fear1976

'ΟΛΑ ρυθμίζονται!! Όλα ...μα όλα! Πλήρωσε για να το κατοχυρώσεις!!! Όλα, αρκεί να υπάρχουν χρήματα!!!

οτι πεις! ουσιαστικη συνεισφορα στο θεμα μας.....????

αν μιλας για τους μηχανικους οτι ειμαστε για κλαματα θα διαφωνησω...

μας καταντησανε για κλαματα!

μας απαξιωνουν καθημερινα και εχουν σκοπο να γινουμε κλητηρες μεταφορας φακελων απο τον πελατη στις υπηρεσιες!

ολη μερα μας ανεβαζουν κλεφτες και μας κατεβαζουν φοροφυγαδες και ουδεποτε κανεις βγηκε επισημα να πει καμμια χοντρη κουβεντα για να μας υπερασπιστει

και οταν ξεκινησαν οι τακτοποιησεις με τους Η/Χ να ναι καλα η κυρα Τινα μας, μας εκανε κλητηρες!! αλλα κ ο κολλητος της ο κυρ Γιωργης μετα την τρομερη επιτυχια στα οικονομικα ηρθε να συνεχισει το εργο της!

αυτα και αλλα πολλα προγενεστερα μας εφτασαν εδω....

σωστα σε ολα!

αλλα κυριως το 3 ειναι το μονο που μπορεις να κανεις

το 1 και 2 κινδυνευει να σε βγαλει εκτος ρυθμισης για ψευδη δηλωση στοιχειων ιδιοκτησιας

@giorgos georgiou

δεν μπορουν να "πατησουν" γιατι δεν ειναι νομοθετικη ρυθμιση, εγκυκλιος κλπ... δεν ειναι τιποτα στην ουσια αυτο που βγαζει το υπεκα!!

ειναι απαντηση σε ερωτηση!

δεν ειπα οτι εδωσες εσυ συμβουλη. απλα αν δεις υπαρχουν διαφορα post πιο πριν που λενε "εμενα ο ταδε μου πε οτι ετσι κανει... ο αλλος ο σουπερ ντουπερ μηχανηκαρας ετσι κανει... κλπ κλπ κλπ κι ετσι πρεπει ετσι δεν πρεπει κι ετσι θα κανω κ γω κλπκλπ"

και φαγαμε σελιδες και σελιδες να λεμε το ιδιο μερικοι ... οτι απλα δεν ειναι σωστο!

και το αυτονοητο περι ιδιοκτησιας!! και τωρα απλα που το ειπε και το υπεκα αρχιζουν και το χωνευουν οι "ολα ρυθμιζονται" ...

εξαρτάται που είναι το πατάρι, το μέγεθος και πως συνδέεται. πάντως πριν χρόνια μου είχε ζητηθεί για ένα μεταλλικό πατάρι που είχε προστεθεί στο ισόγειο και που θεμελιωνόταν στο δάπεδο της μπαζόπλακας να λυθεί ξανά όλο το κτίριο. ο χώρος θα νοικιαζόταν από δημόσια υπηρεσία και τον απαιτούσαν. στην αρχή νόμισα ότι μου κάναν πλάκα. αλλά δεν κάναν. έτσι ξανάδωσα το παλιό τεύχος και ένα πατάρι. δηλαδή εσύ εκτιμάς την κατάσταση

χαχαχαχαχαχχαχαχαχαχα λαχειο!!

Ετσι συμφωνώ με αυτή τη σειρά σύσταση - ρύθμιση - βεβαίωση.

δεν γινεται !! οχι με αυτη τη σειρα!!χαχαχα εδω ειναι η μ@@@@α του θεματος!

δεν μπορεις να κανεις συμβολαιογραφικη πραξη αρα συσταση χωρις βεβαιωση μη αυθαιρεσιων!!

οποτε πρωτα ρυθμιση (συνολικη)- μετα συσταση (εχοντας μια βεβαιωση) - μετα νεες βεβαιωσεις(επι μερους)

@igp

το δυναται ειναι αλλη μια φαμφαρα των συντακτων που νομιζουν οτι γραφουν ιστορια

ενα διφυλλο συμβουλων ειναι!!

H Z8 δεν έχει χαρακτήρα δεσμευτικό (τόσο ηλίθιοι είναι). Αφού το λέει καθαρά: «...είναι δυνατή η υποβολή ενιαίας αίτησης,.... δεν υπάρχει υποχρέωση....»

καταρχας ειναι Η8

αλλα αυτο που εχει νοημα και πρεπει να κρατησεις απο την απαντηση δεν ειναι αυτο που γραφεις

γιατι δεν προκειται για ΦΕΚ,Εγκυκλιο κλπ οποτε να σου γραφει υποχρεουσαι! . σου δινει συμβουλη

αμα εσυ θες να κανεις του κεφαλιου σου προβλημα σου!

ΑΥΤΟ που πρεπει να κρατησεις ειναι

"...

Γενικα οπου αναφερεται αυτοτελης ιδιοκτησια νοειται οριζοντια η καθετη που εχει συσταθει συμβολαιογραφικα...."

το αυτονοητο!!

edit

ειλικρινα εχω κουραστει τοσες μερες να λεμε τα ιδια!!

δηλαδη με το ζορι καποιοι θελετε να κανετε τη στραβη??? καντε τη ρε παιδια!! μην καμαρωνετε κιολας και κυριως μην συμβουλευετε αλλους να σας ακολουθησουν!!

οποιος θελει ας κανει του κεφαλιου του. αλλα μεχρι εκει!!

συμβουλες "των υπερμεγιστων" μηχανηκαρων δεν μου λενε μια!!!

τα πραγματα ειναι και θα παραμεινουν απλα στη περιπτωση που συζηταμε!

μην το κουραζουμε αλλο!

Έχετε δίκιο , αλλά έρχομαι λίγο στη θέση του ιδιοκτήτη. Αγόρασε πρίν πολλά χρόνια ένα σπίτι χωρίς να γνωρίζει για τον κλειστό η/υ ( θα μου πεις έπρεπε να το ελέγξει), τον τακτοποίησε. Θέλει σήμερα να το κάνει μεταβίβαση στον γιό του και του έχουν προκύψει ένα σωρό θέματα (π.χ πήγε να πάρει το ΤΑΠ και του ζητάνε αναδρομικά για την αποθήκη, επειδή ο υπάλληλος το 1993 δεν είχε κάνει σωστά τρη δουλειά του, ζήτησε βεβαίωση από μηχανικό και του προκύπτει και το εξαρτημένο τοπογραφικό) και τώρα προκύπτει και ο τοίχος του wc μετατοπισμένος κατά 0,15εκ. Πόσα να πληρώσει ο άνθρωπος ( συν ένα σωρό άλλους φόρους) γι αυτό σκέφτηκα επειδή είμαι στα όρια ανοχής ( είμαι? ) ότι θα μπορούσα να του έδινα την βεβαίωση.

 

Η βεβαίωση για 2 μήνες δεν ισχύει?

δεν συμφωνω με τπτ!!

ας επερνε τοτε ενα μηχανικο αν δεν καταλαβαινε να του εξηγησει!

τι σημαινει καταρχας οτι πηρε Η/Χ κλειστο και δεν το ηξερε??? το συμβολαιο δεν το διαβασε??

απλα τα λαθη και τις παραληψεις στην Ελλαδα εχουμε μαθει να τις βαζουμε κατω απο το χαλι και δεν βαριεσαι αστο στον επομενο.....

και τωρα κακοπαει στους ιδιοκτητες...

Μην παρεξηγήσεις αυτά που γράφω, διάλογο κάνουμε, αλλά να σε δώ χαρές που θα κάνουμε όταν παμε να βγάλουμε βεβαιώσεις από το ΤΕΕ για τις ιδιοκτησίες ξεχωριστά έχοντας κάνει μία αίτηση που τις περιλαμβάνει όλες.

Να ξεκαθαρίσω ότι το θέμα δεν είναι οικονομικό από πλευράς μου ως μηχανικός. Σίγουρα θα υπάρξει κάποια φόρμουλα για να τα βρούμε με τον πελάτη.

Γνώμη μου πάντα.

μα οι ιδιοκτησιες που επικαλεισαι δεν υπαρχουν! τι ξεχωριστα??

ας τις "ξεχωρισει" ο ιδιοκτητης με μια συσταση ιδικτησιας πρωτα (μετα την τακτοποιηση) και μετα βγαινουν οι βεβαιωσεις ξεχωριστα

οπως ακριβως γραφει ο φιλος στο απο πανω post!

δεν εχει σημασια το 3οροφη και το ποσα διαμερισματα...

απλα νομιζω οτι το ποσοστο ανοχης ειναι στη συνολικη διασταση κτιριου! και οχι στα επιμερους τμηματα

καθως μια μετακινηση ενος χωρισματος μπορει να ανεβαζει τη μια μερια και να ριχνει το ποσοστο κατω απο το οριο αντιθετως ομως μειωνει το υπολοιπο και ανεβαζει το ποσοστο

Είμαι όμως εντώς των 20εκ και του 2% των διαστάσεων. Έτσι δεν είναι?

νομιζω οτι το 2% αναφερεται σε συνολικες διαστασει κτιριου και οχι τις διαστασεις που προκυπτουν απο χωρισματα

καθως το χωρισμα δημιουργει δυο επι μερους διαστασεις και δεν ειμαι σιγουρος οτι ετσι εισαι στο 2% και των δυο

τι εννοω.

αν εχεις μια διασταση προς ελεγχο 2μ,ελεγχεις αν παιζει 2%

αν ομως εχεις ενα χωρισμα στα καπου στα 2μ "μεσα" τα επιμερους τμηματα μπορει αλλα μπορει και οχι να μην ειναι εντος του 2% αναλογα τη θεση του χωρισματος

ετσι μπορει απο τη μερια του διαμερισματο του δικου σου να εισαι οκ

αλλα απο τη μερια του κοινοχρηστου να μην εισαι καθως το "υπολοιπο" να ανεβαζει το ποσοστο!

ε???

Γιατι φιλε μου;;;

Στις τακτοποιήσεις, πράξεις αναλογισμού κτλ κτλ, τι γινεται αν καποιος από τους υπόχρεους αρνείται να πληρώσει;;

Μήπως πληρώνει ο επισπεύδων υποθηκεύοντας τα ανάλογα;

δεν γνωριζω... υποθετω οτι ετσι ειναι. με το υποθηκευοντας τα αναλογα τι εννοεις κατα αντιστοιχια στην περιπτωση των εξαδιαιρετου?

Κι ερχόμαστε στα όσα έλεγα....

Τότε πολύ απλά δεν κάνεις τίποτα όπως ισχύει σε κάθε περίπτωση που απαιτείται συνυπογραφή.

 

ρε συ architect_duth, πάενε καμια βολτα στον γειτονα-συναδελφο που μου ελεγες (που τα κανει ολα και συμφερει) και τρίψ'του στη μουρη την απάντηση της 8 που λεει οτι "οπου αναφερεται αυτοτελης ιδιοκτησια, νοειται οριζοντια ή κάθετη", να δουμε τι θα σου πει...

χαχαχαχα +10000 κι απο μενα....

Παντως σημερα ακουσα οτι πληθος αιτησεων ακυρωθηκε επειδη ανακαλυφθηκε οτι δηλωνοταν τμημα της ιδιοκτησιας και οχι ολοκληρη (εξ αδιαιρετου κομματια) με αποτελεσμα οι ιδιοκτητες να χασουν τα παραβολα που πληρωνανε και τις αμοιβες στο μηχανικο...

 

Τα συμπερασματα δικα σας...

κι αν δεν εγινε θα γινει. εγω το εχω γραψει μερες τωρα οτι δεν γινοταν αυτα

που πολλοι και καλα "μεγαλοι"-"υπερμεγιστοι" μηχανικοι λεγανε σε συναδελφους οτι προχωρανε μονο του πελατη τους!

Νέες ερωτοαπαντήσεις: μέρος η (!!!!!!!)

Κοιτάξτε τη νούμερο 8 το γ)

 

Αρα λοιπόν, μια δήλωση και αν δε θέλουν όλοι τι??

αν δεν θελουν μενει ως εχει . αυθαιρετο....

Δείτε τις σημερινές ερωτοαπαντήσεις για το θέμα....Η μέρος

αναμενομενη απαντηση και πληρως λογικη κατα τη γνωμη μου που μερες τωρα εδω μεσα μαζι με αλλους συναδελφους λεμε....

δεν καταλαβαινω ειλικρινα απο χτες που βλεπω σχολια (σε forae σε τηλεορασεις κλπ κλπ) συναδελφων που χτυπιουνται με την συγκεκριμενη απαντηση!

μα ειναι οτι πιο λογικο ρε παιδια εχει βγει !

μπορει να μην βολευει κανενα αλλα ειναι λογικο οπως και να το δεις

σημασια εχει το τι γινεται λοιπον απο δω και περα....

προσωπικα οπως εχω ξαναγραψει εδω (σελιδες πριν) θεωρω

α) αν συμφωνουν οι συνιδιοκτητες η περιπτωση ειναι ευκολη (σχετικα παντα) καθως προχωραμε το συνολο (ολα μεσα) μοιραζονται το προστιμο αναλογα με τις αυθαιρεσιες (ισως ενα ιδιωτικο συμφωνητικο να χρειαζεται) και μετα την τακτοποιηση το προβλημα της εννιαιας βεβαιωσης λυνεται αν μπορει να γινει τοτε συσταση ιδιοκτησιας και νεα εκδοση επιμερους βεβαιωσεων ανα ιδιοκτησια.

β) αν δεν συμφωνησουν νομιζω οτι στη γενικη περιπτωση το πραγμα παγωνει!

(εξαιρεση περιπτωσεις οπως η δικη μου οπου παιζουν 2 ιδιοκτητες λιγες αυθαιρεσιες και μικρο προστιμο

και ο ενας σκεφτεται να πληρωσει το συνολο ας ειναι εις βαρος του προκειμενου να τακτοποιηθει κι ο αλλος κανει την παπια)

αντε καλη αρχη...

προετοιμασια ε??? ψυχολογικη???

βασικα οτι και να κανεις..... μην αγχωνεσαι θα φαινεται οτι εισαι "ψαρι".....οποτε ..?

πρακτικη??χμμμμ υποθετω οτι αυτο θα στο πουν το τι θελουν απο σενα...

βλεπε και ρωτα, οτι κ να ναι ρωτα. αμα δεν ρωτας δεν μαθαινεις.

τι μου θυμισες παντως.......

πρωτη φορα δικη μου newbie κ ψαρακας...

οταν ειχα ζητησει απο 2-3 συνεργια να συντονιστουν σε κατι απλοικο (δεν εχει σημασια) μου φερνανε απειρες δικαιολογιες για να μην το κανουν

μεχρι που στο τελος ο ενας μου ειπε το απιθανο δεν εχω το ταδε εργαλειο! "παρε 5χιλ (δρχ) και τραβα παρε μ@@@κα του ειπα και @@@@@ κατι ΧΟΝΤΡΑμπινελικια" με ειχα σκασει ο τυπος!!

σε 5' ολα ρολοι..!! ολοι να μου μιλανε στον πληθυντικο!! χαχαχα και το αποκορυφωμα οι εργατες να θελουν να με κερασουν!! χαχαχαχχαχαχαχχα αξεχαστο!!

και παλι καλη αρχη και οχι πολυ αγχος!

Την έχεις λοιπόν.

 

Συγνώμη .

 

Πάντως αγαπητέ συνάδελφε , το υφάκι που καταλογίζεις σε μένα , σε κάποια από τα post σου φαίνεται να υπάρχει.

 

Διάβασε ξανά και ψύχραιμα τις δημοσιεύσεις σου μία σελίδα μόλις πριν (post #232, #238) και θα διαπιστώσεις ότι και επιθετικές μοιάζουν να είναι (υποκειμενική προσέγγιση) και με "στυλάκι" διαρκών υποδείξεων .

 

Η ερμηνεία του γραπτού λόγου δεν είναι μονοσήμαντη επειδή δεν έχουμε τον άλλο απέναντί μας ούτε βρισκόμαστε σε τηλεφωνική επικοινωνία ώστε να ακούμε τον τόνο της φωνής του . Ας είμαστε προσεκτικότεροι στις διατυπώσεις μας προς αποφυγή παρεξηγήσεων.

συγνωμη και απο τη μερια μου αν υπονοηθικα κατι (εν αγνοια μου)

απλα προσπαθησα να δωσω την απογοητευση και τις ευλογες αποριες που μου δημιουργηθηκαν

αμα θες να σου αραδιασω τα διαπιστευτηρια μου απο κοντα οχι εδω.

δεν εχω κανενα κομπλεξ ανωτεροτητας κατωτερωτητας πες το οπως θες τα εχω λυσει και τα ματαιοδοξα της δουλειας

και δοξα το ΘΕΟ στα εργα που εχω μπει δεν θα μου την πεις εσυ (οχι προσωπικα αλλα ο καθενας) αν ακολουθω μελετες και το τι μελετες κανω

και οχι πολυ μπλα μπλα μπλα του τυπου "εγω ξερω απο καλο λαδι" γιατι η ερωτηση μου ηταν απλη και η απαντηση σου επισης

σε ρωτησα και απαντησες , παραδεξου οτι ειπες κατι λαθος..

ολοι εχουμε κανει λαθη αλλα να τα υποστηριζουμε κιολας????

δεν πειραζει

edit

θελω να μου πεις που το βρηκες οτι ειναι παραβαση νομοθεσιας το να υπερδιαστασιολογησω ενα φορεα!!! ΕΛΕΟΣ

εγω το σπιτι μου θελω να του βαλω κινητο 2tn/m2 θα μου το απαγορευσει ποιος????? ΘΑ ΜΑΣ ΤΡΕΛΑΝΕΙΣ????

ειναι υπερ της ασφαλειας φιλε μου!!! ΕΛΕΟΣΣΣΣΣΣ

Καλημέρα.

Για ποιό λόγο ακριβώς είπαμε ότι επανέρχεσαι ;

 

 

 

Καλά , super δουλειά δεν κάνουμε και το είχες κατά νου όταν μας "τα' ψαλλες" μερικά posts παραπάνω. Γιατί άλλαξες αγωνιστική περιοχή ;

Όσο για τις κατηγορίες μηχανικών που συμμετέχουν , όπως φαίνεται οι μηχανικοί Η/Υ έχουν τα δικά τους forae και μπαίνουν εκεί ... Εμάς δεν μας καταδέχονται γιατί δεν βγήκαμε με γλυκό νερατζάκι στην υποδοχή .

 

 

 

Υπάρχουν αλλά όπως φαίνεται χρειάστηκε να δουλέψουν σε πολλά μέτωπα διότι δεν άλλαξε μόνο η πλατφόρμα , προηγήθηκε το crash της βάσης . Τα συγκεκριμένα άτομα ανήκουν στο δυναμικό της εταιρείας που μας νοικιάζει τον τωρινό server και πληρώνονται με την ώρα ενασχόλησης .

 

 

 

 

Δεν αμφιβάλλω για τον αλτρουϊσμό των συναδέλφων αλλά τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι από τα 62000 περίπου μέλη , τα 61500 εμφανίζονται μόνο για κανένα download ή ή είναι ιδιώτες και αναζητούν απαντήσεις σε θέματα που τους απασχολούν ή μπήκαν για να διαβάσουν αυτό που έψαχναν και έχουν ελάχιστη συμμετοχή στο δημόσιο διάλογο. Φιλικά πάντα , από που ακριβώς πηγάζει η σιγουριά σου σχετικά με την άμεση ανταπόκριση ;

 

Όπως και να' χει θα προσπαθήσουμε για το καλύτερο . Ή τουλάχιστον για το καλύτερο όπως σαν ομάδα το αντιλαμβανόμαστε .

 

Μπορείτε να συμπορευθείτε μαζί μας με τα θετικά και τα αρνητικά μας ή να αναζητήσετε "θαλπωρή" σε άλλα forum γρηγορότερα και γνωστότερα στο ευρύ κοινό.

με τετοιο υφακι να ειστε κατι παραπανω απο σιγουροι

εγω δεν ειρωνευτικα κανενα και απαιτω συγνωμη!

συναδελφος απο εδω ([email protected] aka hans laden ετσι γραφεται νομιζω)

εχει αναρτησει ολοκληρο θεμα για τη συσταση.

καντε search και τα λεμε

εγω προσωπικα πινακα χιλιοστων με εκατοστα πρωτη φορα ακουω :mrgreen:

@faethon11

μιλαμε για οριζοντια συσταση ετσι???? οχι καθετη!

Ρε συ συνάδελφε, αυτοί μπορεί να είναι λαλακες και να θέλουν να τα γράφουν σε εκατοστά! τι να κανω τώρα εγώ? εσύ που είσαι μηχανικός μετέφρασε ότι τα 10 εκατοστα είναι 100 χιλιοστα!!!! εκεί κόλλησες τώρα?!

Επίσης αυτοί εκει πέρα θεωρούν ότι αυτό το κωλόχαρτο (για εμας) είναι κανονική σύσταση (για αυτούς) από τη στιγμή που γράφει μέσα κανονικά το πόσα τμ σπιτιου μεταπωλούνται. Και από τη στιγμή που εγώ έγω συμβόλαιο, νιώθω ότι καλύπτομαι και ας κυνηγήσουν αυτούς που το γράψανε και προσωρήσαν σε χρηματική συναλλαγή και πουλησαν. Αμα πια!

 

Δε μπορώ να στο εξηγήσω αλλιώς...Κουράστηκα...

πλακα κανεις???

θες πραγματικα απαντηση???

για τι ακριβως νομιζεις οτι μιλας?? για κιλα πατατες??? κανε τα χιλιογραμμα???

μετα απο αυτο νομιζω οτι δεν εχω να πω κατι αλλο. αν θελει κανεις αλλος συνδελφος να ασχοληθει και να χασει την ωρα του ευχαριστως

το μονο που εχω να σου πω ειναι αν θες στα σοβαρα να ασχοληθεις και δεν κανεις πλακα να πας να τα χωσεις λιγο στη συμβολαιογραφο

και να πεις στους πελατες σου οτι στην ουσια δεν εχουν κατοχυρωμενη καμμια ιδιοκτησια!!

αυτα και καλα ξεμπερδεματα.

κοιτα froulitsa

η που οντως δεν καταλαβαινεις 'η που κανεις οτι δεν καταλαβαινεις..

ΧΙΛΙΟΣΤΑ!!!! οχι εκατοστα! ΧΙΛΙΟΣΤΑΑΑΑ!!!

δεν εχεις συσταση τελος!!

edit

και πες στη συμβολαιογραφο να κατσει φρονημα (δεν ξερει που δεν ξερει να μη μιλαει)

Κι εγω αυτο λεω: δεν εχει συσταση...

Συσταση οριζοντιου με εξ αδιαιρετου στου οικοπεδο, γινεται;;;

(άλλο το να έχουν την ίδια οριζοντια εξ αδιαιρετου Χ ιδιοκτήτες)

προφανως συσταση με εξ αδιαιρετου το οικοπεδο δεν γινεται

απλα πιστευω οτι δεν διαβασε τα συμβολαια, πελαγωσε

ειχε ενα πρωτο αγορας οικοπεδου εξ αδιαιρετου την ταδε χρονια

και μετα οταν κτισανε κανανε και τη συσταση....

edit:

το μηνυμα σου #264 τα λεει ολα!

δεν υπαρχει κατι αλλο να πουμε (το ειπαμε και κανα μηνα πριν αλλα να που φτασαμε)

@fraulitsa

ναι είναι όλων στο δωμάτιο των παιδίων απο αύριο θα κοιμούνται τα γειτονόπουλα .στη κραβατοκάμαρα πλέον θα βάζεις όποια γειτόνισσα θες απο τη γειτονιά κ πλέον η κυρά σ θα ρωτάει τους άλλους 50 συνιδοιοκτήτες ποιο χρώμα τους αρέσει για τις νέες κουρτίνες !ΠΑΤΕ ΚΑΛΑ????

@fear

αυτό που θα κάνω εγώ κ μπορεί να λέω κ σαν ιστορία στους συγκρατουμενούς μ ...είναι κοιτάω συμβόλαια ,τσεκάρω ιδιοκτησία βεβαιώνομαι οτι είναι αυτη η ιδιοκτησία κ καταθέτω μονο ε9 .κάνω τοπογραφικό για όλο κ δείχνω μόνο το δικό μ!

επειδή δε θα μοιραζόμαστε το κελί καλύτερα να μη μοιραστούμε κ τις ιδέες μας ...

με αυτό το τόπικ δε ξανα ασχολούμαι!

βρε αγόρι μου...ακου τι λέει το ένα και μοναδικό συμβόλαιο. Ότι ο πέλάτης κατέχει 100% του σπιτιου και 10% του οικοπέδου εξ αδιαιρέτου. Εγώ καταλαβαίνω ότι δλδ του ανήκει το σπίτι του 100% και σε κανέναν άλλον και έχει και 10% της επιφάνεις του ΧΩΜΑΤΟΣ (πως αλλιώς να το πω...) γενικά, όχι σε συγκρκριμένο κομμάτι (εκεί περά κάτω από τη μουριά κλπ κλπ). Μέχρι εδώ νομίζω συμφωνούμε...

 

ΤΩΡΑ: Ερχομαι εγώ ο μηχανικός και ασχολούμε ΜΟΝΟ ΜΕ ΤΟ ΣΠΙΤΙ και να καταγράψω τις δικές του αυθαιρεσίες γιατί αυτόν έχω πελάτη μόνο και όχι δυστυχώς όλον τον οικισμό. Δε θα πω ότι το σπίτι ανήκει 100% στον πελάτη μου?! Γιατί να μην το πω?! Γιατί να μπλέξω μέσα πόσο ΧΩΜΑ του ανήκει? Αυτό σου έλεγα και πριν ότι θα δηλώσω όπως και το iguana και μου είπες ότι "είμαι ποιήτρια". Εγώ θα κάνω ότι είναι να κάνω και θα αναφέρομαι ΜΟΝΟ στον πελάτη, ΣΑΝ να ήταν αυτόνομος, που το ξέρουμε ότι δεν είναι, αλλά μέχρι να βγει διευκρίνηση, αυτό μόνο μπορείς να κάνεις για να μην μπλεχτείς περαιτέρω...Λανθάνω?

 

@loonie7

Ποναέι ακόμα η κοιλιά μου από τα γέλια... Να είσαι καλα που μου εφτιαξες την διάθεση!!

 

Και τελος: Έχω σπαστεί πολύ που δε μας λένε τι να κάνουμε, αν είναι σωστό να τα παρουμε ως αυτόνομα ή όχι. Γιαυτό θα το κρατήσω μέχρι όσο μπορώ, ακόμα και αν άυτή είναι τελευταία μέρα!! Μετά θα πράξω κατα τα προαναθερθέντα. Over and out. Ούτε εγώ ξανασχολούμαι, ΕΚΤΟΣ και αν βγει καμιά διευκρίνηση πάλι και γυρίσουμε όλοι εδώ ξανά να την αναλύσουμε... Αυταααααααααααααα!!!

@loonie7

γελασαμεεεεε ουυυ

τι να σου πω......ακομα προσπαθω

@flaoulitsa

προφανως δεν εχεις οριζοντια συσταση ρε γμτ!!!

ΒΛΕΠΕΙΣ ΠΟΥΘΕΝΑ ΣΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΧΙΛΙΟΣΤΑ?????

ρε παιδια ενα συμβολαιο δεν μπορειτε να διαβασετε!!???? στο τιτλο τι λεει???

χιλιοστα δινει??? αναφερει ρητα συσταση οριζοντιας??? κατανομη χιλιοστων???

το σκισατε το θεμα παιδες.... πραγματικα το σκισατεεεεε

αντε να το μαζεψει κανεις τωρα.....

δεν ξερω!? πως μου ζητας να σου πω κατι που δεν εχω διαβασει??

εσυ το εχεις το συμβολαιο

ειναι το τελευταιο?

υπαρχει αλλο??

η συσταση ως συμβολαιο ειναι μετα?? πριν??

μαζεψε τα και παμε σε ενα αλλο topic να τα ξαδιαλυσουμε αν μπορω να βοηθησω αλλα ετσι τωρα οτι και να σου πω ειναι σιγουρα ανευθυνο απο μερους μου

EDIT

υποψιαζομαι πως οχι

καθως αν εχω καταλαβει υπηρχε αρχικα εξαδιαιρετου το οικοπεδο και μετα το κτισιμο εγινε η οριζοντια?? σωστα

οποτε το συμβολαιο αγοροπωλησιας εχει χιλιοστα στον πελατη σου και απο οικοπεδο και ειναι οκ.

και ετσι λοιπον ειμαστε off topic αλλα χαλαλι ...

@fear μπορείς να μ δείξεις που το λέει για συμβόλαια?το αρθρο 24 παρ 2β ΔΕΝ αναφέρει συμβόλαια .αντίθετα λέει οτι συνοδεύεται απο ε9 .

βρε συναδελφε ειναι δυνατον να πας να κανεις δουλεια χωρις να εχεις ΕΣΥ πιστοποιησει οτι ο ιδιοκτητης ειναι αυτος που λεει και οτι δεν ειναι αλλουνου η και τι αλλο μπορει??

θα μας τρελανεις???????

και στην τελικη οταν θα βγει η βεβαιωση που το λεει οτι στα παρεδωσε (δες απο πανω) τι θα πεις??

το έχει κ γράφει 300 τμ δεν αναφέρει ΠΟΥΘΕΝΑ τα 10 στμ .μόνο στο συμβόλαιο !κ συμβόλαια ΔΕΝ καταθέτουμε .

συμβολαια χρειαζονται το εχω ξανααναφερει!!

διαβαστε πιο πισω!

ειναι απαραιτητα!!! ΕΛΕΟΣ συναδελφοι!! χωρις συμβολαια θα πιστοποιησετε ιδιοκτησια????

ειναι καταρχας μερος της δηλωσης μηχανικου οτι σας παραδοθηκαν!!! μην τα ξαναλεμε!!!

edit:

Βεβαίωση Μηχανικού

(Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 1 του Ν.4014/2011)

Την……………, κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο ακίνητο………………………………………………………………………………………. ιδιοκτησίας του ……………………………………………………..επί της οδού ………… αρ. …………. του Δήμου ………………………… και κατά την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία:

1.

Στέλεχος της οικοδ. Αδείας

2.

Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια

3.

Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο

4.

Τίτλους ιδιοκτησίας

5.

Νομιμοποιητικά στοιχεία 1

6.

Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι2 :

συναδελφοι με αφορμη την περιπτωση της flaoulitsas εχω να σας πω το εξης (σαν συμβουλες)

παρτε στα χερια σας ΟΛΑ τα συμβολαια! ΟΛΑ!

να τα απαιτησετε!! οπως ο γιατρος το φακελο του ασθενη!

μπορει αρχικα να υπαρχει εξαδιαιρετου μπορει οχι

μπορει να υπηρχε αρχικη συσταση οριζοντιας, μπορει καθετη,

μπορει καθετη και μετα οριζοντια σε τμημα αυτης και να ειναι και τμημα του τμηματος εξαδιαιρετου. (γενικα μιλαω)

να διαβασετε και να αποσαφηνησετε το ιδιοκτησιακο καθεστως για δικο σας οφελος και μετα του ιδιοκτητη.

το μονο σαφες ειναι οτι αν δεν υπαρχει καμμια συσταση στο ακινητο (@fraoulitsa η συσταση δεν γινεται στο κτιριο αλλα στο ακινητο!)

και ειναι σαφως γραμμενο οτι ειναι εξαδιαιρετου στα συμβολαια

τα τελευταια και δεν εχει τροποποιηθει

τοτε η ιδιοκτησια ειναι ΜΙΑ για ολους ΜΑΖΙ!

edit.

παραθετω παραδειγμα που εχω.

οικοπεδο χωριστηκε με καθετη

το ενα τμημα χωριστηκε με οριζοντιες οταν κτιστηκε κτιριο διαμερισματων

και το ενα απο τα διαμερισμα ειναι εξαδιαιρετου σε 3 ιδιοκτητες

αν εμενα μου ζητηθει για αυτο το διαμερισμα τοτε πρεπει να ειναι και οι τρεις μαζι!! οχι ο ενας

οκ??? κατανοητο?

@fraoulitsa

"φίλε μου...διάβασες την ανεύθυνη και αφελή απάντηση που μου έδωσε η συμβολαιογράφος?"

εσυ που τη διαβασες , αν εχει χιλιοστα στους ιδιοκτητες (ετσι λες καπου) τελειωνει το ζητημα!!