mantog

Κτήριο εκτός σχεδίου που κατασκευαστηκε με οικοδομική άδεια κατοικίας που περιλαμβανει 200 τμ κυρίων χώρων και 200 τμ βοηθητικών (υπόγεια). Τα υπόγεια έγιναν κύριοι χώροι και τακτοποιήθηκαν με τον Ν3873 και έχει ολοκληρωθεί η ένταξη. Υπάρχουν επιπλέον 35τμ κυρίων χώρων και 20 τμ βοηθητικών που έγιναν πρό του 2011 και έχουν δηλωθεί στον 4178 και τώρα είμαι στη φάση οριστικοποίησης της δήλωσης. Έχω τις εξής ερωτήσεις α) Μπορεί η δήλωση των επιπλέον 35τμ κυρίων χώρων και 20 τμ βοηθητικών να γίνει στον 4178 στην κατηγορία 4 και όχι 5. Υπάρχει κάποια απόφαση/διευκρίνιση/πατέντα που να στηρίζει κάτι τέτοιο? Θα ήθελα να αποφύγω την κατηγορία 5 αν είναι δυνατό. β) Πρέπει να ξαναδηλώσω τα υπόγεια που έγιναν κύριοι χώροι και τακτοποιήθηκαν με τον Ν3873 στον Ν4495 στην κατηγορία 5 και να πλήρωσω τέλος 100 Ευρώ για να τα σώσω οριστικά? Η μπορώ να θεωρήσω ότι ανήκουν στην κατηγορία 4 με κάποια απόφαση/διευκρίνιση/πατέντα? γ) Μήπως είναι πιό σοφό να τα μεταφέρω όλα στο Ν4495 αν είναι πιό ελαστικός/ασαφής ως προς τις κατηγορίες και για το πως μετράνε τα υπόγεια που άλλαξαν χρήση με τον Ν3843? Ευχαριστώ για κάθε βοήθεια και συμβουλή.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Είναι λίγο δύσκολο να προβλέψει κανείς τι προασπίζει καλύτερα το συμφέρον του πελάτη αφού όλα αλλάζουν συνεχώς.

Καλημέρα. Σε μια οικοδομή έχει ενταχτεί στον 3843 σκέφτομαι να την πάω στον 4014. Έχουν πληρωθέι ήδη ορισμένες δόσεις και απ' ότι καταλαβαίνω αυτές θα αφαιρεθούν από το προστιμο του 4014. Έχω τις παρακάτω ερωτήσεις και παρακαλώ όποιον γνωρίζει ας μου απαντήσει α) Ο 4014 βγάζει μικρότερο πρόστιμο. Αλλά μήπως είναι καλύτερα να περαιώσω με τον 3843 γιατί θα είναι πιό 'νόμιμη' η οικοδομή και επίσης θα έχει τακτοποιηθεί για 40 και όχι για 30 χρόνια; (Θα πρέπει να πάω ουτως και άλλως και με τον 4014 για υπόλοιπες αυθαιρεσίες, ξεμπαζώματα υπογείων). β) Μπορώ να κάνω την ένταξη στον 4014 μέχρι 30.1.2013 ή μπορώ να περιμένω μέχρι 30.5.2013; Υπάρχει κίνδυνος να χαρακτηριστεί αυθαίρετη η οικοδομή με ότι αυτό συνεπάγεται αν δεν εξωφλήσω τον 3843 μέχρι 30.1.13 ? γ) Οι πληρωμές των δόσεων που έχουν ήδη γίνει στον 3843 μετρούν στο 30% του ν. 4014 ? δ) Μήπως είναι καλύτερα να τρέξω να κάνω την υπαγωγή στο 4014 μέχρι 30.1.13 για να μην χαρακτηριστεί αυθαίρετη η οικοδομή ή μπορώ να το αφήσω μέχρι 30.5.13? Ευχαριστώ εκ των προτέρων