Καλησπέρα σε όλους
Μου έχει τύχει η εξής περίπτωση:
Κτίριο 3 κατοικιών (2 ισογείου και μεζονέτα Α+Β ορόφου) για το οποίο ισχύουν τα εξής:
Α) Το ισόγειο είναι εντός του νομιμοποιημένου περιγράμματος της Γ΄ φάσης αλλά έχει γίνει 2 διαμερίσματα εντός του τακτοποιημένου περιγράμματός του ,
Στην περίπτωση αυτή το πρόστιμο υπολογίζεται ως διαμερισματοποίηση εντός νομίμου και 500€ πρόστιμο λόγω αλλαγής μηχανολογικών?
Β) Το νομιμοποιημένο με Γ φάση τμήμα της μεζονέτας είναι 50 τμ ενώ το αυθαίρετο στον Α όροφο είναι 25 τμ και στον Β όροφο 100
Οι παραπάνω υπερβάσεις είναι εντός του περιγράμματος του Ισογείου ορόφου και το ύψος του Α ορόφου είναι εντός του τακτοποιημένου από την Γ φάση του 1337/83.
Πώς υπολογίζονται τα πρόστιμα στην περίπτωση αυτή?
Η Γ΄ φάση θεωρείται ως οικοδομική άδεια?
Μπορούμε να ισχυριστούμε ότι η κάλυψη και το ύψος της Γ φάσης είναι τα επιτρεπόμενα?
Εφόσον το περίγραμμα της κατοικίας είναι εντός του περιγράμματος του ισογείου χρειάζεται να υπολογίσουμε άλλες παραμέτρους που αυξάνουν την τιμή του προστίμου (πχ για Δ, πρασιές)?