογιες διατομων η διαφοροποιηση ποιοτητας χαλυβα και η ανεγερση αυτων ειναι στοιχειωδη και "βαρβατα" νουμερα!

δεν θες την διαφοροποιηση στις βαφες και επιστρωσεις??? οκ

προφανως εσενα σου κανει καλες τιμες ο σιδερας της γειτονιας. οταν σκουριασει βλεπουμε μωρεεε οχουυυ βαλτου λιγο μινιο....

(μην παρεξηγηθεις ...χαβαλε κανω)

ενδεικτικα 30-40% τιμης χαλυβα (kg) ειναι το treatment

δεν μιλαμε μονο για υλικο λοιπον.....

και δεν καταλαβαινω γιατι οταν εχουμε 3 ειδη εκσκαφων και 3 ειδη σκυροδεματος δεν σου κανει εντυπωση η διαφοροποιηση

στην τελικη οταν μιλαμε για μεταλλικη κατασκευη μιλαμε για το πλεον τυποποιημενο συστημα φ.ο και μια γενικη περιγραφη δεν καλυπτει ουτε καν τα βασικα

τωρα αν θες να σου πω και την αποψη μου γιατι δεν υπαρχουν αρθρα ... γιατι κανεις δεν ξερει τι του γινεται για να κοστολογησει

anyway ...

καλημερα

μολις κατεβασα και εριξα μια ματια στον αναλυτικο που εχει ανεβει απο συναδελφο (thnx!!)

παρατηρω οτι δεν αναφερει τπτ σε περιπτωση μεταλλικης κατασκευης

πχ σε φ.ο. απο χαλυβα εχουμε :

περιπτωσεις διαφορετικης τυπολογιας διατομων πχ διπλων ταυ/κοιλοδοκων (shs,rhs,chs) με ραφη-χωρις ραφη/UPN/κλπ κλπ

διαφορετικης ποιοτητας χαλυβα

διαφορετικης βαφης (πολυουραιθανικες ,εποξειδικες κλπ) και επιστρωσεων (παχη στρωσεων primer, πιθανα γαλβανισμενες κλπ)

ανεγερση αυτων (χρηση γερανων??)

διοφοροποιηση μεταξυ (μονο ως ποσοστιαια εκτιμηση) συνδεσεων (συγκολλησεις,βιδες)

και πολλα αλλα που ok το δεχομαι ισως ειναι υπερβολη

καμια ιδεα???

thnx

οκ επειδη δεν το παρακολουθησα απο την αρχη ολο το προβλημα, απλα λεω οτι μονο οσους επηρρεαζει μπορει να πεισει να πληρωσουν νομιμοποιηση

δεν εχω καταλαβει αν ειναι ολοι που επηρρεαζονται.

Πολύ λογικό το βρίσκω.

Όσο για τους γείτονες

τους τραβάει ένα εξώδικο

πως αν δεν συμφωνήσουν για νομιμοποίηση

θα πρέπει αυτοί να τον αποζημιώσουν για την οικονομική ζημία που θα υποστεί από την αδυναμία να προβεί σε πώληση του διαμερίσματος.

δεν βλεπω πως αυτο θα ομαλοποιησει τις εξελιξεις προς οφελος του πελατη

αν εμενα μου λεγανε να πληρωσω για να νομιμοποιηθει η πολυκατοικια για να πουλησει ο ταδε τη στιγμη που εγω μπορω να πουλησω (εκει ειναι το "κλειδι") δεν βλεπω πως το εξωδικο θα με μεταπεισει.

αντιθετως.....(ειμαι αναποδος ανθρωπος χεχεχεχε)

και σε δικη να με τρεχανε τι θα υποστηριζανε ??? οτι φταιω??

αμελεια δικη τους ηταν κατα την αρχικη αγορα του διαμερισματος , δεν βλεπω πως θα το "χρεωθουν" οι γειτονες. Εκτος και το ξαναλεω εχουν κι αυτοι κοληματα και επωφελουνται απο τη νομιμοποιηση.

... θελει πληρη νομιμοποιηση ΟΛΗΣ της οικοδομης, με ταυτοχρονη συναινεση ολων των ιδιοκτητων...

 

αυτο για τον δικο σου ιδιοκτητη που θελει να μεταβιβασει και εχει την ασυμφωνια στο ακινητο του

οι αλλοι ιδιοκτητες θα αντιμετωπισουν τετοιο προβλημα???

αν ναι θα συμφωνησουν

αν οχι καμενο χαρτι η ιστορια!

Εχουμε την εξής περίπτωση . Αδεια για μονοοροφη κατοικια 100τμ.

Κατασκευή δυοοροφης κατοικιας με δυο πλακες των 50τμ. Καμια παράβαση καλυψης , ύψους και δόμησης . Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση ??

καλα θα μας τρελανετε ρε παιδια???

ολο αυθαιρετο ειναι αφου δεν συμπιπτει με τα σχεδια αδειας!!! ελεος!!