gina

Ευχαριστούμε! Καλή επιτυχία σε όλους!

Ευχαριστούμε και καλή τύχη!

On 14/8/2021 at 8:31 ΜΜ, MOUGGOLIAS said:

Αν παρέλθει ο προβλεπόμενος χρόνος για την έκδοση αδείας νομιμοποίησης, (δύο χρόνια από την υπαγωγή, αν δεν απατώμαι, τι πρέπει να γίνει? Μπορεί κάποιος να μου πει αν του έχει τύχει???? Ή αν ξέρει κάτι????

 

 

Σε μια περίπτωση πάντως με άδεια κατεδάφισης από 4178 που παραλίγο να παρέλθουν τα 2 χρόνια, μου είχαν πει ότι το σύστημα δεν καταλαβαίνει κάτι, δεν κλειδώνει τη δήλωση ούτε επιβάλλει πρόστιμα από μόνο του, αν η πολεοδομια το δεχτεί και την εκδώσει την άδεια κατεδάφισης, τοτε είναι οκ. Αυτά όμως το μακρινό 2016, και με άδεια κατεδάφισης που είχε ξεκινήσει εντός των 2 ετών και απλώς καθυστερούσε.

Ευχαριστούμε!

Ευχαριστούμε!

Νομίζω από το κείμενο της είδησης λείπει η παρ. 5 του αρθ. 18 που αναφέρεται στις βεβαιώσεις.

Συνάδελφοι, μήπως η υποχρέωση για ητκ σε νέες δηλώσεις προκύπτει από τα παρακάτω; 

Άρθρο 102
Μειώσεις και επιβαρύνσεις ενιαίου ειδικού προστίμου και καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής
1. ....... Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1 Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β' έως στ' της παρ.3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.

και 

Ν.4641/2019, άρθρο 51, παρ.11 : Τα αποτελέσματα των υπαγωγών που ολοκληρώνονται μετά τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης που προβλέπεται στο άρθρο 62 του ν.4495/2017 επέρχονται όταν καταχωρηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο που προβλέπεται στην απόφαση αυτή.

Τώρα λοιπόν η ρύθμιση δεν τελειώνει με την περαίωση; Και σε περίπτωση που δεν γίνουν συμβόλαια, για να μου τη ζητάει ο συμβολαιογράφος, ποιος ελέγχει αν έχω όντως κάνει και ταυτότητα; Κάτι έχω καταλάβει λάθος;

Ευχαριστούμε και πάλι! Καλή επιτυχία σε όλους!

Ευχαριστούμε για το δώρο!

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις, αν και καθυστερημένες οι ευχαριστίες μου.

Συμφωνώ σχεδόν σε όλα όσα λες συνάδελφε, και με τις εναλλακτικές και με την αναγκαιότητα του να εξεταστεί και ο φο της κάθε προσθήκης ... το ξέρεις όμως και το ξέρω ότι υπάρχουν και οι αντικειμενικές δυσκολίες της μελέτης στατικής επάρκειας: οι τεχνικές, οι οικονομικές, οι κοινωνικές ... που οδηγούν τον κάθε συνάδελφο να παρατάει τον ΚΑΝΕΠΕ και να καταλήγει να εξαντλεί κάθε δυνατότητα για απαλλαγή.........................................................................

Ευχαριστώ και πάλι

3 ώρες πριν, tettris said:

Νομίζω το ίδιο πρέπει να κάνεις ακόμα και αν βγει ο έλεγχος των κατακόρυφων, αφού έτσι όπως είναι γραμμένα τα περί ΜΣΕ, το μόνο σίγουρο είναι ότι κατασκευές μέχρι το 20% της επιφάνειας του δώματος δεν χρειάζονται έλεγχο επάρκειας της ίδιας της αυθαίρετης κατασκευής.

Καλησπέρα,

Εγώ το είχα στο μυαλό μου πιο γενικά, ότι δηλαδή οι μόνες περιπτώσεις που η απαλλαγή δεν σταματά στον έλεγχο για το αν ισχύει αλλά συνεχίζεται και με τον έλεγχο του ίδιου του αυθαιρέτου είναι το αυθαίρετο πατάρι της β) και η ξύλινη στέγη της θ). Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις του άρθ. 2 ελέγχεις μόνο αν εμπίπτει στην απαλλαγή και τελειώνει εκεί, ακόμα και αν η απαλλαγή γίνεται με τη ια) ή τη δ).

Που βεβαίως μας αποδεικνύει περίτρανα το ότι

3 ώρες πριν, tettris said:

Είναι "μπακάλικα" όλα αυτά βέβαια, οπότε μην περιμένεις αυστηρό κανόνα για το πως θα ενεργήσεις.

γιατί προφανώς αν πηγαίναμε πολεοδομία για νομιμοποίηση θα χρειάζονταν στατικά για όλα, και ορθώς...

Στη δική μου περίπτωση, έτσι όπως το βλέπω, μάλλον θα αρκεί ο έλεγχος της τέμνουσας, δεν θα χρειαστεί να πάμε σε κανονική μσε. Σε αυτή την περίπτωση αναρωτιέμαι αν πρέπει να καταθέσω και την επάρκεια του ξύλινου, που τώρα πια δεν θα είμαι στο αρθ. 2 αλλά στο αρθ. 3... εντελώς τυπικά δηλαδή...

Ευχαριστώ

3 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Αν δεν βγαίνουν τα κριτήρια επιφάνειας ( μέχρι 25 τμ) κοιτάζεις το κριτήριο φορτίων (<20%). Αν δεν βγει, το επόμενο άρθρο που αναφέρεις περί τέμνουσας, αναφέρεται στο περιεχόμενο της ΜΣΕ και την έκθεση αποτίμησης, όχι στην απαλλαγή.

Μα ναι, εφόσον πάμε με τέμνουσα δεν μιλάμε για απαλλαγή, όμως δεν μιλάμε και για κανονική στατική επάρκεια, με σκαναρίσματα, υποβολή ξυλοτύπων κτλ... με αυτή την έννοια το λέω.

Έστω ότι απαλλάσσομαι με το 20% των φορτίων ή ότι μου βγαίνει η τέμνουσα - χρειάζεται να ελέγξω και την ίδια την προσθήκη;

Καλησπέρα,

Για τυπική περίπτωση κατασκευής στο δώμα που επικοινωνεί με το υποκείμενο διαμέρισμα γ ορόφου, εμβαδού ~50% του δώματος, καταλαβαίνω ότι κάνω δύο ελέγχους:

1. με αρθ. 2 παρ. ια) για το σύνολο του κτιρίου, ή αν δεν βγαίνει αυτό, με τον έλεγχο της τέμνουσας βάσης (εφόσον βεβαίως ισχύουν οι υπόλοιπες προϋποθέσεις με την εφαρμογή της στατικής μελέτης ως προς τις διαστάσεις και ότι θα με αφήσουν οι υπόλοιποι να μπω να μετρήσω...) ή τελικά κάνω μελέτη στατικής επάρκειας για το σύνολο του κτιρίου ως προς τα νέα φορτία

2. ελέγχω την ίδια την προσθήκη - στην συγκεκριμένη περίπτωση υποψιάζομαι ότι είναι κάτι ξύλινο που βιδώθηκε πάνω στην πλάκα του δώματος...

Ευχαριστώ

On 13/9/2019 at 10:46 ΠΜ, georgegaleos said:

@gina, καλημέρα,

Τα 12.204,36€ που έχεις δίνουν:
ΚΣ=(12.204,36*13,33%/12)=135,57€
ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΗ=(12.204,36*6,45%/12)+(12.204,36*0,50%/12)=70,69€
ήτοι ΣΥΝΟΛΟ Α=135,57+70,69=206,26€

Αυτά τα 12.204,36€ που έχεις αντιστοιχούν επίσης σε μειωμένο εισόδημα (7.033,00+5.171,36*50%)=9.618,68€ το οποίο κατ' αναλογία με τα παραπάνω δίνει:
ΚΣ=106,84€ αλλά πάει στο ελάχιστο που είναι 130,00€
ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΗ=55,71€,
ήτοι ΣΥΝΟΛΟ Β=130,00+55,71=185,71€

Οπότε ΣΥΝΟΛΟ Α μείον ΣΥΝΟΛΟ Β = 206,26-185,71=20,55€
 

@georgegaleos να σε ταλαιπωρήσω πάλι για λίγο, γιατί δεν καταφέρνω να επιβεβαιώσω τις μειώσεις που υπολογίζω στην εκκαθαριση

Το 2915,64 των αναλογούντων εισφορών προκύπτει ως (10188,93+2015,40) x 26.95% (το ποσοστό που ίσχυε τότε) x 0.85  (η μείωση μόνο για τότε) + 120 (ΟΑΕΔ). ΟΚ μεχρι εδω

Οι μειώσεις γιατί είναι 450,24 και όχι 20,55*12=246,60 ;  

[ το γιατί ως καθαρο φορολογητεο εισόδημα μου βάζει το 10373,64 και όχι 10188, 96 που εχει και στα ειδοποιητήρια του εφκα δεν το έχω καταλάβει επίσης...]

Ευχαριστώ και πάλι για το χρόνο σου

@georgegaleos σ' ευχαριστώ!

Άρα αυτό που δεν είχα πάρει χαμπάρι είναι αυτό το ελάχιστο των 130,00Ε. Το οποίο προκύπτει ως το 20% του κατώτατου βασικού μισθού αγαμου μισθωτού (650,00*20%), όπως λέει στην παρ. 3 του άρθ. 39, στην οποία σε παραπέμπει η παρ. 2 του αρθ. 98. Σωστά;

On 26/2/2019 at 2:02 ΜΜ, georgegaleos said:

α) Μα σου έγραψα , από την εφαρμογή του άρθρου 98, παράγρ. 1, ν.4387/16. Όπως και να 'χει δες το συνημμένο.

 

 

georgegaleos καλησπέρα,

θα μπορούσες να με βοηθήσεις με το παραπάνω, για να επιβεβαιώσω τα δικά μου νούμερα;

Κάπως έτσι όπως το έχεις εσύ στον πίνακά σου το έχω κι εγώ. Και μετά, στην αντίστοιχη δική μου διαφορά (10200-8616,50) εφάρμοζα το 13,33+6,45+0,50=20,28%, οπότε προέκυπτε η συνολική ετήσια μείωση, την οποία διαιρούσα με το 12 για να βρω τη μηνιαία.

Όμως ο εφκα μου δίνει τον παρακάτω πίνακα:

στην οποία καταρχήν βλέπω ότι κακώς νόμιζα ότι η μείωση γίνεται με τον ίδιο τρόπο σε όλους τους κλάδους, προφανώς δεν γίνεται ετσι, αλλιώς η μείωση λόγω σύνταξης θα ήταν μεγαλύτερη από αυτή του κλάδου υγείας. Πώς γίνεται όμως;;;

Το ειδοποιητήριό μου είναι έτσι. 'Εχω επιβεβαιώσει όλα τα νούμερα, εκτός από αυτό το 20,55. Εγώ τη μείωση τη βγάζω 28,23.

Σε ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σου! 

Δημήτρη, σ' ευχαριστώ.

Ο πελάτης μου ξεκίνησε να τα δηλώνει στο ε9 μετά τον τελευταίο θάνατο. Έχει όμως ε9 του ενός γονιού από παλιά, ΟΣΔΕ και μια παλιά ένορκη βεβαίωση ότι τα είχε ο ένας γονιός και τα καλλιεργούσε.

Κι εγώ σκεφτόμουν τις αποδοχές κληρονομιάς, όμως αν μπορεί να εξασφαλίσει το δικαίωμά του με το δικό του το ε9, το ε9 του γονιού, τον ΟΣΔΕ και νέες ένορκες βεβαιώσεις που βεβαιώνουν ότι του τα είχαν παραχωρήσει οι γονείς, ίσως είναι ευκολότερο - εξάλλου μιλάμε για μικρά χωράφια, μικρής αξίας, για να μπουν όλοι αυτοί στη φασαρία με τις αποδοχές. 

Αν κάνει τη χρησικτησία, τα δηλώνει και ως 100% πλήρη κυριότητα πλέον, έτσι; Αφού αυτό το ποσοστό θα βεβαιώσει και στην ένορκη βεβαίωση.

Έτσι κι αλλιώς θα μιλήσει με συμβολαιογράφο, ελπίζω μόνο να μην τον μπλέξει περισσότερο και μου'ρθει πίσω αναστατωμένος για να τον καθησυχάσω...

Σ' ευχαριστώ και πάλι

2 λεπτά πριν, dimitris GM said:

οι γονεις πότε πεθαναν?

Το 2005 και το 2013.

Επίσης, από τα 3 αδέρφια, οι δύο έχουν φυγει απο τη ζωή, ο ένας από αυτούς δεν είχε παιδια ούτε σύζυγο. 

Καλησπέρα,

Σε περίπτωση κληρονομιάς χωρίς διαθήκη, που όμως οι γονείς είχαν μοιράσει δια λόγου τα χωράφια σε κάθε παιδί, και μετά το θάνατό τους κάθε παιδί δήλωνε μόνο τα δικά του στο ε9 του με πλήρη κυριότητα 100%, εγώ τώρα στη δήλωση πώς πρέπει να τους τα βάλω; Έτσι όπως τα δήλωναν στο ε9 ή με τα σωστά ποσοστά που θα προέκυπταν από την κληρονομική διαδοχή;

Αλλάζει η απάντηση στην περίπτωση που οι γονείς δεν είχαν ούτε εκείνοι τίτλους, οπότε θα πάμε με χρησικτησία; Το λέω σε σχέση με το ε9 και με τη χρήση του ως αποδεικτικό σε αυτή την περίπτωση. Αν βάλω τα ποσοστά της διαδοχής, μπορώ να χρησιμοποιήσω πλέον το ε9 ως αποδεικτικό;

Ζητώ συγγνώμη αν έχει απαντηθεί, αλλά δεν έχω ασχοληθεί πολύ με το κτηματολόγιο και μάλλον ρωτάω προφανή, έχω την αίσθηση ότι τα έχω μπερδέψει κιόλας.

Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, να κάνω μια σύντομη ερώτηση: 

Σε τοπογραφικό για ένσταση σε πράξη εφαρμογής, πόσο μεγάλο τμήμα από την περιοχή πρέπει να δείξω; Αρκεί μόνο η αρχική ιδιοκτήσια και η νέα με το δρόμο μπροστά ή χρειάζεται πχ να δείξω και ολόκληρο το νέο ο.τ. κτλ;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων, και συγγνώμη αν έχει απαντηθεί, με μια μικρή αναζήτηση στο φορουμ δεν το είδα κάπου.

@kokoleko1

Κατανοητό, και τουλάχιστον στα δικά μου νούμερα το επιβεβαίωσα - σ' ευχαριστώ.

Για να βρούμε τη δική μας κλίμακα στον πίνακα του αρθ. 98, το εισόδημα του πίνακα είναι μάλλον το ασφαλιστέο, έτσι;

[X+ (Υ-Χ)*12/(12-Κ)δόσεις]

 

Υ=(Ζ-μείωση2 α.98)/12

Χ=(Ε-μείωση1 α.98)/12

 

Ε=αρχικά υπολογισμένες ετήσιες εισφορές, Ζ=ετήσιες εισφορές μετά την εκκαθάριση, μείωση1 α.98=0, Κ=8 για την περίπτωσή σου

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Η σχέση [X+ (Υ-Χ)*12/(12-Κ)δόσεις] είναι ίδια με την [Υ+ (Υ-Χ)*Κ/(12-Κ)δόσεις], δίνουν και οι δύο 3Υ-2Χ για Κ=8.

Όσον αφορά τις μειώσεις, καταλαβαίνω ότι περιγράφεις την 1η λύση από αυτές που περιέγραψα εγώ, δηλαδή πρώτα περνάμε τις μειώσεις και μετά υπολογίζουμε τη δόση, όχι πρώτα τη δόση και πάνω σε αυτή τη μείωση.

Το ποσό όμως για τους μήνες Σεπτ.-Δεκ. με την 1η λύση βγαίνει σημαντικά μικρότερο απ' ότι με τη 2η, θα δούμε αστράκια απ' τη χαρά μας αν ισχύει! Ισχύει όμως; Υπάρχει η διάταξη που το ξεκαθαρίζει;

Γνωρίζει κάποιος πώς εφαρμόζεται η μείωση εισφοράς με το άρθ. 98; Θα ήθελα να επιβεβαιώσω ότι το έχω καταλάβει σωστά, γιατί μέχρι τώρα τα εισοδήματά μου ήταν κάτω από 7033 και δεν έχω τέτοια εγγραφή στο ειδοποιητήριο, για να το επιβεβαιώσω από εκεί..

Το εισόδημα του πίνακα του αρθ. 98 είναι το φορολογητέο, δηλαδή ο κωδ. 348 στο Ε3, έτσι; Όχι αυτό που αναφέρεται ως φορολογητέο στον πιν. Γ1 του εκκαθαριστικού, σωστά;

Ευχαριστώ

Επίσης: εάν κάποιος από τα εισοδήματά του μέχρι και την εκκαθάριση πληρώνει την ελάχιστη εισφορά, και μετά την εκκαθάριση έχει μεγαλύτερη εισφορά για την οποία όμως δικαιούται έκπτωση πχ 48%, πώς θα υπολογίσει την πρόσθετη εισφορά για τους μήνες Σεπτέμβριο έως Δεκέμβριο;

Πρώτα θα περάσει την έκπτωση στις εισφορές βάσει εκκαθαρισμένου εισοδήματος και μετά θα αφαιρέσει όσα πλήρωνε μέχρι την εκκαθάριση ή θα αφαιρέσει το ποσό που πλήρωνε προ εκκαθάρισης από το ποσό που πρέπει να πληρώσει μετά την εκκαθάριση, θα προσθέσει τη διαφορά στην τρέχουσα εισφορά και επί αυτού του ποσού θα υπολογίσει την έκπτωση;

Δηλαδή:

Μέχρι και τον Αύγουστο, πλήρωνα μηνιαία εισφορά Χ, την ελάχιστη

Λόγω εκκαθάρισης όμως η εισφορά μου έπρεπε να είναι κάθε μήνα Υ.

Άρα για τους μήνες Σεπτέμβριο μέχρι Δεκέμβριο θα πρέπει να πληρώνω την Υ και μαζί τη διαφορά (Υ-Χ)*8μήνες/4δόσεις. Την έκπτωση θα την περάσω στην Υ οπότε θα πρέπει να πληρώσω

0.52Υ+ (0.52Υ-Χ)*8μήνες/4δόσεις

ή η έκπτωση θα περαστεί στο τέλος, οπότε θα πληρώνω

[Υ+ (Υ-Χ)*8μήνες/4δόσεις]*0.52 ?

Αφού το άρθ. 98 λέει ότι οι εκπτώσεις μπαίνουν στο ποσό μετά τον υπολογισμό του άρθ. 39, καταλαβαίνω ότι μάλλον η δεύτερη λύση είναι η σωστή, έτσι;

Ευχαριστώ!

 

12. Η κα Σάββα , στα σεμινάρια του ΔΠΘ που διοργανώθηκαν απο το ΤΕΕ, έδωσε τόσες απλές και οικονομικές λύσεις, εξήγησε όλα αυτά τα προβλήματα που υπάρχουν με τόσο απλό τρόπο και φυσικά χωρίς προϊόντα sika ή mika

Ξεθάβω το θέμα για να ρωτήσω αν έχει κάποιος τη συγκεκριμένη παρουσίαση.

Ευχαριστώ

Συνάδελφε, δες μήπως σε βοηθάει αυτό:

http://geodata.gov.gr/maps/?locale=el

Δεν ξέρω αν είναι επίσημο, αλλά είναι καλό για μία πρώτη αναζήτηση - εξάλλου μία σύγκριση με τα φεκ ποτέ δεν έβλαψε κανέναν..